Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4169/2021 ~ М-4329/2021 от 18.08.2021

            73RS0002-01-2021-010176-21

Дело 2-4169/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                   18 октября 2021 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисметовой Зонии Алгамовны к Хисметову Ильдару Мансуровичу, обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Солидарность» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Хисметова З.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Хисметову И.М.., ООО «УК«Солидарность» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. С учетом уточнений, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ней и Хисметым И.М. в соответствии с их долями; обязать управляющую кампанию ООО «УК Солидарность» выдавать отдельные платежные документы ; взыскать с Хисметова И.М. в свою пользу оплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 01.08.2021 в размере 70681 руб. 95 коп.

Истец Хисметова З.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном олбъеме. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель истца – Федоров М.М., действующий в порядке ст. 53 п.6 ГПК РФ, исковые требования поддержал в полном объеме.

        Ответчик Хисметов И.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в квартире не проживает, истец пользуется всей квартирой, поэтому он не должен нести расходы по её содержанию.

    Представитель ответчика – ООО «УК«Солидарность» в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

        Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

На основании ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что <адрес> в г.Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Хисметовой З.А. – 1/2 доля, ответчику Хисметову И.М. – 1/2 доли.

В квартире зарегистрированы: Хисметова З.А., Хисметов И.М., указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, выпиской из ОРУГ.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

По статье 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения за вышеуказанные квартиры.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хисметовой З.А. об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей от общей площади квартиры обоснованны и не противоречат требованиям жилищного законодательства и подлежат удовлетворению.

Что касается требований о возложении обязанности на ООО «УК«Солидарность» произвести расчет соразмерно доли потребления и предоставить отдельный счет по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, то данные требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, что сторонами по делу не достигнуто соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, следовательно данный порядок в силу закона подлежит определению судом. У Управляющей организации отсутствовали основания для заключения только со стороной истца договора об определении порядка оплаты, поскольку данный договор, подлежит заключению со всеми собственниками жилого помещения.

Судом установлено, что Хисметова З.А. и Хисметов И.М. ведут отдельный бюджет, совместного хозяйства не ведут. Хисметов И.М. в квартире не проживает.

Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, плата за отопление, плата за капитальный ремонт) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 п. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещения в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В противном случае бремя содержания неправомерно вынуждены нести иные лица, что проводит к неосновательному обогащению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчике, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Действующее законодательство не освобождает собственников жилых помещений от несения расходов на содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме. При этом расходы на содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома не могут быть отнесены к оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет истца не оспорен стороной ответчика.

Таким образом, исковые требования о взыскании 1/2 доли расходов, произведенных истцом по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, платы за отопление, за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.08.2021, подлежат удовлетворению, и с Хисметова И.М. в пользу Хисметовой З.А. подлежат взысканию как собственника 1/2 доли в размере 70681 руб. 95 коп.

Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире, не является основанием для освобождения от обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

             В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

            При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1718 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хисметовой Зонии Алгамовны удовлетворить.

Определить Хисметовой Зоние Алгамовне порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, в размере 1/2 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Определить Хисметову Ильдару Мансуровичу порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, в размере 1/2 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Хисметовой Зонией Алгамовной и Хисметовым Ильдаром Мансуровичем, отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

Взыскать с Хисметова Ильдара Мансуровича в пользу Хисметовой Зонии Алгамовнны расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, именно: по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, за период с 01.01.2018 по 01.08.2021 в размере 70681 рубля 95 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1718 рублей.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью « УК «Солидарность»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Т.А. Родионова