Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2014 ~ М-338/2014 от 27.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шишкина В. Н. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 764 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «<данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, указав в своем заявлении, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности и был ему предоставлен на основании Постановления Администрации <адрес> № от 24.04.1992г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 29.11.1992г. Он использует данный земельный участок по назначению, является членом СДНТ «Жигулевские сады», задолженности по членским взносам, целевым взносам и электроэнергии не имеет. В 1996 году была изменена граница, разделяющая его и соседний участок №299, в связи с этим подготовлен план земельного участка от 26.02.1997г. и подписанный председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес>. На основании этого плана в свидетельство о праве собственности были внесены изменения в части площади земельного участка и составила 0,07637 га. Изменение конфигурации и площади земельного участка было согласовано с заинтересованными лицами, а именно с собственником соседнего участка № Галяниным, что подтверждается его подписью на плане границ. В свидетельстве о праве собственности на землю изменения не были оформлены надлежащим образом, в связи с чем при обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с целью получения выписки из кадастрового паспорта ему было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствуют подписи и печати уполномоченного лица, т.е. в сведения государственного кадастра не внесена информация об изменении площади земельного участка. Из-за ошибки в правоустанавливающем документе он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем обратился в суд и просил признать право собственности на земельный участок общей площадью 764 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

В судебном заседании представитель истца Шишкина В.Н. – Ягненков С.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шишкина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Из материалов дела следует, что на основании решения п/с Волжский № от 24.04. 1992г. Шишкину В.Н. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: Жигулевские сады 298, о чем главой администрации на его имя было выдано свидетельство о праве собственности № от 27.11.1992г.

Решение о предоставлении Шишкину В.Н. земельного участка на праве собственности было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

На момент предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Жигулевские сады 298 Шишкину В.Н. площадь земельного участка была указана 0,05, затем исправлена на 0,07637 га.

Из представленных Красноярским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений по состоянию на 1992-2009 гг., в управлении содержится информация о предоставлении Шишкину В. Н. свидетельства о праве собственности на землю № от 27.11.1992г. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>. Второй экземпляр свидетельства находится в архиве правоудостоверяющих документов Красноярского отдела.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от <дата> " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № 2096, выданное Шишкину В.Н. является юридически действительным, поскольку выдано главой администрации на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес>. Кроме того, земельный участок, предоставленный Шишкину В.Н. не изымался и из оборота земель не изъят. Решение о предоставление другим лицам, кроме Шишкина В.Н. спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра по <адрес>.

Постановлением Конституционного суда РФ от <дата> № 16-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона <адрес> " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Распоряжением № от 25.11.2013г. земельному участку для садоводства (кадастровый номер <данные изъяты> площадью 500 кв.м., принадлежащему Шишкину В.Н. (свидетельство о праве собственности на землю № от 27.11.1992г.) присвоен следующий адрес: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, <данные изъяты>

Согласно плану границ и проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, границы участка № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ «Жигулевские сады» участок №<данные изъяты>, установлены и согласованы, спора по границам земельного участка не имеется. Площадь земельного участка составляет 764 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Группа Компаний «Абсолют» спорный земельный участок не имеет пересечения с другими кадастровыми номерами, ранее постановленными на кадастровый учет.

Из ответа Министерства лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования <адрес> № и 27-04-01/5217 от 23.04.2014г. следует, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу к землям лесного фонда и участкам городских лесов, не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно ответа из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № <адрес>-0-1 от 18.03.2014г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, «Жигулевские сады», участок № в соответствии с <адрес> «Об установлении границ городского округа Самара и <адрес>» от 25.02.2005г. №61-ГД, расположен в границах городского округа Самара на территории <адрес> и по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № градостроительные регламенты на указанный земельный участок не установлены. Спорный земельный участок не принадлежит к территории общего пользования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Шишкина В.Н. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Шишкина В. Н. - удовлетворить.

     Признать за Шишкиным В. Н. право собственности на земельный участок площадью 764 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 30.04.14г.

Судья Гиниятуллина Л.К.