Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6399/2011 ~ М-5969/2011 от 02.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Наточеева М.А., при секретаре Сочковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кувшиновой Т.Ю. и Кувшинова А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кувшинова Т.Ю., Кувшинов А.А. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование искового заявления истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был уничтожен в результате пожара. В вышеуказанном доме Кувшинова Татьяна Юрьевна вместе со своим сыном - Кувшиновым Александром Андреевичем ДД.ММ.ГГГГ/р проживали и были зарегистрированы в комнате № жилой площадью 19,4 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта, договором № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ., копией финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан не пригодным для проживания, а именно аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Кувшинова Т.Ю. и Кувшинов А.А. были признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях с составом семьи 2 (Два) человека, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара вне очереди предоставить Кувшиновой Т.Ю., Кувшинову А.А. на состав семьи - два человека жилое помещение жилой площадью не менее 19,4 кв.м. в черте г.о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истица Кувшинова Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Кувшинова А.А., 1994 года рождения, а также ее представитель Дубовицкая Е.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Пюльзю А.К., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время городской округ Самара не имеет возможности предоставить истцам равнозначное занимаемому ими жилое помещение, поскольку в муниципальной собственности отсутствуют свободные равнозначные жилые помещения. <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Самара. Реализация программы переселения установлена до конца ДД.ММ.ГГГГ года. Отселение истцов из вышеуказанного дома будет возможно при поступлении в муниципальную собственность жилых помещений, предназначенных для этих целей и соответствующих требованиям законодательства.

Суд выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> г.о.Самара и Кувшиновой Т.Ю., администрация в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала Кувшиновой Т.Ю. в общую долевую собственность 19/253 доли в праве собственности на 14-комнатную коммунальную <адрес>, 3, 4. 5, 6, 7, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 в <адрес>, что соответствует одной жилой комнате №, площадью 19,40 кв.м. (л.д. 8-9).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия 63-АА № и № истцы являются собственниками долей в 14-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 3, 4. 5, 6, 7, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 (л.д. 10,11).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» паспортно-учетная служба <адрес> по адресу: <адрес>, кВ.27, жилой площадью 19,40 кв.м. зарегистрировано 2 человека: Кувшинова Т.Ю. и Кувшинов А.А. (л.д. 12).

Согласно справке ОГПН г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ. в 10час.19 мин. по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д. 50).

Кувшинова Т.Ю. вместе со своим несовершеннолетним сыном Кувшиновым А.А. проживала в вышеуказанном доме, что подтверждается вышеприведенными документами, а также копией финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан не пригодным для проживания, а именно аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Кувшинова Т.Ю. и Кувшинов А.А. были признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях с составом семьи 2 (Два) человека, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, до настоящего времени жилое помещение Кувшиновым не предоставлено. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86- 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу или признанных не пригодными для проживания, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого. В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилого помещения в порядке очередности лиц равной категории. Доводы ответчика о наличии целевой программы по переселению жильцов из аварийным домов по мере появления свободных жилых помещений, а также довод об отсутствии в настоящее время в муниципальной собственности альтернативных жилых помещений не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку действующее законодательство не содержит указания на срок предоставления жилого помещения. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилое помещение должно быть предоставлено свидетельствует о том, что жилое помещение должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права. Данный вывод также подтверждается Определением Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 45 и п. «г» ст. 47 Устава городского округа Самары Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Кувшиновой Т.Ю. и Кувшинова А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара вне очереди предоставить Кувшиновой Татьяне Юрьевне, Кувшинову Александру Андреевичу на состав семьи 2 (два) человека жилое помещение жилой площадью не менее 19.4 кв.м. в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         (подпись)     М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.