Решение по делу № 2-700/2018 ~ М-554/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-700/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года г. Мичуринск Тамбовская область

^{Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,}

^{при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,}

^{с участием представителя истца Карташовой А.С.,}

^{рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова М.Н. к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,}

УСТАНОВИЛ:

Карташову М.Н. на праве аренды, под индивидуальное жилищное строительство, предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке возведено самовольное строение, без разрешительной документации. В ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности на самовольное строение не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец Карташов М.Н. участия не принимал, реализовав свое право через представителя.

Представитель истца Карташова А.С., действующая в интересах истца на основании доверенности, просила иск удовлетворить, признать за Карташовым М.Н. право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом <адрес>

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Исковые требования признали.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

^{Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.}

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство.

Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.

^{В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.}

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации Мичуринского района № 1406 от 23.09.2010 г. «Об образовании Карташову М.Н. земельного участка в <адрес> для индивидуального жилищного строительства и постановки на государственный кадастровый учет» образован земельный участок из земель госсобственности в кадастровом квартале №, площадью 1200 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Мичуринского района № 1803 от 16.11.2010 г. Карташову М.Н. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, сроком на пять лет, для индивидуального жилищного строительства.

30.10.2015 г. на основании постановления администрации Мичуринского района № 1570, и на основании соглашения сторон от 30.10.2015 г., договор аренды расторгнут.

Постановлением администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района № 282 от 13.11.2015 г. с Карташовым М.Н. заключен договор аренды земельного участка на новый срок три года, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому плану здания, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> возведен объект недвижимости – жилой дом, площадью 33,8 кв.м., 2018 года завершения строительства.

Разрешительная документация отсутствует, что следует из решения об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области (Мичуринский отдел) от 11.04.2018 г. государственная регистрация приостановлена.

Из инженерно-технического обследования несущих конструкций здания ООО «Землемер-М», в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное, пригодно для проживания в нем людей, соответствует всем нормам противопожарной безопасности.

^{В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.}

^{Удовлетворяя исковые требования Карташова М.Н. о признании права собственности на жилой дом суд, исходит из того, что} предоставленный в аренду земельный участок на три года для индивидуального жилищного строительства использован истцом по назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ^{Карташова М.Н. к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.}

^{Признать за Карташова М.Н. право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, площадью 33,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:07:0403009:34, по адресу:} <адрес>, объект недвижимости – жилой дом, площадью 33,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2018 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.