Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4891/2010 ~ М-2369/2010 от 29.04.2010

                                                                                                           Дело № 2-4891/2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Вологда                                                                                             «21» мая 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой

при секретаре И.Н. Мараковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаганского Н.А. к Коваленко В.Д., Зайцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Балаганский Н.А. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником комнаты, общей площадью 17.7 кв.м. по адресу г.Вологда ул...., д.... кв..... В комнате с Дата обезличена. зарегистрированы по месту жительства Коваленко В.Д. и Зайцев В.А. Между истцом и ответчиками, была договоренность заключения договора найма жилого помещения, но до настоящего времени по не зависящим от истца обстоятельствам договор найма жилого помещения не заключен, место нахождение ответчиков неизвестно, из чего делает вывод, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, тем самым существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку носит бездоговорной характер и как следствие не вносятся платежи за коммунальные услуги. Просит признать Коваленко В.Д., Зайцева В.А. утратившими право пользования комнатой, общей площадью 17.7 кв.м., расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., д.... кв.... Обязать УФМС по Вологодской области снять Коваленко В.Д., Зайцева В.А. с регистрационного учета по адресу г.Вологда, ул...., д.... кв.....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чигирев С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Коваленко В.Д., Зайцев В.А. не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Балаганский Н.А. является собственником комнаты, общей площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., д...., кв.... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен.

В судебном заседании установлено, что в комнате №... в доме №... по ул.... г.Вологды зарегистрированы, но не проживают Коваленко В.Д., Зайцев В.А. Коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что ответчики в спорной комнате не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их местонахождение не известно, регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлению его прав как собственника жилого помещения. Следовательно, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Коваленко В.Д., Зайцева В.А. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №... в доме №... по улице ... города Вологды.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области снять Коваленко В.Д., Зайцева В.А. с регистрационного учета по адресу: г.Вологда, ул...., дом ..., комната ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Федеральный судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2010 года.