Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2021 от 16.03.2021

50RS0039-01-2020-010051-61

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 марта 2021г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Хачатурян А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2339/2021 по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление земельных отношений Раменского г.о. <адрес>, ссылаясь на положения ст.614 ГК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>. в общей сумме 789 492.54 руб., из которых сумма основного долга за <дата>. 760 470.02 руб., пени за период с <дата> по <дата>. в сумме 29 022.52 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках указанного заключенного на срок по <дата>. договора аренды <номер> от <дата>. земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для ИЖС, ответчик допустил просрочку платежей в вышеуказанной сумме.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего присутствия, иск поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствовала, извещена надлежащим образом.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз.2 п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как следует из договора аренды земельного участка <номер> от <дата>. заключенного между Управлением земельных отношений Раменского муниципального района <адрес> (затем Раменского г.о. МО) (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором), Арендодатель предоставил Арендатору сроком по <дата>. в аренду земельный участок площадью общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030134:374, расположенный по адресу: <адрес>, под ИЖС. Договор аренды заключен по правилам аукциона с ответчиком предложившим наибольшую цену арендной платы в 4 562 820.15 руб. в год.

В соответствии с п.3.1 договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен в 4 562 820.15 руб. в год.

В соответствии с п.п.3.2 - п.3.3 размер арендной платы за неполной период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца включительно.

В месяц арендная плата составит 380 235.01 руб. (4 562 820.15 руб. : 12 мес.).

За нарушение срока внесения арендной платы ответчик обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

Из расчета истца по настоящему делу, следует, что ответчик допустил просрочку платежей и имеет задолженность в сумме в общей сумме 789 492.54 руб., из которых сумма основного долга за <дата>. 760 470.02 руб. (380 235.01 руб. +380 235.01 руб.), пени за период с <дата>. в сумме 29 022.52 руб., расчет которых приведен в счете <номер> от <дата>.

    Расчет ответчиком не оспорен. Проверив расчет, суд находит его арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком не представлено. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 11 094.93 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

    Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>. в общей сумме 789 492 руб. 54 коп., из которых сумма основного долга за <дата>. 760 470.02 руб., пени за период с <дата>. в сумме 29 022.52 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 11 094 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 31 марта 2021г.