Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2011 ~ М-17/2011 от 28.01.2011

Дело №  2-30/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2011г. с.Половинное

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Кифус М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Николая Анатольевича к Администрации Байдарского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству,

у с т а н о в и л:

(Данные изъяты) года умерла мать истца – О., после её смерти осталось наследство – жилой дом и земельный участок, расположенный под домом в (Адрес скрыт). Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец является наследником после О.. по закону. Осипов Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт), по праву наследования.

В судебном заседании истец, его представитель Чернышков В.М. исковые требования поддержали, пояснили, что Осипов является наследником после смерти матери О.. Наследство состоит из жилого дома, в котором проживала мать истца, земельного участка под домом по адресу: (Адрес скрыт). Жилой дом был построен матерью Осипова Н.А. – О. в (Данные изъяты), при строительстве дома никакие документы не оформлялись. В данном доме мать проживала по день смерти, оплачивала все необходимые платежи, налоги и сборы. Земельный участок под домом на праве собственности принадлежал О. на основании Постановления Администрации Байдарского сельского совета №13 от 29.05.1992 г.. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок О. не получила, оформить право собственности на него при жизни не успела. Сестра истца Андреева Любовь Анатольевна на наследство не претендует, отказалась от него у нотариуса. В установленный законом срок Осипов обратился к нотариусу для оформления наследства, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, оформить наследство не может. Истец, его представитель просят признать право собственности за Осиповым Николаем Анатольевичем на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт).

Представитель ответчика-Администрации Байдарского сельского совета в судебном заседании с иском согласен полностью, пояснила, что дом, принадлежавший О. соответствует градостроительным нормам. О. построила данный дом сама в (Данные изъяты). собственными силами и за счёт собственных средств. Документов о выделении земельного участка для строительства дома, сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок под домом – не имеется.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Основанием для государственной регистрации права собственности являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Судебный акт, как основание для государственной регистрации права должен содержать наименование объекта и вид регистрируемого права.

Суд, выслушав стороны, свидетелей Е.. и Б., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, (Данные изъяты) года умерла мать истца – О., что подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истца, свидетельством о смерти О.

Осипов является наследником первой очереди по закону после смерти матери в силу положений ст.1142 ГК РФ. Сестра Осипова – А. на наследство не претендует, отказалась от него в течение шести месяцев после смерти О.., т.е. в течение срока, установленного для принятия наследства. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением А.. об отказе от наследства от (Данные изъяты) г. после смерти О...

Наследство состоит из жилого дома, построенного О. в (Данные изъяты) году собственными силами и за счет собственных средств, а также земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства О.. - расположенных по адресу: (Адрес скрыт)

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Наследуемое недвижимое имущество, а именно жилой дом (Адрес скрыт), согласно справке Администрации Байдарского сельского совета № 70 от 07.02.2011г., похозяйственным книгам возведен в (Данные изъяты) году. О.. проживала в данном доме, оплачивала все необходимые платежи, налоги, задолженности по налогам и сборам нет, о чем свидетельствует справка Администрации Байдарского сельского совета

№ 762 от 12.10.2010 г. Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства № 643 от 15.12.2009 года регистрация права собственности на указанный дом не производилась, т.е. правоустанавливающие документа на дом отсутствуют. При строительстве дома документы о выделении земельного участка, документы по окончании строительства – акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Согласно архивной справки ГУ «Государственный архив Курганской области» № 86-т от 07.02.2011г., в документах архивных фондов Половинского райисполкома, Байдарского сельского совета Половинского района сведений о постройке жилого дома в (Адрес скрыт) не имеется, но в документах архивного фонда Байдарского сельского совета имеется протокол заседания исполнительного комитета Байдарского сельского Совета депутатов трудящихся Половинского района Курганской области №1 от 26.03.1964 года о выделении шифера застройщикам с.Байдары, среди которых значится «О. 30 листов в счёт наряда Сумкинского совхозрабкопа».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.

Исходя из общеправового смысла положений абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года №323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местного самоуправления.

На основании ст.51 п.1 Закона РФ от 06.07.1991 №1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» Администрацией Байдарского сельского совета было принято Постановление Администрации Байдарского сельского совета №13 от 29.05.1992 года, согласно которому за умершей О.. на праве собственности был закреплён земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.03.2011г., О.. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью (Данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (Номер скрыт), расположенный в (Адрес скрыт), назначение земельного участка – земли населенных пунктов. Данный факт подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 03.12.2009года, согласно которой земельный участок расположен по адресу: (Адрес скрыт), кадастровый номер (Номер скрыт)

Земельный участок, под возведенным жилым домом, был закреплен на праве собственности за умершей О., о чем свидетельствует постановление Администрации Байдарского сельского совета №13 от 29.05.1992 года, а Осипов Н.А. является наследником после её смерти.

Учитывая, что необходимые документы по окончании строительства дома не оформлялись, в дело предоставлены:

- санитарно-эпидемиологическое заключение №14 от 09.02.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Курганской области в Половинском, Притобольном и Звериноголовском районах», согласно которой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область (Адрес скрыт) соответствует требованиям СаН ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;

- справка из отдела Государственного пожарного надзора по Половинскому району, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Таким образом, установлено, что наследуемый истцом жилой дом и земельный участок в (Адрес скрыт) принадлежали на праве собственности его матери – О.., жилой дом не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Е. и Б.. подтвердили суду данные факты, пояснила, что спорный жилой дом О.. построила собственными силами и за счет собственных средств, проживала в данном доме по день смерти, оплачивала все необходимые платежи и налоги.

Иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемое имущество истец не может, т.к. документы о строительстве жилого дома отсутствуют, свидетельства о праве собственности на земельный участок О. не выдавалось.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за Осиповым Николаем Анатольевичем право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (Адрес скрыт) (Адрес скрыт), (Адрес скрыт) (Адрес скрыт).

                             Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск Осипова Николая Анатольевича к Администрации Байдарского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по наследству удовлетворить.

          Признать за Осиповым Николаев Анатольевичем право собственности на жилой дом, общеполезной площадью (Данные изъяты) кв.м., жилой площадью (Данные изъяты) кв.м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (Данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (Номер скрыт), расположенные по адресу: (Адрес скрыт).

          Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток через Половинский районный суд.

                                Судья:                                                                               О.А.Косарева

Решение вступило в законную 29.03.2011г.