Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2016 ~ М-639/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-973/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Ковалёвой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» к Колеговой Е.О., Зольнову В. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» в лице конкурсного управляющего обратился в суд с иском к ответчикам Колеговой Е.О., Зольнову В.М. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2013 года включительно в размере 112 153 рубля 58 копеек, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не представил.

Из текста искового заявления и представленных документов следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по <адрес> - в доме, управление которым осуществляло в спорный период МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания», которое в настоящее время признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Данная квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем зарегистрирован ответчик - Колегова Е.О., на которую открыт лицевой счёт.

В квартире в качестве члена семьи данного нанимателя по состоянию на 18.01.2016 года зарегистрирован также Зольнов В.М. За период времени с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2013 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 112 153 рубля 58 копеек. При подаче иска в суд, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3443 рублей.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором № 3-ОК управления многоквартирным домом от 21.05.2010 года, заключенного между собственником Администрацией Серпуховского муниципального района и МУП Серпуховского муниципального района «УК», и приложением №1 к данному Договору, последний обязан осуществлять начисление и сбор денежных средств с населения Серпуховского муниципального района за оказанные коммунальные услуги МУП «УК», а также взыскивать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; дом, расположенный по <адрес>, входит в список многоквартирных домов, управление которым осуществлял истец (л.д. 6-10).

Согласно выписке из домой книги, в квартире по <адрес>, зарегистрированы Колегова Е.О., Зольнов В. М. (л.д. 15).

Согласно выписки из лицевого счёта по указанной квартире, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2013 года включительно составляет 112 153 рубля 58 копеек (л.д.12-14).

МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания», которое в настоящее время признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 4-5).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 3443 рубля (л.д. 3).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Колеговой Е.О., Зольнова В. М. солидарно в пользу истца МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» 112 153 рубля 58 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2013 года включительно, 3443 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 115 596 рублей 58 копеек.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2016 года.