Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2018 ~ 2-14/2018 от 24.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волчёк Е.В. к Администрации г.Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о прекращении права собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета, ссылаясь на то обстоятельство, что 26.01.2015 года, МО Иланский район Красноярского края, истцу, на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 656 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

11.02.2015 года, договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

29.05.2015 года, МО г.Иланский, вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу по договору купли-продажи №20, на основании Постановления Администрации г.Иланский от 29.05.2015 года №.

09.07.2015 года, вышеуказанный договор купли-продажи, был зарегистрирован в Иланском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Однако при продаже земельного участка, Администрация г.Иланский не проверила, что на данном земельном участке по сведения ЕГРП на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 21,9 кв.м., который был зарегистрирован на основании договора купли-продажи от 14.09.1959 года за ФИО1, однако фактически дом отсутствует. Истец, обратился в БТИ, и получил акт о прекращении существования объекта.

Поскольку собственник жилого ома не может устранить сложившиеся противоречия, а права истца нарушаются как собственника земельного участка, в связи с чем, истец просит прекратить право собственности на жилой дом за ФИО1, снять жилой дом с кадастрового учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он в настоящее время является собственником земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему Администрацией г.Иланский на основании договора купли-продажи от 29.05.2015 года. При оформлении документов на жилой дом, который был им построен, выяснилось, что на данном земельном участке на кадастровом учете стоит другой жилой дом, который по договору купли-продажи от 1959 года числится за ФИО1 Каких либо иных сведений кроме фамилии, имени и отчества последней не имеется, при этом жилой дом в установленном прядке не зарегистрирован. Кроме этого, ранее с 2002 года по 2014 год, земельным участок на праве аренды, владел ФИО2 Каких либо правопритязаний на жилой дом который принадлежит ФИО1 со стороны третьих лиц не имеется.

Ответчики – Администрация г.Иланский Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения истцы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец, является собственником земельного участка площадью 656 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, по адресу: <адрес> /л.д.17/.

Данный земельный участок был предоставлен в аренду истцу, на основании Постановления Администрации Иланского района, Красноярского края № от 23.01.2015 года /л.д.75-76/. 26.01.2015 года, между Администрацией Иланского района Красноярского края и Волчёк Е.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка /л.д.77-80/.

В дальнейшем, 29.05.2015 года, на основании Постановления Администрации г.Иланский, Красноярского края №, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен Волчёк Е.В. в собственность за плату /л.д.7/. В связи с чем, 29.05.2015 года, между сторонами был заключен договор купли-продажи №, указанного земельного участка /л.д.10-12/.

04.03.2002 года, указанный земельный участок, на основании постановления Администрации Иланского района Красноярского края № был передан по договору аренды ФИО2 /л.д.68/. В связи с чем, 06.03.2002 года, между сторонами был заключен договор аренды №, указанного земельного участка /л.д.71-73/.

Согласно выписки из ЕГРП от 08.05.2014 года, собственником земельного участка являлся ФИО2 /л.д.70/.

25.06.2014 года, Постановлением Администрации Иланского района Красноярского края № отменено Постановление № от 04.03.2002 года о предоставлении земельного участка ФИО2 /л.д.69/.

Согласно решения № Ф24/17-3-3826 от 26.01.2017 года Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета недвижимости, поскольку документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости не представлен /л.д.18/.

13.11.2017 года, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Канский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, на имя Волчёк Е.В. было направлено уведомление о приостановлении «Государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета», с указанием, о том. что государственная регистрация права в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено, поскольку согласно полученного ответа № от 13.11.2017 года, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирован на праве собственности за иным лицом /л.д.20-21/.

Как следует из акта от 07.11.2016 года № Федерального бюро технической инвентаризации, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 21,9 кв.м., объект технической инвентаризации от 01.11.2016 года, объект полностью снесен /л.д.19/.

Согласно ответа Федерального бюро технической инвентаризации от 19.02.2018 года, указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.09.1959 года за ФИО1 /л.д.44/. Согласно копии договора купли-продажи от 14.09.1959 года, ФИО1 приобрела указанный жилой дом /л.д.45/.

Как следует из представленного Федеральным бюро технической инвентаризации копии указанного договора купли-продажи, данный договор, каких либо иных сведений, кроме фамилии, имени и отчества ФИО1, позволяющих идентифицировать ее личность, не содержит.

С момента заключения договора купли-продажи жилого дома от 1959 года, и до настоящего времени, ФИО1 с аналогичным заявлением не обращалась, жилой дом в установленном порядке не зарегистрировала.

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд исходит также из того, что жилой дом, о снятии с кадастрового учета которого и о прекращении права собственности на который просит истец, фактически прекратил свое существование как объект права.

Факт сноса жилого дома подтвержден вышеуказанным актом о прекращении существования объекта недвижимости. Данный акт составлен специалистом в соответствующей области, имеющим право составления таких актов.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО1 до настоящего времени устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на данное имущество, что определенно свидетельствует о таком устранении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волчёк Е.В. к Администрации г.Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о прекращении права собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 21,9 кв. м, 1-этажный (подземных этажей - 0), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для снятия указанного жилого дома с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения, то есть с 20.03.2018 года.

Председательствующий: И.Е. Сасенко