Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2013 ~ М-1022/2013 от 28.02.2013

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

26 апреля 2013 года                         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием истца Гущиной Л.А.,

представителя истца Гущиной Л.А., по доверенности Копыловой Т.В.,

при секретаре Павловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1569/13 по иску Г., Ч. к Министерству имущественных отношений <адрес>, П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама - ФИО2 После смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. Наследниками имущества по завещанию являются истцы - Г. (1/4 доли), Ч. (1/4 доли) и ответчик - П. (1/2 доли), как дети наследодателя. Наследственное имущество было разделено между наследниками в натуре, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Г., Ч., П. на жилой <адрес> по ул. <адрес> прекращено, за истцами по настоящему делу признано право общей долевой собственности на часть жилого дома, <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., подсобной площадью 8,1 кв.м. Таким образом, истцам на праве общей долевой собственности в равных долях (доля 1/2 ) принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. Жилой дом полученный ими в наследство, расположен на земельном участке, общей площадью 678 кв.м. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом был разделен в натуре, а земельный участок остался в общем пользовании. В результате сложившегося порядка владения и пользования земельным участком, с учетом принадлежащих каждому из собственников частей жилого дома, в пользовании истцов находится часть земельного участка площадью 331 кв.м. На указанную часть земельного участка изготовлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законном порядке истцы обратились в Министерство имущественных отношений <адрес>, с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством, в общую долевую собственность бесплатно под частью жилого дома с приусадебным участком. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ими было получено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, так как право собственности на соответствующую часть объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке, возникло у истцов ДД.ММ.ГГГГ Испрашиваемый земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В последующем им был возведен жилой дом, который на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность матери истцов - ФИО2 После ее смерти истцы Г., Ч. и ответчик П. вступили в права наследования и ими получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ На момент введения ЗК РФ они имели в постоянном бессрочном пользовании испрашиваемый земельный участок и имели право на получение его в собственность бесплатно. Считают, отказ Министерства имущественных отношений неправомерным, нарушающим их права. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на земельный участок, площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 11.

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов Ч., Г. - К., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщили, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Истцы и их представитель К., действующая на основании доверенностей, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Суд, выслушав объяснение истца Г., представителя истца Г. и истца - Ч., исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР": «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…».

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п.11 ст.<адрес> «О земле», предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, происходит вместе с земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами… в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. ст. 1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности Г., Ч., П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; за Г., Ч. признано право общей долевой собственности по 1/2 долю за каждой на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., подсобной площадью 8,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), площадью 0,0 кв.м. (л.д. 18-19).

На основании данного решения за Г. и Ч. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 16-17).

Из материалов инвентарного дела следует, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ Отдел по Делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности предоставил застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного рубленного дома, размером 27,82 кв.м., с надворными постройками. (л.д. 36).

Распоряжением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено на земельном участке № по <адрес> в <адрес> оформить правовыми документами пристрой по наружным размерам (6,55х2,85) метров, с условием окончания строительства до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Согласно экспликации к плану усадебного участка, расстроенная площадь составляет 87,3 кв.м., под садом - 543,7 кв.м., под двором - 50,0 кв.м., всего 681,0 кв.м. (л.д. 53).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО2 целый дом, одноэтажный, деревянный, с пристроем, общей полезной площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 30.5 кв.м., служб и сооружений по ул. <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 600,0 кв.м. (л.д. 51).

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое имущество и Сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № Ч., Г. являются правообладателями в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Другие правообладатели объекта недвижимости - жилого дома не указаны (л.д.15).

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что, согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены следующие строения: объекты капитального строительства: <адрес>

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что, согласно сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует. (л.д. 21).

На спорный земельный участок, изготовлен кадастровый паспорт земельного участка и ему присвоен кадастровый номер №. (л.д. 10-13, 54)

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 331,00 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала (л.д. 56)

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь испрашиваемого участка составляет 331 кв.м., красные линии нанесены, границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями (л.д. 31-32,55).

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 331,00 кв.м., расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны. Вышеуказанный земельный участок в границах красных линий, на территории общего пользования не находится (л.д.39-40).

Министерство имущественных      отношений <адрес> отказало истцу в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, указывая, что право собственности на соответствующую часть объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке возникло ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-35).

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. В последующем ФИО1 был возведен жилой дом, который на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность матери истцов - ФИО2 После ее смерти истцы Г., Ч. и ответчик П. вступили в права наследования и ими получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.Право бессрочного пользования указанным земельным участком, предоставленным под застройку жилого дома, в соответствии с действующим законодательством, перешло к истцам, поскольку предыдущие владельцы имели земельный участок на праве бессрочного пользования.

Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, истцы, осуществляя уход за ним, несут все необходимые расходы по содержанию. Площадь земельного участка пропорционально 1/2 доли дома составляет 331 кв.м., земельный участок сформирован, его границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями, право собственности за иными лицами на данный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок не находится в красных линиях и не занимает территорию общего пользования, не относится к землям лесного фонда.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г., Ч. к Министерству имущественных отношений <адрес>, П. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Г., Ч. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок, площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   О.Н. Кривошеева