Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2013 ~ М-122/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Манченко Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423\2013 года по исковому заявлению ЗВВ к Министерству обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ЗВВ обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что ЗВВ как военнослужащему было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 09.11.2011 года между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена нанимателю в бессрочное пользование. В настоящее время в спорном жилом помещении по данному делу зарегистрирован и проживает: ЗВВ Ранее им не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. С данной целью он обращался с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ, однако ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд. Просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ЗВВ по доверенности ШЕА заявленные требования своего доверителя уточнила, просила суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., прекратить право собственности за РФ и права оперативного управления на вышеуказанное жилое помещение. Пояснила суду, что ранее ее доверитель в приватизации не участвовал.

Представители ответчиков по данному делу – Министерства обороны РФ и Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, а также третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 09.11.2011 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ЗВВ был заключен договор социального найма жилого помещения № 3515, расположенного по адресу: <адрес>

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает: ЗВВ, что подтверждается штампом в паспорте истца, карточкой регистрации и поквартирной карточкой.

Судом установлено, что ЗВВ является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец ЗВВ пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 31.07.2012 года, справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Самарской области от 23.07.2012 года и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 21.12.2012 года.

В материалах дела также имеется ответ ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ от 23.11.2012 года на имя истца ЗВВ, согласно которому ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗВВ - удовлетворить.

Признать за ЗВВ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., подсобной 19,2 кв.м.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: