Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1524/2018 ~ М-1423/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-1524/18                                27.08.2018 года

РЕШЕНИЕ

                                                        Именем Российской Федерации

                  Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Л.В. к Управлению имущественных отношений администрации <...> о признании договора купли-продажи    заключенным, признании права собственности на земельный участок,

                                       установил:

Котельникова Л.В. обратилась в суд с иском о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, расположенного <...>, признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании решения Соликамского исполнительного комитета № от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. <дата> году между истцом с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка, в этот день продавцу ФИО1 были переданы денежные средства за земельный участок в размере <данные изъяты>, по заявлению ФИО1 истца приняли в члены садоводческого товарищества № завода «Урал», впоследствии ФИО1 выехала на постоянное место жительства за пределы г.Соликамска, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, что препятствует истцу в реализации права собственности.

           В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснила, что место жительства ФИО1 ей неизвестно, договор сторонами исполнен в полном объеме.

       Представитель Управления имущественных отношений администрации г.Соликамск возражения по иску не выразил.

          Выслушав истца, заслушав показания свидетеля Петуховой Л.К., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

            Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует установленным данным пунктом условиям.

             В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО1, с одной стороны и Котельниковой Л.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости–земельного участка, кадастровый №, расположенного <...>, без соблюдения простой письменной формы, как предусмотрено ст.550 ГК РФ, однако заключение договора купли-продажи и переход к истцу права собственности на земельный участок подтвержден представленными письменными доказательствами: членской книжкой садовода, которая выдана Котельниковой Л.В., <дата> года рождения, квитанциями об уплате денежных взносов за период с <дата> по <дата> включительно, государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество к истцу не произведена.

          В силу части 1 ст.162 ГК РФ, ст.218, части 3 ст.551 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, условия договора купли-продажи земельного участка сторонами исполнены, произвести регистрацию перехода права собственности к истцу в отсутствии заявления продавца не представляется возможным, права истца подлежат судебной защите путем признания права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Котельниковой Л.В. удовлетворить.

            Признать право собственности Котельниковой Л.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права собственности Котельниковой Л.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный <...>.

             Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

            Судья                             Рублева Н.В.