Решение по делу № 2-265/2021 ~ М-203/2021 от 06.04.2021

УИД 68RS0012-01-2021-000474-10

Дело № 2-265/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 г.                      г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Т.В. к администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, Пронину А.А об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Пронина Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ****, местоположением: Российская Федерация, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «****» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области вынесено Уведомление об отказе государственного кадастрового учета, в связи с тем, что в межевом плане не содержится достаточных обоснований местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 68:07:1201002:41, а именно отсутствует ссылка на документ, подтверждающий существование местоположения границ земельного участка более 15 лет.

Указанный картографический материал (копия цифрового ортофотоплана с зарамочным оформлением масштаба 1:2000, подготовленная ЗАО «ЛИМБ», на населенный пункт <адрес>, находящееся на хранении в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), не подтверждают существование местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Также на уточняемом участке расположен жилой дом с КН 68:07:1201002:164, построенный в 1960 году, который был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ

Истец Пронина Т.В. просит суд вынести решение об установлении местоположения границы земельного участка с КН **** местоположением: Российская Федерация, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером Самотаевой Л.Ю.

    В судебном заседании истец Пронина Т.В., участия не приняла, о времени и месте судебного заседания извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета Мичуринского района в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате извещены. Представитель ответчика, в лице главы сельсовета Чепелевой И.А., обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации сельсовета, выразив согласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате извещены. Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Иноземцева Т.В. обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения иска.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен соответчик Пронин А.А., который является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером **** и границы которого установлены в условной системе координат.

Соответчик Пронин А.А. в судебное заседание не явился, о времени, месте извещен, обратился к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Иск признал.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате извещены. Директор филиала Т.Ю. Воякина обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу без участия сторон, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Изучив гражданское дело, доводы иска, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.п. 1,2,3,7 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную ****, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу положений частей 1, 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Пронина Т.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:07:1201002:41 местоположением: Российская Федерация, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 13.08.1992г.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 68:07:1201002:42, местоположением: <адрес> является Шурыгина Н.В. (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Смежный земельный участок с кадастровым номером ****, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Пронина А.А. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Пронина Т.В. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по г.Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственном кадастровом учете.

В Уведомлении об отказе государственного кадастрового учета от 1 марта 2021 г. указано, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В разделе «Исходные данные» и в «Заключении кадастрового инженера» межевого плана не содержит достаточных обоснований местоположения уточненных границ земельного участка, а именно отсутствует документ, содержащий сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет. Картографический материал: копия цифрового ортофотоплана с зарамочным оформлением масштаба 1:2000, подготовленная ЗАО «ЛИМБ», на населенный пункт не обосновывает местоположение границ земельного участка. Учитывая изложенное, оценить обоснованность установления границ земельного участка не представляется возможным. В связи с указанным истцу было отказано в государственном кадастровом учете.

Исходя из межевого плана земельного участка с кадастровым номером ****, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Самотаевой Л.Ю., площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., проведены кадастровые работы в системе координат МСК68.

Местоположение границ земельного участка, ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», определялось исходя из того, что указанные границы, существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение данных границ земельного участка. Данными объектами выступили столбы забора, строение гаража и сарая. В ходе кадастровых работ также использовались картографические материалы, а именно: ортофотоплан <адрес>, масштаб 1:25000, дата создания ДД.ММ.ГГГГ, дата обновления ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняемый земельный участок от точки 1 до точки н8 граничит с земельным участком с кн ****, от н11 до н4 с кн ****. Границы смежного земельного участка с кн **** уточнены ранее в системе координат «МСК регион-68» и данные сведения содержатся в ЕГРН. Длины линий совпадают, пересечений нет. Во время проведения кадастровых работ в его границу была введена тока н8 при этом его площадь и конфигурация остались неизменны, согласование не проводилось.

Границы смежного земельного участка с кн **** были уточнены ранее в условной системе координат, и данные сведения содержатся в ЕГРН. Длины линий совпадают, пересечений нет. От точки н4 до точки 1 и от н8 до н11 находятся не разграниченные муниципальные земли.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона жилой застройки. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка указаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки Терского сельсовета Мичуринского района, утвержденные решением Терского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ **** с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кн **** Пронин А.А., являясь собственником смежного земельного участка, согласовал местоположение границ земельного участка истца.

Представители муниципальных образований, как собственники не разграниченных муниципальных земель, возражений относительно уточнения местоположения границ земельного участка истца, также не высказали.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Прониной Т.В. требований.

В данном случае при удовлетворении иска суд исходит из того, что площадь земельного участка истца является неизменной и составляет 5000 кв.м., конфигурация земельного участка на местности не изменилась, что соответствует сведениям, отраженным в ЕГРН, процедура согласования границ истцом соблюдена, существование местоположения границ земельных участков более 15 лет подтверждено.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным также принять признание ответчиками иска и удовлетворить исковые требования Прониной Т.В.     

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прониной Т.В. удовлетворить полностью.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером ****, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, площадью 5000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Самотаевой Л.Ю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья:                    Назарова О.Н.