Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3092/2012 ~ М-1810/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-3092/2012

А-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Федоренко Л.В.,

с участием представителя истца Коробенкова А.А. Бибик С.М.,

представителя ответчика Савельева И.В. адвоката Бердникова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробенкова ФИО7 к Савельеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коробенков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Савельеву И.В., мотивируя требования тем, что ответчик продал истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязавшись в течение трех дней сняться с учета в указанной квартире. Передав квартиру истцу, выехав из неё, ответчик сохраняет регистрацию в ней. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Коробенкова А.А. Бибик С.М., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что вещи ответчик вывез, в квартире не проживает, передав её по договору истцу.

Ответчик Савельев И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место фактического жительства ответчика Савельева И.В. не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчика в судебном заседании.

Представитель ответчика Савельева И.В. адвокат Бердников С.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований возражал.

Представитель ОУФМС в Октябрьском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, в отсутствие возражений представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Савельев И.В. продал истцу Коробенкову А.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности, а также право собственности нового собственника – истца зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 6,7).

Согласно п. 5 указанного договора на регистрационном учете в спорной квартире состоит Савельев И.В.. Продавец обязуется выписаться из отчуждаемой квартиры в срок не позднее трех рабочих дней после подписания договора купли-продажи.

Как следует из выписки из домовой книги как по состоянию на момент обращения в суд, так и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Савельев И.В. сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик фактически в квартире после продажи и передачи её истцу не проживает, однако в нарушение условий договора сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности Савельева И.В. на указанную выше квартиру было прекращено в результате заключения сделки купли-продажи, в связи с чем основания для пользования спорной квартирой ответчиком утрачены. При таких обстоятельствах суд признает Савельева И.В. утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд Коробенков А.А. понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей истцу возвращена. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Савельева ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Савельева ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Савельева ФИО11 в пользу Коробенкова ФИО12 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Вожжова