Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2015 ~ М-2352/2015 от 10.04.2015

Дело №2№.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л. И. к Волкову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Волкова Л.И. обратилась в суд с иском к Волкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Волкова Л.И. является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно договора социального найма от 08.10.2010г. № 703, заключенного между ней и ФГ КЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России. В договоре социального найма указано, что кроме нее в жилое помещение вселены и зарегистрированы: сын Волков С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь Волкова Н.А., <адрес> г.р. В настоящее время по месту жительства в квартире зарегистрированы: Волкова Л.И., Волков С.А., Арутюнян (Волкова) Н.А. Истец указывает, что с конца 2010 года Волков С.А. по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес>, фактически не проживает. С апреля 2013 года и по настоящий момент Волков С.А. в жилом помещении не появлялся. Личных вещей Волкова С.А. в квартире не имеется. Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленного по договору социального найма, ответчик не выполняет, в связи с чем истец вынуждена выполнять эту обязанность за него. Кроме этого истец указывает, что она несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, Волков С.А. самоустранился от исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, оплату за жилое помещение не производит, в надлежащем состоянии не поддерживает. С момента выбытия из квартиры Волков С.А. проживает в <адрес> по адресу: просп. Вернадского, <адрес>. Согласно сведениям из управляющей организации ООО «КОМФОРТ» Волков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает и оплачивает жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пр-кт Вернадского, <адрес>. Между ООО «КОМФОРТ» и Волковым С.А. заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и многоквартирном жилом доме. В связи с изложенным, истец считает, что выезд Волкова С.А. из жилого помещения носит постоянный характер, о чем свидетельствует вывоз личных вещей, переезд в другой населенный пункт – <адрес> и фактическое проживание по адресу: <адрес>, пр-<адрес>, <адрес>. Кроме того, выбытие ответчика Волкова С.А. из жилого помещения является добровольным.

На основании изложенного, истец просит суд признать Волкова С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>а <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Волкова Л.И. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Волков С.А. в судебное заседание не явился, о явке в судебном заседании извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований истца не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Арутюнян Н.А., представители третьих лиц УФМС России в г.<адрес> и ФГКУ «Специальное ТУИО Минобороны России», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, а равно представленными ею доказательствами.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является Волкова Л.И. (истец по делу), что подтверждается заключенным между нею и ФГ КЭУ «198 КЭЧ района» договора социального найма № от 08.10.2010г. (л.д.6-8).

Из договора социального найма следует, что вместе с истцом в квартиру вселяются сын истца Волков С.А. и дочь Волкова Н.А.

В <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства постоянно: наниматель Волкова Л.И. (с ДД.ММ.ГГГГ.), ее дочь Арутюнян Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ.), ее сын Волков С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ.), а также фио1 (с ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 39).

Судом установлено, что ответчик Волков С.А. с конца 2010 года по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>, фактически не проживает.

Из объяснений истца также установлено, что с апреля 2013 года и по настоящее время Волков С.А. в жилом помещении не появляется. Личных вещей Волкова С.А. в квартире не имеется.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец Волкова Л.И. или члены ее семьи чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым.

Также судом установлено, что с момента выбытия из квартиры Волков С.А. проживает в <адрес> по адресу: просп. Вернадского, <адрес>. По данному адресу ответчик зарегистрирован по месту пребывания с 19.02.2014г. по 24.06.2015г. (л.д.11).

Согласно сведениям из управляющей организации ООО «КОМФОРТ» Волков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает и оплачивает жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.13). Между ООО «КОМФОРТ» и Волковым С.А. заключен договор от 01.10.2014г. на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и многоквартирном жилом доме (л.д.14-26).

Судом также установлено, что ответчик Волков С.А. не исполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а именно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц производится истцом Волковой Л.И. Волков С.А. также самоустранился от исполнения иных обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным и вынужденным. Имея реальную возможность пользоваться квартирой, ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, и утрате права пользования жилым помещением.

Признавая доказанными юридически значимые обстоятельства, а именно то, что ответчик Волков С.А. не проживает в квартире длительное время, его отсутствие в жилом помещении не является временным, ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца Волковой Л. И. к Волкову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волковой Л. И. к Волкову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Волкова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кВ.25.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Волкова С. А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья