Решение по делу № 2-361/2014 ~ М-292/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-361/2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года                          г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Микрюковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирова В.А. к Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительная компания», Закрытому акционерному обществу «ГАЗЭКС» ГУП СО «Облкоммунэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Амиров В.А. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительная компания», Закрытому акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указал следующее: Является собственником жилого помещении по адресу: <адрес> (3/8 доли), также собственниками указанного жилого помещения являются: бывшая жена - Кайгородова Ю.В. (3/8 доли), дочь - Амирова Н.В., 1996 г.р. (1/4 доля). Ответчики Кайгородова Ю.В., Амирова Н.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически в квартире не проживают. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ним и ответчиками Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В., исходя из причитающейся доли в праве собственности на квартиру. Обязать ООО «Ремонтно - Строительная компания» и ЗАО "ГАЗЭКС" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг ему и ответчикам Кайгородовой Ю.В. и Амировой Н.В.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечено ГУП СО «Облкоммунэнерго».

В судебное заседание истец Амиров В.А. не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Амирова Н.В. и Кайгородова Ю.В., а так же представители ответчиков ООО «Ремонтно - Строительная компания» и ЗАО "ГАЗЭКС" и ГУП СО «Облкоммунэнерго» надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом содержание включает расходы на текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2). Плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В соответствии с п. 63. Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Так же собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК РФ).В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья каждый из собственников должен нести самостоятельно в силу требований ст.ст. 210,249 ГК РФ и ст. 30 ч.3 ЖК РФ.

Судом установлено следующее:

В соответствии с Уставом ООО «Управляющая компания «РемСтройКом», ООО «УК «РемСтройКом» было создано 19 июня 2009 года путем реорганизации ООО «Ремонтно-строительная компания» в форме выделения из последнего с передачей прав и обязанностей, связанных с функциями по управлению жилищным фондом Кировградского городского округа. Пункт 2 Устава определяет, что ООО «УК «РемСтройКом» осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества, по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, по ремонту жилищ (квартир, домов), оборудованию зданий и др.

Постановлением Администрации Кировградского городского округа № 1324 от 22 октября 2009 года, утвержден реестр жилищного фонда Кировградского городского округа, передаваемого в управление управляющим компаниям. Согласно указанному реестру, ООО «УК «РемСтройКом» был передан в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги данному многоквартирному дому с 01.06.2013г. предоставляет ГУП СО «Облкоммунэнерго». Поставку газа осуществляет ЗАО «ГАЗЭКС». Между Амировым В.А. и ЗАО «ГАЗЭКС» 26.11.2014г. заключен договор на поставку бытового газа.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В. Доля истца в праве собственности на указанное имущество составляет 3/8, доли ответчиков Амировой Н.В. 3/8 доли, Кайгородовой Ю.В. ? доли, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы собственники квартиры.

Принимая во внимание вышеуказанные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленное истцом требование является правомерным и подлежит удовлетворению. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности. Оплата коммунальных услугв том числе и природного бытого газа сособственниками одного жилого помещения должна производится всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами согласно утвержденным тарифам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АмироваВелибекаАгамирзаевича к Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительная компания», Закрытому акционерному обществу «ГАЗЭКС» ГУП СО «Облкоммунэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Установить Амирову В.А., Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В., порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые из площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть: расходы Амирова В.А. 3/8 доли от суммы платежей; расходы Амировой Н.В. составляют 3/8 доли от суммы платежей; расходы Кайгородовой Ю.В. составляют 1/4 доли от суммы платежей.

Установить Амирову В.А., Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В., порядок оплаты коммунальных услуг начисляемых на каждого зарегистрированного лица по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из утвержденных тарифов на каждого зарегистрированного в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-строительная компания», Закрытое акционерное общество «ГАЗЭКС» ГУП СО «Облкоммунэнерго» заключить с Амировым В.А., Кайгородовой Ю.В., Амировой Н.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     

Судья:        Корюкова Е.С.