Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2021 (2-737/2020;) ~ М-653/2020 от 15.12.2020

     УИД: 45RS0024-01-2020-000977-73

Дело № 2-109/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 28 мая 2021 года гражданское дело по иску Полуянцева Вячеслава Александровича к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области, Фурнье Любови Дмитриевне, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Полуянцев В.А. обратился в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указал, что он является наследником после смерти своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство на денежный вклад, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме денежного вклада наследственной массой является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость принадлежала его деду ФИО4, бабушке ФИО5 и его матери ФИО7 в равных долях по 1/3 части каждому на основании договора о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был оформлен на его бабушку ФИО6 После смерти ФИО4 наследство на его долю в праве на жилой дом фактически приняли ФИО6 и ФИО7 После смерти ФИО5 наследство фактически приняла ФИО7 Фурнье Л.Д. и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО5 ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его сын ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, дочь ФИО10 – в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец проживает в данном доме с рождения по настоящее время, владеет и пользуется домом и приусадебным участком более 18 лет, открыто и непрерывно. Нотариально ФИО7 наследство на жилой дом и земельный участок не оформляла, по этой причине и истец не смог оформить свое право на недвижимость. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на земельный участок внесены исправления и не оговорены в документе. Договор о приватизации жилья сохранился лишь в копии. С учетом измененных исковых требований просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования на долю матери и на основании приобретательской давности на оставшиеся доли.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 11 мая 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

Истец Полуянцев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее, в судебном заседании 9 марта 2021 года, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Полуянцева В.А., действующая по ордеру, адвокат Шишмаренкова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ране,е в судебном заседании 9 марта 2021 года, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Фурнье Л.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из содержания п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0676 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Исправления, допущенные в свидетельстве, являются ничем иным как описками.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не регистрировалось.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО7 передана в совместную собственность квартира общей площадью 40,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и в похозяйственной книге № 2 за 1993 год.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на жилой дом площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. бн 6035, право собственности не регистрировалось.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, ФИО4, ФИО5, ФИО7 принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО6 и дети: ФИО7, ФИО8, Фурнье Л.Д.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследственного имущества обращался только ФИО8, действующий по доверенности и в интересах ФИО5 Иные наследники с заявлениями не обращались.

Из справки, выданной Администрацией Каясановского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО11 проживал по адресу: <адрес>, на день его смерти с ним совместно проживала его супруга ФИО6

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 после смерти ФИО4 является наследником денежных вкладов с причитающимися процентами.

Поскольку ФИО6 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО4 в виде денежных вкладов, в силу ст. 1152 ГК РФ она также приняла наследство в виде доли жилого дома, принадлежавшей наследодателю.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются её дети: ФИО7, ФИО8, Фурнье Л.Д.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследственного имущества в установленный законом срок обращались ФИО7, ФИО8, Фурнье Л.Д.

Из справки, выданной Администрацией Каясановского сельсовета <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО6 проживала и бала прописана по адресу: <адрес>, на день её смерти с ней совместно проживали её дочь ФИО7, внук Полуянцев В.А.

Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 наследникам не выдавались.

При таких обстоятельствах ФИО7, ФИО8, Фурнье Л.Д. в равных долях унаследовали имущество после смерти своей матери ФИО5, то есть по 1/3 доли земельного участка и по 2/9 доли жилого дома.

Таким образом, ФИО7 принадлежало 5/9 долей жилого дома и 1/3 доля земельного участка, ФИО8 принадлежала 2/9 доли жилого дома и 1/3 доля земельного участка, Фурнье Л.Д. принадлежала 2/9 доли жилого дома и 1/3 земельного участка.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №)

Наследником первой очереди после ее смерти является сын Полуянцев В.А. истец по делу.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследственного имущества обращался Полуянцев В.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Полуянцев В.А. после смерти ФИО7 является наследником денежного вклада с причитающимися процентами.

Поскольку Полуянцев В.А. принял наследство после смерти своей матери ФИО7 в виде денежных вкладов, в силу ст. 1152 ГК РФ он также принял наследство в виде 5/9 долей жилого дома и 1/3 доли земельного участка, принадлежавших наследодателю.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к наследственному имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Ответчик Фурнье Л.Д. право собственности на наследственное имущество не оформляла, во владение и пользование имуществом не вступала, не распоряжалась им.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что Полуянцев В.А. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, на протяжении более 18 лет как собственными, при этом его владение на 4/9 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка не основано на договоре, что подтверждается показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Так, свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что истец проживает в спорном жилом доме с рождения, ранее в доме проживали бабушка истца ФИО6 и мать истца ФИО7, после их смерти он проживает один. Истец более 18 лет открыто, непрерывно и постоянно проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Споров по дому и земельному участку нет. ФИО8 и Фурнье Л.Д. в последние 18 лет в доме не проживали, иногда приезжали в гости к истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Полуянцева В.А. и признании за ним право собственности на 5/9 долей спорного жилого дома и 1/3 долю спорного земельного участка в порядке наследования после смерти его матери ФИО7, и на 4/9 доли спорного жилого дома и 2/3 доли спорного земельного участка в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

решил:

Исковые требования Полуянцева Вячеслава Александровича к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области, Фурнье Любови Дмитриевне, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Полуянцевым Вячеславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 676 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2021 года.

Судья Н.В. Лушникова