Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6928/2017 ~ М-5027/2017 от 16.06.2017

№2-6928/2017

17 августа 2017 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлык Николая Михайловича, Шлык Екатерины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНКО ГРУПП» о взыскании компенсации за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНКО ГРУПП» (далее по тексту – ответчик, Общество, ООО «ЭНКО ГРУПП»).

Требования мотивированы тем, что:

Распоряжением Департамента имущественных отношений от 04.11.2004 года № 2601/14-з Обществу с ограниченной ответственностью «Павлов и Партнеры» (далее по тексту – ООО «Павлов и Партнеры») предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Земельный участок) для строительства жилых домов за счет сноса жилых домов и нежилых строений №№ по <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и ООО «Павлов и Партнеры» заключен Договор аренды земельного участка № (далее по тексту – Договор аренды) по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду Земельный участок.

Договор аренды действует в период с 04.11.2004 года по 03.11.2007 года.

23.03.2005 года Договор аренды зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, <адрес>м за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Павлов и Партнеры» и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» заключен Договор переуступки права аренды земельного участка (далее по тексту – Договор переуступки), по условиям которого ООО «Павлов и Партнеры» уступает Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» принадлежащее ему право аренды Земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ соглашение о внесении изменений в Договор аренды о смене арендатора на ООО «Стройтехногрупп» зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>м за №.

ДД.ММ.ГГГГ соглашение о продлении срока действия Договора аренды зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, <адрес> за №.

06.11.2009 года Ленинским районным судом города Тюмени вынесено решение об удовлетворении иска Шлыка Николая Михайловича, Шлык Екатерины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» о понуждении заключить договор.

Указанным решением суда постановлено: «Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» заключить договор о предоставлении Шлык Николаю Михайловичу и Шлык Екатерине Николаевне благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте <адрес>, любой этажности, в новом кирпичном или ЖБИ доме капитального типа, в исправном состоянии, пригодное к заселению без проведения капитального или текущего ремонта, соответствующее санитарным требованиям».

Решение суда от 06.11.2009 года вступило в законную силу 24.11.2009 года.

16.08.2016 года Ленинским районным судом города Тюмени вынесено определение о замене ООО «Стройтехногрупп» на его правопреемника ООО «ЭНКО ГРУПП».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 07.11.2016 года определение Ленинского районного суда города Тюмени от 16.08.2016 года оставлено без изменения, частная жалоба Общества без удовлетворения.

25.04.2017 года на основании указанных судебных актов Ленинским районным судом города Тюмени был выдан исполнительный лист серия № №.

25.05.2017 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области ФИО вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства в отношении ООО «ЭНКО ГРУПП», в связи с истечением срока предъявления исполнительного документа.

Истцами неоднократно в адрес ответчика направлялись письма о необходимости исполнения решения суда от 06.11.2009 года.

До настоящего времени решение суда не исполнено.

При этом ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № (далее по тексту – Договор №), по условиям которого застройщик обязан предоставить площадь соразмерно ранее площади жилого дома, в которой проживали Шлык Н.М. и Шлык Е.Н. - <данные изъяты> м2.

В соответствии с информацией, выложенной на сайте ответчика, стоимость одного квадратного метра жилой площади в этой части города составляет 55350 рублей. В связи с чем, истцами ответчику предлагалось добровольно возместить стоимость благоустроенного жилого помещения в размере 5557140,00 рублей.

Ответчиком предложение истцов оставлено без ответа.

Истцами понесены убытки в связи с необходимостью временного проживания в ином жилом помещении до момента приобретения в собственность другого жилого помещения.

С момента заключения Договора № истцами ежемесячно производились затраты на съем двух квартир в общем размере 27000 рублей (12000+15000). Таким образом, убытки истцов составили 972000 рублей.

Действиями (бездействием) ответчика истцам причинен моральный вред.

В связи с этим истцы просят:

взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию за предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте <адрес>, любой этажности, в новом кирпичном или ЖБИ доме капитального типа, в исправном состоянии, пригодное к заселению без проведения капитального или текущего ремонта., соответствующее санитарным требованиям в размере 2778570,00 рублей;

взыскать с ответчика в пользу Шлык Н.М. убытки в размере 432000 рублей;

взыскать с ответчика в пользу Шлык Е.Н. убытки в размере 540000 рублей;

взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 250000 рублей;

взыскать с ответчика в пользу Шлык Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 35986,00 рублей.

Представители ответчика Ларионов В.В., Волокитин С.С. в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать.

Истцы Шлык Н.М., Шлык Е.Н. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Распоряжением Департамента имущественных отношений от 04.11.2004 года № 2601/14-з Обществу с ограниченной ответственностью «Павлов и Партнеры» предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, <адрес> для строительства жилых домов за счет сноса жилых домов и нежилых строений №№ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и ООО «Павлов и Партнеры» заключен Договор аренды земельного участка № по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду Земельный участок.

Договор аренды действует в период с 04.11.2004 года по 03.11.2007 года.

23.03.2005 года Договор аренды зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Павлов и Партнеры» и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» заключен Договор переуступки права аренды земельного участка (далее по тексту – Договор переуступки), по условиям которого ООО «Павлов и Партнеры» уступает Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» принадлежащее ему право аренды Земельного участка.

20.06.2007 года соглашение о внесении изменений в Договор аренды о смене арендатора на ООО «Стройтехногрупп» зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам за №.

11.03.2008 года соглашение о продлении срока действия Договора аренды зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам за №.

06.11.2009 года Ленинским районным судом города Тюмени вынесено решение об удовлетворении иска Шлыка Николая Михайловича, Шлык Екатерины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» о понуждении заключить договор.

Указанным решением суда постановлено: «Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехногрупп» заключить договор о предоставлении Шлык Николаю Михайловичу и Шлык Екатерине Николаевне благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте <адрес>, любой этажности, в новом кирпичном или ЖБИ доме капитального типа, в исправном состоянии, пригодное к заселению без проведения капитального или текущего ремонта, соответствующее санитарным требованиям».

Решение суда от 06.11.2009 года вступило в законную силу 24.11.2009 года.

16.08.2016 года Ленинским районным судом города Тюмени вынесено определение о замене ООО «Стройтехногрупп» на его правопреемника ООО «ЭНКО ГРУПП».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 07.11.2016 года определение Ленинского районного суда города Тюмени от 16.08.2016 года оставлено без изменения, частная жалоба Общества без удовлетворения.

25.04.2017 года на основании указанных судебных актов Ленинским районным судом города Тюмени был выдан исполнительный лист серия №.

25.05.2017 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области ФИО вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства в отношении ООО «ЭНКО ГРУПП», в связи с истечением срока предъявления исполнительного документа.

Истцами неоднократно в адрес ответчика направлялись письма о необходимости исполнения решения суда от 06.11.2009 года.

До настоящего времени решение суда не исполнено.

При этом ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого застройщик обязан предоставить площадь соразмерно ранее площади жилого дома, в которой проживали Шлык Н.М. и Шлык Е.Н. - <данные изъяты> м2.

Судом установлено, что Договор № подписан только истцом Шлык Н.М.

Суд признает обоснованными доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление.

На основании представленных доказательств и с учетом норма материального права суд пришел к выводу, что при наличии решения суда от 06.11.2009 года и заключенного между истцами и ответчиком Договора № удовлетворение требований истцов о взыскании с ответчика компенсации за предоставление благоустроенного жилого помещения, приведет к их неосновательному обогащению и нарушению прав ответчика.

Поскольку истцами не представлено доказательств понесенных убытков (аренда жилого помещения), связанных с неисполнением решения суда от 06.11.2009 года, то у суда также не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов убытков.

Поскольку требования истцов о взыскании компенсации морального вреда являются производными от требования о взыскании компенсации за предоставление благоустроенного жилого помещения и взыскании убытков, суд пришел к выводу об отказе истцам в удовлетворении иска полностью.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 8, 9, 10, 11, 12, 235, 239.2, 279, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56.8, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 5, 11, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 года №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Шлык Николаю Михайловичу, Шлык Екатерине Николаевне в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНКО ГРУПП» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017 года с применением компьютера.