Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2015 (2-4134/2014;) ~ М-3922/2014 от 05.09.2014

Дело № 2-121/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

с участием прокурора ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного соглашения, заключенного между ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий», ТОГБУК Ансамбль «Ивушка» и ФИО1, ответчику на условиях договора найма было предоставлено жилое помещение в общежитии техникума в виде одной комнаты общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. 807. Данное жилое помещение принадлежит ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» на праве оперативного управления. В соответствии с п.п. 2.1 и 5.1 совместного соглашения спорное жилое помещение было передано ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем, а именно до 30.04.2014. ДД.ММ.ГГГГ истец (в лице директора техникума ФИО4) письменно уведомил ответчика о невозможности дальнейшего продления договора найма и необходимости освободить занимаемую комнату по истечении срока действия договора. ФИО1 признавал факт отсутствия у него законных оснований дальнейшего проживания после 30.04.2014, однако впоследствии отказался освободить занимаемое жилое помещение, мотивируя отсутствием у него иного жилья в городе Тамбове. Действиями ответчика нарушаются права истца на владение и пользование закрепленным за ним в оперативное управление жилым помещением, а также права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а именно права обучающихся в техникуме студентов на обеспечение их жилой площадью в общежитии, что также подтверждается результатами проверок, проведенных учредителем в лице Управления образования и науки <адрес> и прокуратурой <адрес>. При обращении в суд, истцом было заключено соглашение с адвокатом ФИО6 Стоимость юридических услуг составила 15000 руб., кроме того, была оплачена госпошлина в сумме 4000 руб. Просило выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО1 из жилого помещения в общежитии ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий», расположенного по адресу: <адрес>, ком. 807, взыскать с ФИО1 в пользу ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» судебные расходы в размере 19000 руб.

Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным основаниям.

Представитель третьего лица Управления образования и науки <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, общей площадью 5565,7 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» на праве оперативного управления.

Судом установлено, что на основании соглашения, заключенного между ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий», ТОГБУК Ансамбль «Ивушка» и ФИО1 от 28.06.2011, ответчику по договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии техникума в виде одной комнаты № 807, общей площадью 21,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. сроком до 01.05.2012.

На основании вышеуказанного договора найма он был временно зарегистрирован по данному адресу.

По окончанию срока договора между сторонами были заключены новые совместные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно перезаключались договоры найма вышеуказанного жилого помещения на определенный срок.

Срок действия последнего договора найма был определен на основании совместного соглашения заключенного между ТОГБУК «Государственный ансамбль песни и танца <адрес> «Ивушка», ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» и ФИО1 до 30.04.2014.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уведомлен руководителем ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» об окончании ДД.ММ.ГГГГ действия договора найма жилого помещения и регистрации по месту пребывания в общежитии, а также о невозможности дальнейшего продления договора найма жилого помещения и необходимости освободить занимаемую комнату по истечении срока действия договора.

Однако до настоящего времени ФИО1 спорное жилое помещение не освободил.

В силу части1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью2 ст.102 ЖК РФ и частью2 настоящей статьи.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним жилого помещения, в частности предусмотренные ст.102 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб. (ордер, платежное поручение № от 11.08.2014).

Итого: надлежит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 19000 руб. (4000+15000).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» удовлетворить.

Выселить ФИО1 без предоставления другого жилого помещения из комнаты № <адрес>, в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» судебные расходы в размере 19000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.В.Попова

Решение в окончательной форме изготовлено: 22.01.2015.

Судья Л.В. Попова