Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 (2-7221/2013;) ~ М-6378/2013 от 28.10.2013

дело № 2-144/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд город Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевченко С.С.,

при секретаре Румянцевой А.В.,

с участием: представителя истца ТСЖ «Мирное» по доверенности Калужских Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мирное» к Денежному В. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мирное» обратилось в суд с иском к Денежному В.Н., впоследствии уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере <данные изъяты> 21 коп.; пени в сумме <данные изъяты> 70 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 31 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>; расходы в качестве возмещения издержек, связанных с получением выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что истец в соответствии с Уставом является товариществом собственником жилья, а именно помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 21.08.2006 года серия 26 №002721434 и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.09.2013 года. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в <адрес обезличен>. Ответчик проживающий по адресу: <адрес обезличен> А, <адрес обезличен> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> А, <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2013 года №01/049/2013-051, полученной в Росреестре по СК. В течение длительного времени ответчик выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме. Последний платеж произведен ответчиком 05.10.2013 года в размере <данные изъяты>. Долг по состоянию на 11.10.2013 года составляет <данные изъяты> 99 копеек, что подтверждается сведениями о задолженности по лицевому счету ответчика, расчетом на электроэнергию, расчетом за холодное водопотребление и расчетом за горячее водопотребление. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т.е. с 31.01.2007 года.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мирное» по доверенности Калужских Я.Ю., поддержал исковые требования, приведя основания изложенные выше.

В судебном заседании ответчик Денежный В.Н. требований истца не признал и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Мирное» подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 ЖК РФ.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 21 августа 2006 г серия 26 N 002721434.

Денежный В.Н., является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> А, <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2013 года №01/049/2013-051.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до, десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента возникновения права собственности на нежилое помещение, т.е. 31.01.2007 года.

Как усматривается из материалов дела ответчик не регулярно и не в полном объеме исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний платеж произведен ответчиком 05.10.2013 года в размере <данные изъяты>. Долг по состоянию на 11.10.2013 года составляет <данные изъяты> 99 коп., что подтверждается сведениями о задолженности по лицевому счету ответчика.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Общая сумма пени перед истцом у ответчика составляет <данные изъяты> 70 копеек.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ определено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что заявленная истцом к возмещению неустойка в размере <данные изъяты> 70 коп., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит уменьшению до <данные изъяты>

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения платежей и взносов.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «Мирное» к Денежному В.Н. о взыскании с задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает, что заявленные истцом понесенные им расходы, кроме расходов на представителя, подлежат взысканию в полном объеме, а расходы, связанные с оплатой услуг представителю, подлежат снижению с <данные изъяты> до <данные изъяты>, ввиду того, что указанная сумма, по мнению суда, является разумной с учетом объема и сложности рассматриваемого дела, подлежит взысканию с ответчика так же госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.137 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мирное» к Денежному В. Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Денежного В. Н. в пользу ТСЖ «Мирное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 21 копеек.

Взыскать с Денежного В. Н. в пользу ТСЖ «Мирное» пени в сумме <данные изъяты> 00 копеек.

Взыскать с Денежного В. Н. в пользу ТСЖ «Мирное» стоимость услуг представителя по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Денежного В. Н. в пользу ТСЖ «Мирное» денежную сумму судебных издержек в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Денежного В. Н. в пользу ТСЖ «Мирное», уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья С.С. Шевченко