Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5286/2013 ~ М-4886/2013 от 25.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5286/13 по иску Новоженина В.А., Новожениной Н.В. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками изолированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал матери Новоженина В.А. - ФИО6, и располагался на земельном участке, который был предоставлен последней в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Они ДД.ММ.ГГГГ обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под домом, однако им было отказано в связи с тем, что право собственности возникло у них на жилой дом только в 2012г. на основании решения Кировского районного суда г.Самары о прекращении права общей долевой собственности и признании права совместной собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома. С данным отказом они не согласны, просят суд признать за Новожениным В.А., Новожениной Н.В. право общей совместной собственности на земельный участок в землях населенных пунктов занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представило.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2841,0 кв.м был предоставлен в бессрочное пользование ФИО6 на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается справкой Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно справке Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № был закончен строительством по акту № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен ФИО6, ФИО7, Новоженину В.А. в собственность.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Новоженину В.А. на праве собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1706,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Новожениным В.А., Новожениной Н.В. было признано право совместной собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома с отдельным входом (литера А1аа1) общей площадью 49,0 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м, состоящую из помещений первого этажа: №6,7,8 (жилые комнаты) площадью 21,20 кв.м, 4,60 кв.м, 6,80 кв.м соответственно, №4 (кухня) площадью 13,10 кв.м, №5 (санузел) площадью 3,30 кв.м, кроме того помещение веранды (литера а) площадью 12,10 кв.м и 1,70 кв.м соответственно и сени (литера а1) площадью 6,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21), о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной МП г.Самары «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ Новоженин В.А. и Новоженина Н.В. пользуются земельным участком площадью 840 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 10). Спора по границам занимаемого ими земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ Новоженин В.А. и Новоженина Н.В. обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно занимаемого ими земельного участка площадью 840 кв.м.

На основании уведомления Министерства имущественных по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Новоженину В.А., Новожениной Н.В. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, так как право собственности на жилой дом у них возникло в 2012г. на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). С указанным решением истцы не согласны, вследствие чего обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен ФИО6 в 1959 г. в бессрочное пользование под строительство жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", в связи с чем Новоженин В.А. и Новоженина Н.В. приобрели право бесплатного приобретения в собственность занимаемого ими земельного участка под жилым домом, поскольку они обладают теми же правами, что и прежний владелец земельного участка. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Новоженина В.А. и Новожениной Н.В. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Еовожениным В.А., Новожениной Н.В. право общей совместной собственности на земельный участок площадью 840 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2013 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина