Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2016 ~ М-566/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-613/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 31 августа 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указав, что ей на праве собственности на основании договора купли – продажи т ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1. Ответчик в квартире не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, ответчик расходы за жилое помещение не несет. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 будучи извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (именуемая Продавец) продала ФИО3 (именуемая Покупатель) принадлежащую ей на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ квартиру площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером 59:27:0041024:89, расположенную по адресу <адрес>. Согласно п. 4.1.3 данного договора зарегистрированные в продаваемом жилом помещении лица ФИО2 и ФИО1 обязуются в течение 14 дней со дня подписания данного договора снятся с регистрационного учета (л.д. 5-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 27,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно копии домовой книги ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 8-9).

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что в квартире по адресу <адрес> проживает истец. До нее в квартире долгое время никто не проживал. В настоящее время посторонние в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО3, по указанному адресу зарегистрирована также ФИО1. Ответчик согласно договора купли – продажи квартиры обязалась в течение 14 дня со дня подписания договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения. Вещей ФИО1 в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, каких-либо законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением судом не установлено.

Таки образом, имеются основания для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района <адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

    Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района <адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Частухина

Копия верна:

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда

Пермского края и подшит в деле 2-613/2016