Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2012 (2-5060/2011;) ~ М-3965/2011 от 07.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2012 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Абрамович Р.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина ФИО20, Ломакиной ФИО21 Ивлевой ФИО22 к Пучкову ФИО23, Титиберия ФИО24, Кравцовой ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что является сособственниками жилого помещения по адресу – <адрес>, по № долей каждый. Им фактически принадлежит <адрес>. В данной квартире зарегистрированы временно прежним правообладателем, чьим наследниками являются истцы, ФИО6. Однако в данной квартире ФИО6 не проживают. Сохранение регистрации ФИО6 препятствует реализации ФИО12 истцов.

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО6 утратившими ФИО12 пользования жилым помещением по адресу - <адрес>.

В судебном заседании ФИО8 и ФИО7, действующий также по доверенности от ФИО9, требования поддержали полностью.

Ответчики не явились. Уведомлены по спорному адресу. Уклонились от получения судебного уведомления почтой, что подтверждено почтовым возвратом.

С учетом позиции истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил –

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно - ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации ФИО12, истцы являются сособственниками спорного жилого помещения по адресу – <адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно статьи 101 ЖК РФ, 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном процессе, исходя из пояснений истцов, ответчики не приходятся родственниками истцам, не вселены ими, а вселены иным лицом, ныне покойным и временно, т.к. истцы указывают, что ответчики не проживают в спорном жилье значительный срок – с № года. После выезда ответчиков, никто, со слов истцов, из них не пытался вновь вселиться и реализовать свои жилищные права.

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу, подтвержден выпиской из домовой книги. Доводы истцов, что все ответчики не приходятся родственниками друг другу и истцам, не опровергнут. Также данное подтверждено и тем обстоятельством, что все ответчики в различные периоды времени зарегистрированы по спорному адресу – <данные изъяты> года, Кравцова А<данные изъяты> года, Титиберия Р<данные изъяты> года.

Доводы истцов о том факте, что ответчики покинули спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам добровольно, не проживают в нем именно постоянно, ничем не опровергнуты. Ответчики были уведомлены по месту регистрации, но уклонились от получения судебной почты, где имелось определение суда с предложением ответчикам представить доказательства опровергающие доводы истца.

В силу вышеизложенного, т.к. суд установил на основе доводов истцов, что ответчики, сохраняя регистрацию по спорному адресу, в нем не проживают значительный срок, покинув его добровольно, что приводит суд к выводу о возможности признания иска законным и обоснованным, т.к. ответчики фактически расторгли договор найма спорного жилого помещения, выехав с него, что влечет прекращение (утрату) права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Пучкова ФИО26, Титиберия ФИО27, Кравцову ФИО28 прекратившими ( утратившими) право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 30 дней после получения полного мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней.

ОТВЕТЧИКИ ИМЕЮТ ПРАВО В ТЕЧЕНИИ 7 СУТОК С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ И ПЕРЕСМОТРЕ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ.

Председательствующий