Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2022 ~ М-69/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-261/2022

56RS0019-01-2022-000128-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года                             город Орск

    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Белоусовой Ю.А.,

с участием

истца Гербер Ирины Степановны и ее представителя Акалович Ольги Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2022 по иску Гербер Ирины Степановны к Гербер Ирине Александровне, Администрации г. Орска Оренбургской области об установлении участников договора приватизации, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:        

    Гербер И.С. обратилась в суд с иском, в котором просила:

- Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 сентября 1992 года, заключенный между Администрацией ОЗЛМК и Гербер Ириной Степановной, включить в число участников Г.А.А., <данные изъяты> и Гербер Ирину Александровну, <данные изъяты>;

-Определить за Гербер Ириной Степановной, Г.А.А., Гербер Ириной Александровной равные доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежащие им на основании договора на передачу и продажу квартир( домов) в собственность граждан от 14сентября 1992 года;

Установить факт принятия Гербер Ириной Степановной наследства, открывшегося 28 июля 1997 года после смерти мужа, Г.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Включить <данные изъяты> доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью кв..м, расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти Г.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Гербер Ириной Степановной право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г.А.А., мужа Гербер Ирины Степановны.

В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 сентября 1992 года, заключенного между <данные изъяты> и Гербер Ириной Степановной, в собственность была передана однокомнатная квартира по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Орском БТИ 21 сентября 1992 года. В п.2 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи в количестве три человека. Однако, в договоре при написании лиц указана только Гербер И.С. На момент подписания договора в квартире зарегистрированы 3 человека: Гербер Ирина Степановна, <данные изъяты>, Г.А.А., <данные изъяты>, и <данные изъяты> дочь Гербер Ирина Александровна, <данные изъяты>, которые имели право воспользоваться правом участия в приватизации квартиры. Обратилась в отдел приватизации, в котором указали, что в судебном порядке необходимо определить участников приватизации, а также определить доли участников приватизации.

Муж Г.А.А. работал на <данные изъяты> на вредном производстве, в результате чего стал <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ скончался в возрасте 48 лет.

После смерти мужа в установленный законом срок для открытия наследства истец не обратилась к нотариусу, но фактически приняла наследство, так как в течение 6- ти месяцев со дня смерти наследодателя приняла в наследство имущество, оставшееся после смерти мужа, в том числе оплачивала и оплачивает коммунальные платежи по квартире. Заявитель организовала похороны, поминальный обед, распорядилась имуществом умершего, зарегистрирована и фактически проживает в квартире, долю в которой имеет ее муж. Муж был зарегистрирован и проживал на день смерти в данной квартире.

Истец управляла наследственным имуществом, сделала ремонт, хранит личные вещи мужа, документы, фотоальбом.

В судебном заседании истец – Гербер И.С., ее представитель Акалович О.Н. исковые требования поддержали.

Ответчик Гербер И.А. в судебное заявление не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Гербер Ю.А. в судебное заявление не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия

Представитель ответчика – администрации г. Орска Оренбургской области Васильева Е.А.. (доверенность № от 31 января 2019 года) в судебное заявление не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении, и при условии, что удовлетворение исковых требований не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок с момента подачи документов.

В силу ст. 7 данного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 14 сентября 1992 года, <данные изъяты> передала в собственность Гербер И.С. квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек.

Договор прошел регистрацию в ГП «Техинвентаризация г. Орска» 21 сентября 1992 года.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В силу п.1 ст.3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что на момент приватизации (договор от 14 сентября 1992 года) в квартире проживали и были зарегистрированы: Гербер Ирина Степановна, Г.А.А. ( муж), Гербер Ирина Александровна- дочь <данные изъяты> (справка управляющей компании, копия заявления на приватизацию).

При таких обстоятельствах участниками приватизации являются Гербер И.С. и члены его семьи. Требование об определении долей в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> доли каждому также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Вне зависимости от способа наследования для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти Г.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти Г.А.А. не открывалось.

В установленный законом срок 6 мес. наследники не обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Судом установлено, что в течение 6-ти месяцев истец не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако, фактически приняла его, поскольку распорядилась имуществом умершего, пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Щ.Г.И., С.Ж.В., которые подтвердили, что истец Гербер И.С. на момент смерти Г.А.А. проживала с ним совместно, они вели общее хозяйство, после смерти организовывала похороны и поминальные обеды, распорядилась его вещами.

Оценивая пояснения свидетелей, суд находит их последовательными, не противоречивыми, данные о заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Установление юридического факта влечет правовые последствия, так как позволяет заявителю реализовать свое право на наследство.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. ( пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 (в ред. от 24декабря 2020 ) «О судебной практике по делам о наследовании».

Поскольку срок принятия наследства истек, требование о включении имущества в наследственную массу заявлено излишне.

Учитывая установленные обстоятельства, а также положения ст. 1112 ГК РФ, отсутствие спора между наследниками, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гербер Ирины Степановны удовлетворить частично.

    Определить участниками договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>, заключенного 14 сентября 1992 года между <данные изъяты> и Гербер Ириной Степановной:

Гербер Ирину Степановну,

Г.А.А.,

Гербер Ирину Александровну.

    Определить доли Гербер Ирины Степановны, Г.А.А., Гербер Ирины Александровны в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> равными - по <данные изъяты> доли за каждым.

     Установить факт принятия Гербер Ириной Степановной наследства, открывшегося 28 июля 1997 года после смерти ее мужа Г.А.А., <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

    Признать за Гербер Ириной Степановной, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Г.А.А., <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 01 марта 2022 года.

Судья                                  Гук Н. А.