Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4983/2015 ~ М-4330/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/15 по иску О.М.И., К.В.В., Л.А.А. к ТСЖ «Тихая гавань-1», К.Е.Д., Ф.Е.М., Т.П.А., М.А.Н., У.А.В. об обжаловании решения общего собрания членов ТСЖ «Тихая гавань-1»,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно листовке, вывешенной в подъезде адрес в адрес, стало известно, что дата в заочной форме было проведено общее собрание членов ТСЖ «Тихая гавань-1», по вопросам повестки дня, в том числе: отчет правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества «Тихая гавань-1» за период дата. – утвердить, аудиторское заключение по результатам проверки бухгалтерской отчетности за дата. и заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая гавань-1» о фактическом исполнении финансового плана за дата. – утвердить, утвердить новую редакцию Устава ТСЖ «Тихая гавань-1» в соответствии с действующим законодательством РФ, избрать новое правление ТСЖ: В.Т.В. (адрес), Л.И.С. (адрес), К.П.Е. (адрес), У.А.В. (адрес А), Ф.Е.М. (адрес), П.Л.Н. (адрес), Т.П.А. (адрес), Б.Н.Е. (оф.адрес), В.Н.Р. (адрес). Избрать в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая гавань-1» В.К.Б. (адрес) и М.А.Н. (адрес), М.А.В. (адрес А), утвердить смету доходов (обязательных взносов) и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД «Тихая гавань-1» на дата размер обязательных взносов по ТО и Р для собственников жилья и офисов, в дата году оставить без изменения на уровне дата года, а именно: для собственников жилья адрес установить тарифы на ТО - *** руб/ кв.м, ремонт - *** руб/кв.м, услуги по охране ЧОП *** руб /кв.м, содержание консьержек *** руб/кв.м., для собственников жилья адрес установить тарифы на ТО - *** руб/ кв.м, ремонт - *** руб/кв.м, услуги по охране ЧОП *** руб /кв.м, содержание консьержек *** руб/кв.м., план (перечень) по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата г., подготовленный совместно с Советами каждого МКД – утвердить, затраты, понесенные ТСЖ при исполнении требований предписания отделом надзорной деятельности г.о. Самара МЧС РФ от дата., возмещать дифференцировано по домам, в зависимости от выявленных нарушений в каждом доме и расходов, понесенных на их устранения за счет собственников помещений, путем выставления подлежащих оплате суммы обязательных платежей и взносов отдельной строкой в квитанции согласно доли в ОИМКД, сэкономленные денежные средства ТСЖ от хозяйственной деятельности и коммунальных накоплений направить на текущее содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД дифференцировано по домам, в зависимости от экономии, образовавшейся в каждом МКД. О том факте, что собрание в заочной форме было проведено и о принятых на нем решениях истцам стало известно из листовок, развешенных в подъездах, в которых было указано, что инициаторами собрания дата выступили К.Е.Д., Ф.Е.М., Т.П.А., М.А.Н., У.А.В. О проведении общего собрания жильцы дома не были уведомлены, были лишены возможности участвовать в голосовании по поставленным вопросам, собрание фактически не проводилось, кворума на собрании не было. Просят суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Тихая гавань-1» от дата.

В судебном заседании представитель истца О.М.И. – Л.Г.И., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что общее собрание членов ТСЖ должно быть проведено сначала в очной форме, потом в заочной, в данном случае сразу проведено собрание в очной форме, вопрос по *** пункту должен быть принят *** голосов, а проголосовало ***%. Также поддержал позицию представителя О.М.И. – К.В.Б. ранее в ходе судебного разбирательства, давшего суду пояснения, что дата было проведено общее собрание членов ТСЖ в заочной форме, дата было проведено собрание в очной форме, на нем был кворум, оснований для проведения собрания в заочной форме не было, не указаны причины проведения общего собрания, принятые решения на оспариваемом собрание ничтожны, ставился один вопрос, решение принимается по другому вопросу (9), в ТСЖ нет коммунальных накоплений, а решается вопрос об использовании их накоплений (10), ставилась на обсуждение смета доходов и расходов, а сметы не было, необоснованно включаются расходы на охрану и услуги консьержки (7), в состав ревизионной комиссии М.А.В., но она не живет в своей адрес, нет протокола выдвижения членов ревизионной комиссии (6), неизвестно кто выдвигал членов правления, протокола нет (5), на очном собрании дата Устав ТСЖ не зачитывался, никто с новой с редакцией Устава не знакомился (4), утверждение аудиторской проверки и ревизионной комиссии не выбиралось, выводы ревизионной комиссии не видели, доходы от юридических никогда не видели (3), обсуждался отчет правления за дата годы, но правления фактически с дата не было (2), выдвижение кандидатов фактически не было (1), О.М.И. является членом ТСЖ, участвовал в очном и заочном голосовании, нарушаются его права, он фактически устранился от управления домом, не может повлиять на принятые решения, ознакомиться с документами не может.

Истцы К.В.В., Л.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в том числе позицию представителей истца О.М.И..

Представитель ответчика ТСЖ «Тихая гавань- 1» Ф.Е.М. (председатель ТСЖ), он же как ответчик по делу, возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что дата было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме очного голосования, по предписанию Государственной жилищной инспекции было установлено, что доверенности членов ТСЖ, проголосовавших на очном собрании не соответствуют требованиям закона и кворума на собрании дата не было, необходимо было устранить недостатки, было проведено общее собрание с такой же повесткой в форме заочного голосования дата, объявление с повесткой дня было размещено на информационных стендах, бюллетени направлены членам ТСЖ, собрание состоялось, составлен протокол, сл всеми необходимыми документами можно ознакомиться в ТСЖ, О.М.И. знакомился с документами, вопрос о распределение сэкономленных денежных средствах от сбора за оплату коммунальных платежей был поставлен по результатам аудиторской проверки, голосование *** в данном случае не требуется, были планы по ремонту и для общественного контроля выбирали группы, назвали как Совет дома, это вызвало поддержку среди собственников, все тарифы утверждены, охрана и услуги консьержки идут отдельной строкой, кандидатуры членов ревизионной комиссии и членов правления выдвигалась собственниками, М.А.В. является собственником помещения, Устав был приведен в соответствии с жилищным законодательством, отчет о финансово-хозяйственной деятельности был зачитан на очном собрании, истцы не нем присутствовали. Просит взыскать с истцов расходы на юридические услуги в пользу ТСЖ «Тихая гавань-1» в размере *** рублей.

Представитель ответчика К.Е.Д. – З.В.Н., действующий на основании доверенности от дата, возражал против удовлетворения требований истцов, пояснив, что первое собрание дата не набрало кворума и было проведено второе в заочном голосовании, просит взыскать с истцов расходы на услуги представителя в размере *** рублей.

Ответчик М.А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что не согласен с исковым требованиями, дата было проведено собрание членов ТСЖ, так как Государственной жилищной инспекцией часть доверенностей на собрание дата были признаны ненадлежащим образом оформленными, второе собрание подтвердило первое.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Ч.Н.П., действующий на основании доверенности от дата, пояснил, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов, по протоколу от дата установлено в результате проверки только нарушения в оформлении доверенностей в связи с изменениями в законе, в связи с этим кворума на собрании дата не было, выдано предписание об устранении этих нарушений, проведено собрание в форме заочного голосования, устранено нарушение.

Представитель ИФНС по Красноглинскому району г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Т.П.А., У.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата было проведено очное общее собрание членов ТСЖ «Тихая гавань-1» в форме очного голосования, составлен протокол, в котором указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ на дату проведения собрания составляет *** кв.м., предоставлены бюллетени собственников общей площадью *** кв.м., что составляет ***% от всей площади. Повестка дня: избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии, утверждение отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период дата года, утверждение аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за дата год и заключения ревизионной комиссии ТСЖ о фактическом исполнении финансового плана за дата год, утверждение новой редакции устава в связи с изменением законодательства РФ, избрание членов правления ТСЖ «Тихая гавань-1», ревизионной комиссии на дата год, утверждение сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД на дата, утверждение плана работ по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата год, утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции.

дата Государственной жилищной инспекцией Самарской области ТСЖ «Тихая гавань-1» выдано предписание №..., в которым предписано в шестимесячный срок устранить выявленные нарушения и предоставить в жилищную инспекцию документы, свидетельствующие об устранении выявленных нарушений, которые заключаются в том, что в общем собрании членов ТСЖ приняли участие члены обладающие *** голосов, что составляет менее ***% от общего числа голосов, кворум отсутствует.

дата ТСЖ «Тихая гавань-1» уведомило жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес и членов ТСЖ «Тихая гавань-1» о проведении дата общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, поставив на повестку дня вопросы избрания председателя, секретаря собрания и счетной комиссии, утверждения отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период дата года, утверждения аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за дата год и заключения ревизионной комиссии ТСЖ о фактическом исполнении финансового плана за дата год, утверждения новой редакции устава в связи с изменением законодательства РФ, избрание членов правления ТСЖ «Тихая гавань-1», ревизионной комиссии на дата год, утверждение сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД на дата, утверждения плана работ по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата год, утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции.

Из материалов дела следует, что жильцам многоквартирного дома и членам ТСЖ «Тихая гавань-1» были направлены бюллетени для заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ «Тихая гавань-1», вручение которых подтверждается реестрами на вручение.

дата было проведено общее собрание членов ТСЖ «Тихая гавань-1» в форме заочного голосования, составлен протокол, в котором указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ на дату проведения собрания составляет *** кв.м., предоставлены бюллетени собственников общей площадью *** кв.м., что составляет ***% от всей площади. Повестка дня: избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии, утверждение отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период дата года, утверждение аудиторского заключения по результатам проверки бухгалтерской отчетности за дата год и заключения ревизионной комиссии ТСЖ о фактическом исполнении финансового плана за дата год, утверждение новой редакции устава в связи с изменением законодательства РФ, избрание членов правления ТСЖ «Тихая гавань-1», ревизионной комиссии на дата год, утверждение сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД на дата, утверждение плана работ по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата год, утверждение порядка внесения дополнительных обязательных взносов для собственников МКД на ремонт и восстановление АПС, системы оповещения и автоматики дымоудаления и вентиляции.На вышеуказанном собрании были приняты решения: по вопросу 1 –избрать председателем общего собрания Ф.Е.М., секретарем – Ряполову, счетную комиссию – К.Е.Д. и Т.О.Н., по вопросу 2 – утвердить отчет правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Тихая гавань-1» за период дата год, по вопросу 3 утверждено аудиторское заключение по результатам проверки бухгалтерской отчетности ТСЖ за дата год и заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая гавань-1» о фактическом исполнении плана за дата год, по вопросу 4 утверждена новая редакция устава ТСЖ, по вопросу 5 в состав правления ТСЖ избраны В.Т.В., Л.И.С., К.П.Е., У.А.В., Ф.Е.М., П.Л.Н., Т.П.А., Б.Н.Е., В.Н.Р., по 6 вопросу в члены ревизионной комиссии избраны В.К.Б., М.А.Н., М.А.В., по 7 вопросу утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ «Тихая гавань-1» на дата год, по 8 вопросу утвержден план работ по содержанию и ремонту ОИ МКД на дата год, по 9 вопросу затраты, которые будут понесены ТСЖ при исполнении требований предписания отделом надзорной деятельности г.о.Самара МЧС РФ от дата возмещать дифференцировано по домам, в зависимости от выявленных нарушений, за счет собственников помещений, путем выставления подлежащей оплате суммы обязательных платежей и взносов отдельной строкой в квитанции, согласно доли в ОИ МКД, по вопросу 10 сэкономленные денежные средства ТСЖ от хозяйственной деятельности и коммунальных накоплений направить на текущее содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД дифференцировано по домам, в зависимости от экономии, образовавшейся в каждом МКД.

ТСЖ «Тихая гавань-1» уведомило жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес и членов ТСЖ «Тихая гавань-1» о том, что инициированное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования дата состоялось, кворум имеется.

В ч.1.1. ст.146 ЖК РФ установлено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч.1 ст.45 ЖК РФ (в редакции на дату проведения собрания) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 вышеназванной нормы закона общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В ч.1 ст.47 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату проведения собрания) определено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату проведения собрания) собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ст.46 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату проведения собрания) установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В ч.4 ст.146 ЖК РФ определено, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что дата было проведено общее собрание членов ТСЖ «Тихая гавань-1» в очной форме, при проверке Государственной жилищной инспекции в Самарской области соблюдение норм законодательства ТСЖ «Тихая гавань-1» при проведении указанного собрания, было установлено, что кворум на собрании отсутствовал из-за ненадлежащего оформления доверенностей на участие и голосование в собрании, выдано предписание об устранении нарушений.

Суд полагает, что истцами не представлены доказательства в обоснование исковых требований (ч.1 ст.56 ГПК РФ), нарушений при проведении общего собрания членов ТСЖ «Тихая гавань-1» дата, не установлено, заочное голосование проведено после проведения собрания в очной форме голосования, повестка дня была одинакова, как на собрании дата, так и дата, о проведении собрания члены ТСЖ были извещены, им были направлены бюллетени для голосования, кворум имел место, решения принимались большинством голосов.

Доводы истцов о том, что их перед проведением собрания не знакомили с финансово-отчетными документами, новой редакцией Устава ТСЖ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку со всеми документами члены ТСЖ вправе ознакомиться самостоятельно (ст.143.1 ЖК РФ), доказательств того, что им чинились в этом препятствия суду не представлено. Кроме того, из пояснений истцов следует, что они присутствовали на собрании дата, где финансовый отчет был озвучен.

По вопросу 10 решение о том, что сэкономленные денежные средства ТСЖ от хозяйственной деятельности и коммунальных накоплений направить на текущее содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД дифференцировано по домам, в зависимости от экономии, образовавшейся в каждом МКД, принято на основании рекомендаций по результатам аудиторского заключения от дата. Как указано выше, общее число голосов на дату проведения собрания дата составляло *** кв.м., *** голосов составляет *** кв.м., проголосовало за принятие указанного решения *** кв.м., однако, истцами не указано в чем нарушено их право принятием данного решения. Между тем, суд полагает, что оно принято в интересах собственников многоквартирных домов, нарушение является незначительным и каких-либо убытков для истцов не повлекло.

Ссылка истцов о том, что на собрании принято решение о включении в содержание помещений расходы на охрану и услуги консьержки незаконно, суд полагает необоснованной, поскольку принятие данного решения о несении дополнительных расходов не противоречит ст.145 и ст.146 ЖК РФ, в состав оплаты на содержание жилья и коммунальные услуги указанные расходы не отнесены.

Суд полагает, что несостоятельны доводы истцов о том, что права их нарушены на управление многоквартирным домом, поскольку в силу ст.147 и ст.150 ЖК РФ они вправе заявить о желании входить в состав правления ТСЖ, а также в состав ревизионной комиссии, каких-либо доказательств в нарушении их прав суду не представлено.

Иные доводы истцов о ничтожности принятых решений и нарушений их прав в ходе судебного заседания не мотивированы и необоснованны.

Оценивая в совокупности представленные по делу, в соответствии с вышеприведенными нормами закона, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется, в иске следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

К.Е.Д. заявлено ходатайство о взыскании расходов на услуги представителя в размере *** рублей.

В обоснование требований о несении ответчиком расходов на услуги представителя в материалы дела представлены ордер №... от дата и квитанция от дата на сумму *** рублей.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает, что расходы истца на услуги представителя подлежат взысканию в размере *** рублей в равных долях, то есть по *** рублей с каждого истца.

Что же касается заявления ТСЖ «Тихая гавань-1» о возмещении судебных расходов на юридические услуги в размере *** рублей, суд полагает, что они не могут быть удовлетворены, поскольку доказательств в несении указанных расходов суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.М.И., К.В.В., Л.А.А. оставить без удовлетворения.

Заявление К.Е.Д. о возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с О.М.И., К.В.В., Л.А.А. в пользу К.Е.Д. расходы на услуги представителя в размере *** рублей в равных долях, то есть по *** рублей с каждого.

Заявление ТСЖ «Тихая гавань-1» о возмещении судебных расходов не подлежит удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2015 года.

Судья      Доценко И.Н.