Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2022 (2-10851/2021;) ~ М-8800/2021 от 22.12.2021

Дело №

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

28 января 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований истец указывает, что в соответствии с постановлением Воронковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано о закреплении за ней земельного участка площадью 0,02гa, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес>, Земельному участку присвоен кадастровый №.

После заключения договора купли-продажи на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло истцу.

С целью установления границ земельного участка истцом были заказаны землеустроительные работы, изготовлен межевой план по утонению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1425, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес>.

При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 329 кв.м.

С учетом изложенного истец просит суд с кадастровым номером 50:11:0050609:1425, площадью 329 кв.м, с категорией земель земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования — для ведение личного подсобного хозяйства, расположенный    по адресу <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес> в границах каталога координат.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил. Ранее от представителя ответчика поступили возражения, в которых ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие с учетом представленных в материалы дела доказательств, результатами проведенной по делу экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г N 218-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением Воронковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано о закреплении за ней земельного участка площадью 0,02гa, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес>, Земельному участку присвоен кадастровый №.

После заключения договора купли-продажи на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло истцу.

С целью установления границ земельного участка Истцом были заказаны землеустроительные работы, изготовлен межевой план по утонению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1425, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес>.

При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 326+/-6 кв.м. в границах каталога координат.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена землеустроительная экспертиза, согласно выводам эксперта, площадь земельного участка по фактическому пользованию (329кв. м) не соответствует площади (200кв. м), указанной в правоустанавливающих документах. Площадь земельного участка по фактическому пользованию больше на 129кв. м площади, сведения о которой указаны в ЕГРН.

Застройка территории, где расположен земельный участок, является сложившейся, а также сведения о фактической площади земельного участка согласно представленным документам, уточнить границы и площадь земельного участка с к.н. 50:11:0050609:1425, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ильинское, <адрес>, необходимо с их фактическим местоположением.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного

хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан обладающих таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки. Приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 329 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:1425, площадью 329 кв.м, с категорией земель земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования — для ведение личного подсобного хозяйства, расположенный    по адресу <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес> в границах каталога координат:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м	S, м
50:11:0050609:1425
1	1	472 796,47	2 176 175,90
				18,13
2	2	472 788,47	2 176 192,17
				6,58
3	3	472 794,67	2 176 194,37
				21,70
4	4	472 788,79	2 176 215,26
				2,03
5	5	472 786,84	2 176 214,69
				4,34
6	6	472 782,60	2 176 213,75
				3,42
7	7	472 779,33	2 176 212,74
				2,87
8	8	472 780,26	2 176 210,02
				2,01
9	9	472 778,32	2 176 209,50
				3,39
10	10	472 779,13	2 176 206,21
				1,23
11	11	472 780,36	2 176 206,24
				5,13
12	12	472 781,57	2 176 201,25
				4,58
13	13	472 782,62	2 176 196,79
				1,17
14	14	472 781,49	2 176 196,47
				1,50
15	н15	472 781,89	2 176 195,02
				2,52
16	н16	472 784,28	2 176 195,82
				4,09
17	н17	472 785,12	2 176 191,82
				17,96
18	н18	472 789,43	2 176 174,38
				6,45
19	19	472 795,78	2 176 175,52
				0,79
1	1	472 796,47	2 176 175,90

Установить, что решение суда является основание для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                    С.В. Потапова