Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2019 ~ М-30/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-1421/2019

Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Мироновой Т.В.

при секретаре                       Николаевой К.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гах Елены Васильевны к Волкову Александру Васильевичу, председателю СНТ «Труд» Кулакову Николаю Георгиевичу об установлении границ земельного участка,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

         Гах Е.В. обратилась в суд с иском к Волкову А.В., председателю СНТ «Труд» Кулакову Н.Г., указав, что является собственником земельного участка, выделенного на основании Постановления главы Администрации Одинцовского района Московской области от 11.03.1993 года №, с кадастровым номером №, общей площадью 598 кв. м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС. Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены, в том числе смежная граница между земельным участком истца и земельным участком с К№, принадлежащим Волкову А.В., поскольку он отказывается подписывать акт согласования границ. Также, председатель СНТ «Труд» Кулаков Н.Г. отказался предоставить истцу заверенную выкопировку из генплана СНТ «Труд», которая является обязательной при подаче заявления в Росреестр при установлении границ земельного участка. Поскольку, сторонам не удалось договориться во вне судебном порядке, истица посчитала свои права нарушенными, в связи с чем, обратилась в суд за защитой своих прав.

    Уточнив свои требования, истец просила установить границы земельного участка с К№, общей площадью 617 кв. м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом ГУП МО «МОБТИ» от 06 марта 2019 года.

Истица Гах Е.В. в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности Плужникова Е.П. исковые требования поддержала, просила суд требования с учетом уточнения удовлетворить.

         Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Волкову А.А., который против установления границ земельного участка согласно уточненным требованиям истца не возражал.

Председатель СНТ «Труд» Кулаков Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Третье лицо Голицынский отдел ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явилось, извещено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, межевой план земельного участка, приходит к следующему.          Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана.

Согласно ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат точек границ, указанных в межевом плане.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В судебном заседании установлено, что Гах Е.В. является собственником земельного участка, выделенного на основании Постановления главы Администрации Одинцовского района Московской области от 11.03.1993 года №, с К№, общей площадью 598 кв. м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС

Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС с К№ является Волков А.В.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом Гах Е.В. проведены межевые работы по уточнению границ принадлежащего ей участка по результатам которых кадастровым инженером из Голицынского отдела Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» подготовлен межевой план от 06 марта 2019 года.

По результатам обмера (координирования) фактически существующих границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забора) установлено, что общая площадь по фактическому пользованию составляет 617 кв.м, что на 19 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на землю и содержащихся в сведениях ЕГРН (598 кв.м.). Земельный участок был огорожен с момента его предоставления в собственность и используется по целевому назначению. Фактическое местоположение границ земельного участка подтверждено выкопировкой из генерального плана СНТ «ТРУД».

Сведения о местоположении границ смежных земельных участков с К№ (по границе «4-5») и К№ (по границе «5-1») содержатся в ЕГРН.

В ходе проведения межевых работ было определено местоположение общей границы земельного участка истца с участком ответчика № в точках «1-н2».

По границе «н2-н4», включая точку «н3», земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «ТРУД».

Согласовать указанные смежные границы в индивидуальном порядке не представилось возможным, в связи с чем, согласование по данным границам было проведено в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре.

Учитывая, что мотивированных возражений относительно установленных границ земельного участка ответчиками не представлено, принимая во внимание, что местоположение границ земельного участка истца определено с учетом границ смежных земельных участков и соответствует фактическому пользованию, норм действующего земельного законодательства и прав третьих лиц не нарушает, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

    Исковые требования Гах Елены Васильевны-удовлетворить.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв. м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                 Судья                                                               Т.В. Миронова