Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2022 (2-6395/2021;) ~ М-5519/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-1017/2022

54RS0007-01-2021-006705-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 года                                                                                    город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Барейша И.В.

при секретаре                                   Савицкой Е.Е.,

при помощнике судьи                                                                 Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремкиной Юлии Владимировны к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об исключении суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об исключении суммы задолженности.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 2/11 долей в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 273,7 кв.м. (кадастровый №).

Указанное нежилое помещение является конструктивной частью многоквартирного дома по указанному же адресу, представляет собой гаражные боксы. Истец пользуется помещением №, общей площадью 49,76 кв.м.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в ноябре 2013 г. согласно постановлению Правительства Новосибирской области от /дата/ №-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы».

В связи с чем, руководствуясь нормами 210 ГК РФ, 37,39, 158, 169 ЖК РФ, Фонд модернизации ЖКХ обратился к мировому судье 2-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к Еремкиной Ю.В. как собственнику нежилого помещения П498, общей площадью 49,76 кв.м, по адресу: <адрес>, за период с августа 2014 г. по май 2020 г. в сумме 2 1821 рубль (дело №).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Определением мирового судьи судье 2-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от /дата/ по указанному делу производство прекращено в связи с отказом истца от иска.

В личном кабинете плательщика Еремкиной Ю.В. Фонда модернизации ЖКХ, (лицевой счет №) по состоянию на настоящий момент числится задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, в том числе, за период с августа 2014 г. по май 2020 г. По состоянию на октябрь 2021 г. размер задолженности составляет 27 105,75 рублей, пени 1657,91 рубль.

/дата/ Еремкиной Ю.В. была произведена оплата взноса, однако в связи с наличием на лицевом счете задолженности.

В августе 2021 г. в адрес Фонда модернизации ЖКХ Еремкиной Ю.В. было направлено заявление о внесении изменений в расчет начислений с учетом отказа фонда от требований о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с августа 2014 г. по май 2020 г., перерасчете пени с учетом исключения указанного периода со ссылкой на определение мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от /дата/

/дата/ Фондом модернизации ЖКХ было отказано в исключении из начислений на оплату взносов на капитальный ремонт задолженности за период с августа 2014 г. по май 2020 г. со ссылкой на «отсутствие законных оснований освободить Еремкину Ю.В., как собственника нежилого помещения П498, общей площадью 49,76 кв.м., по адресу: <адрес>» от оплаты взносов и проведении перерасчета начисленных взносов.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать отказ Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства Муниципального образования Новосибирской области в исключении из начислений на оплату взносов на капитальный ремонт задолженности по взносам за период с августа 2014 г. по май 2020 г. Еремкиной Ю.В., обязать ответчика исключить из начислений на оплату взносов на капитальный ремонт задолженность по взносам за период с августа 2014 г. по май 2020 г. Еремкиной Ю.В., как собственнику нежилого помещения П498, общей площадью 49,76 кв.м. по адресу:    <адрес>, произвести перерасчет пени за указанный период.

В судебном заседании истец требования иска истец поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Еремкина Ю.В. является собственником 2/11 долей в праве общей долевой     собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 273,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное нежилое помещение является конструктивной частью многоквартирного дома по адресу: <адрес> представляет собой гаражные боксы. Истец пользуется помещением П498, общей площадью 49,76 кв.м.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в ноябре 2013 г. в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от /дата/ №-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы».

Согласно письму Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия НСО от /дата/, спорный дом является объектом культурного наследия регионального значения.

Истцу были начислены вносы на капитальный ремонт как собственнику нежилого помещения П498, общей площадью 49,76 кв.м, по адресу: <адрес>, с августа 2014 г. по май 2020 г., что    ответчиком не оспаривалось.

Определением судьи Калининского районного суда г.Новосибирска от /дата/ по гражданскому делу по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области    к Абрамову Г.А., Еремкиной Ю.В., Охрименко В.К., Мельникову Д.В. о взыскании задолженности за период с августа 2014 по май 2020 года взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

В определении суда от /дата/ указываются мотивы отказа истца от иска, а именно указано на отсутствие факта единства принадлежащего ответчику помещения с многоквартирным домом по адресу: <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, следовательно, указал истец, обязанность ответчиков оплачивать взнос на капитальный ремонт отсутствует.

Письмом от /дата/ Фондом модернизации ЖКХ истцу было отказано в исключении из начислений на оплату взносов на капитальный ремонт задолженности за период с августа 2014 г. по май 2020 г. со ссылкой на «отсутствие законных оснований освободить Еремкину Ю.В., как собственника нежилого помещения П498, общей площадью 49,76 кв.м., по адресу: <адрес>» от оплаты взносов и проведении перерасчета начисленных взносов.

Оценивая обоснованность заявленных истцом требований, суд учитывает, что в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что    ответчик ранее обращался в суд с иском о взыскании с Еремкиной    Ю.В. задолженности     по оплате взносов на капитальный ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, однако    в ходе рассмотрения гражданского дела заявил об отказе от исковых требований в полном объеме, что явилось основанием для прекращения производства по делу.

Суд также учитывает, что частично по    спорному периоду    истек срок исковой давности.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что     Фонд модернизации, используя свои процессуальные права,      утратил право на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный истцом период.

Более того отказываясь от иска, Фонд модернизации указывал на отсутствие у Еремкиной Ю.В.    обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отражение до настоящего времени    на лицевом счете истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт    за период с августа 2014 года по май 2020 года нарушает права истца, которая    является должником, на указанную задолженность Фонд модернизации     продолжает начислять пени.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования иска и обязывает Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области исключить из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленной    Еремкиной Юлии Владимировне (собственник 2/11 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение гаража, по адресу: <адрес>),     задолженность за период с августа 2014 года по май 2020 года.

Требование иска об оспаривании отказа Фонда модернизации в исключении    указанной задолженности фактически является основанием искового требования     об обязании ответчика    исключить задолженность.

Также суд полагает возможным обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести перерасчет суммы задолженности и пени собственнику Еремкиной Ю.В. с учетом исключения данного периода.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еремкиной     Юлии Владимировны удовлетворить.

Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области исключить из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленной    Еремкиной Юлии Владимировне (собственник 2/11 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение гаража, по адресу: <адрес>),     задолженность за период с августа 2014 года по май 2020 года.

Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести перерасчет суммы задолженности и пени собственнику Еремкиной Юлии Владимировне    с учетом исключения данного периода.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись)