Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4985/2017 ~ М-5199/2017 от 21.08.2017

Решение

Именем Российской федерации

26 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Буданова А. Н. к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Буданов А.Н. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадь 1500 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между ним и совхозом «<...>» был заключен договор на выращивание сельхозпродукции на земельном участке, расположенном в <адрес>. <дата> постановлением <...> с/совета <номер> ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в д.<адрес>. <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю. С <дата> он оплачивал земельный налог, ему выдано разрешение на строительство жилого дома, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако провести государственную регистрацию права он не может, поскольку не сохранился правоустанавливающий документ – постановление администрации о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании Буданов А.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании вышеуказанных норм права, и исследованных материалов дела, суд полагает, что истцом Будановым А.Н. представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Как подтверждается материалами дела, спорный земельный участок был предоставлен Буданову А.Н. совхозом «<...>» на основании договора от <дата> (л.д.8). Впоследствии земельный участок площадью 0,15 га был передан истцу в собственность на основании постановления администрации <...> от <дата> <номер> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9). Отвод земельного участка был произведен в натуре (л.д.45). Постановлением <номер> от <дата> администрация <...> сельского округа ходатайствовала о разрешении строительства жилого дома на принадлежащем Буданову А.Н. земельном участке (л.д.10). Принадлежность истцу земельного участка подтверждается выписками из похозяйственных книг (л.д.40-41).

Спорный земельный участок площадью 1500 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок имеет статус ранее учтенного (л.д.23-24). Истцом оплачивается земельный налог, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела (л.д.11-19). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, однако истцом представлен акт согласования границ земельного участка, свидетельствующий об отсутствии споров со смежными землепользователями (л.д.43).

Суд считает необходимым отметить тот факт, что стороной ответчика не представлено ни одного документа, опровергающего доводы истца Тетеркина В.А.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях. То обстоятельство, что правоустанавливающий документ отсутствует как в местной администрации, так и в архиве <адрес>, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности Буданову А.Н. участка на праве собственности, который с момента предоставления земельного участка использовал его по назначению. Отсутствие правоустанавливающего документа ограничивает права истца на государственную регистрацию права собственности. Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Буданова А. Н. удовлетворить.

Признать за Будановым А. Н. право собственности на земельный участок площадь 1500 кв.м с кадастровым номером <номер> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья