Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26758/2014 от 01.12.2014

Судья – Реутт Н.Ф. № 33-26758/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«09» декабря 2014 года г. Краснодар

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Бондарева Б.И. – < Ф.И.О. >1 на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 октября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 октября 2014 года удовлетворены исковые требования Сезиной Н.Г. к Бондареву Б.И. о признании недействительными результатов межевания. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 936 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. На ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю возложена обязанность внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка. В удовлетворении встречных исковых требований Бондарева Б.И. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Сезиной Н.Г. на земельный участок отказано.

В апелляционной жалобе представитель Бондарева Б.И. – < Ф.И.О. >1 просит решение отменить. Судом не принято во внимание, что кадастровый учет принадлежащего Бондареву Б.И. земельного участка произведен в 1992 году, до постановки на кадастровый участок земельного участка истицы. Из правоустанавливающих документов, представленных Сезиной Н.Г. невозможно установить место расположения границ земельного участка, координаты поворотных точек границ участка в документах не указаны.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Сезиной Н.Г. – < Ф.И.О. >2 просит решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Сезиной Н.Г. – < Ф.И.О. >3., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии со ст. 38 Федерального Закона «О Государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Сезина Н.Г. на основании договора купли-продажи от 23.01.2013 года является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного в <...>. Данный участок приобретен ею у Хачатуровой Е.В.

Бондареву Б.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 936 кв.м, расположенный по адресу: <...>

При производстве кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истицы установлен факт наложения формируемых границ с границами земельного участка, принадлежащего Бондареву Б.И.

Из первичных землеотводных документов усматривается, что принадлежащий истице земельный участок был сформирован в 1995 году и поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в 2006 году. В землеотводных документах на данный земельный участок содержатся сведения о местоположении границ, имеется чертеж границ с указанием смежных землепользователей.

Из материалов дела также следует, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика произведена на основании его заявления и межевого плана, изготовленного в 2012 году.

Судом установлено, что прежнему собственнику земельного участка, принадлежащего в настоящее время Бондареву Б.И., данный земельный участок был выделен на основании постановления главы Администрации с. Цемдолина г. Новороссийска, которое не содержит чертежа либо схемы, определяющей его местоположения; в нем отсутствует указание на смежных землепользователей.

Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта, пояснениями представителя ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - < Ф.И.О. >4

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что внесенные в государственный кадастр сведения о границах земельного участка Бондарева Б.И. нарушают права и законные интересы Сезиной Н.Г.

С учетом изложенного, суд правильно удовлетворил исковые требования Сезиной Н.Г., признав недействительными результаты межевания земельного участка Бондарева Б.И., и отказал в удовлетворении встречных исковых требований Бондарева Б.И. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Сезиной Н.Г. на земельный участок.

С доводами апелляционной жалобы представителя Бондарева Б.И. о незаконности и необоснованности обжалуемого решения согласиться нельзя.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – < ░.░.░. >1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: