Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6767/2012 ~ М-6302/2012 от 03.08.2012

Дело № 2-6767/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кетовой Л.С.

при секретаре                      Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиогло А.М. к Семёновой В.Г., Семёнову Д.Д. о взыскании неустойки по договору найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Митиогло А.М. обратился в суд с иском к Семёновой В.Г., Семёнову Д.Д., просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Митиогло А.М. плату за пользование жилым помещением в размере 271 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 910 руб.

Свои исковые требования Митиогло А.М. мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью 1839 кв.м., по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС. В указанном доме также проживают: Семёнова В.Г. и Семёнов Д.Д. Решением Одинцовского городского суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд обязал ответчиков заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС определил существенные условия договора найма. В соответствии с решением суда наймодатель передает нанимателям в пользование для проживания вышеуказанное жилое помещение, а наниматели обязаны вносить плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца в сумме 5 000 руб. В случае несвоевременного внесения платы за найм жилого помещения наниматель уплачивает пеню в размере 1% от вовремя не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Однако с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполнили своей обязанностей по оплате за найм жилого помещения. Ответчикам неоднократно направлялись претензии и требования с указанием реквизитов для внесения платы за найм помещения и уплаты неустойки. Указанные претензия и требования ответчиками были проигнорированы, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Митиогло А.М. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Шабликов Н.В. в судебное заседание явился, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики: Семёнова В.Г., Семёнов Д.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением Одинцовского городского суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ Митиогло А.М. отказано в удовлетворении исковых требований к Семёновой В.Г., Семёнову Д.Д. о прекращении права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Указанное решение суда вступило в законную силу (л.д. 8-10).

Решением Одинцовского городского суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Семёнову В.Г. и Семёнова Д.Д. заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. На следующих условиях: наймодатель передает нанимателям в пользование для проживания жилое помещение: АДРЕС, сроком на 5 лет. Наниматели Семеновы В.Г., Д.Д. обязаны вносить плату наймодателю Митиогло А.М. ежемесячно в срок 5 числа текущего месяца за пользование жилым помещением в сумме 5 000 руб. В случае несвоевременного внесения платы за наем жилого помещения наниматель уплачивает пеню 1% от вовремя не выплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 11-14). Указанное решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между Митиогло А.М. и Семеновой В.Г., Семеновым Д.Д. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателям за плату во временное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В силу п. 4.1. Договора плата за пользование нанимателями жилым помещением составляет 5 000 руб. Согласно п. 7.5 Договора в случае несвоевременного внесения платы за наем жилого помещения наниматель уплачивает пеню в размере 1% от вовремя не выплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 15-19).

    В судебном заседании установлено, что размер неустойки за нарушение срока платы за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 271 000 руб.

В адрес ответчиком истцом неоднократно направлялись извещения с просьбой погасить имеющую задолженность. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Суд согласен с расчетом взыскиваемой неустойки в размере 271 000 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5910 руб. 00 коп., что подтверждается имеющимся в материалах дела квитанцией (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Семёновой В.Г., Семёнова Д.Д. в пользу Митиогло А.М. неустойку по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 271 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 910 руб., а всего взыскать 276 910 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                        Л.С. Кетова