Решение по делу № 2-381/2015 ~ М-69/2015 от 27.01.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Краюшкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 марта 2015 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого района и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская <адрес> (в настоящее время, <адрес>). Денежные средства в сумме 2160 руб. были переданы продавцу до подписания договора, был подписан акт приема-передачи земельного участка. Однако, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После её смерти истцы являются наследниками первой очереди, однако, реализовать свои права на наследство не имеют возможности из-за отсутствия государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Интересы истцов в судебном заседании представлял ФИО5, действующий на основании доверенности, который исковые требования уточнил, просил суд признать за истцами, как за наследниками первой очереди после смерти ФИО4, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес>, определив их доли в указанном имуществе равными, то есть по ? доле в праве собственности на указанное имущество за каждой.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ч.1, ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 за плату предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Новокузнецкого района и ФИО4 заключен договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность, согласно которому ФИО4 купила земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Цена участка составляет 2 160 руб., покупатель уплачивает цену участка до подписания договора (п.2.1, п. 2.2 договора). ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка по <адрес> в <адрес> <адрес>

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В связи с тем, что указанные в исследуемом судом договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Кроме того, согласно ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. Из договора усматривается, что цена участка составляет 2160 руб., покупатель оплатил денежные средства в указанном размере, передав их продавцу до подписания договора купли – продажи (п.2.2 договора). Таким образом, договор купли-продажи позволяет установить достоверно, на какое именно имущество сторонами согласована цена договора, в связи с чем, условие о цене договора следует также считать согласованным. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Согласно справке, выданной администрацией Сосновского сельского поселения, земельный участок, принадлежащий ФИО4, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: <адрес> район, <адрес> (ранее, <адрес> в <адрес>). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес>, имеет кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> район, <адрес>.

Из представленных свидетельств о рождении усматривается, что ФИО4 приходится матерью ФИО2, ФИО3

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснивших в судебном заседании, что земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО4 После смерти родителей за участком следят и ухаживают их дети – ФИО3 и ФИО2 <данные изъяты>

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес> области, поскольку истцы, <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Князевой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князевой Ольгой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, определив их доли в праве собственности на указанное имущество равными, то есть по ? доле в праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова