Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2015 ~ М-239/2015 от 19.02.2015

Дело №2-313/15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владикавказ                          2 апреля 2015 года

Промышленный районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре Куловой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шигина А.П. к ВМКУ «Владтехконтроль» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шигин А.П. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную ..., расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., а также признать отказ в приватизации занимаемой истцом и членами его семьи квартиры недействительным.

В обоснование иска указал, что он вселился в ... комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., на основании ордера ... от ...., выданного по решению ... от .... ... ... на полный состав семьи.

Выделенное истцу жилое помещение, как на момент его выделения, так и впоследствии, по мнению истца, не приобрело статус служебного жилого помещения, так как указанная квартира не была включена в фонд служебного жилья, в установленном действующим законодательством РФ порядке, в связи с тем, что доказательств создания такового фонда и отнесения данного объекта жилого имущества, к категории «служебного» по настоящее время не имеется.

Данная квартира как «служебная» не значится - нет сведений об этом ни в ГУП «Аланиятехинвентаризация», ни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания.

Таким образом, регистрация права на указанную квартиру в качестве специализированного жилого фонда отсутствует. Следовательно, занимаемая истцом квартира в установленном законодательством РФ порядке не отнесена к специализированному жилищному фонду, то есть не является служебным жильем, а является жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в связи с чем, Шигин А.П. в силу Федерального закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» обладает правом на безвозмездную приватизацию данного жилья.

На обращения в ВМКУ «Владтехконтроль» для заключения договора социального найма и последующей приватизации ..., на что Шигину А.П. был дан отрицательный ответ. Соответственно, истец не реализовал свое законное право на приватизацию занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

С ... истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой по адресу: .... Оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Однако, реализовать свое законное право на приобретение (оформление) в собственность указанной квартиры, являющейся для истца единственным местом постоянного проживания, по настоящее время не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Хугаев А.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № ...9 от ... г., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, признав за Шигиным А.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ..., признать отказ в приватизации занимаемой истцом и членами его семьи квартиры недействительным.

Представитель ответчика - ВМКУ «Владтехконтроль» Таутиева О.В., действующая на основании доверенности ... от ... г., исковые требования не признала, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., не подлежит приватизации, так как она числится в Реестре муниципальной собственности как служебное помещение. В соответствии с ФЗ «О приватизации Жилищного фонда РФ», служебные квартиры приватизации не поделажт. Просила суд в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 2,6,7 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.) «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

В соответствие со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является     единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно ордеру ... от ... года, на основании решения ... ... от ... г., на имя Шигина А.П. с семьей, состоящей из ... человек, выдана ... комнатная квартира, площадью ... кв.м., в ..., ... ....

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) общая площадь ..., ... ... составляет ... кв.м.

Согласно адресной справке от ... г., гражданин Шигин А.П., ..., зарегистрирован с ... по адресу: ..., ....

Согласно адресной справке от ... г., гражданка Ш.А.В., ..., зарегистрирован с ... по адресу: ..., ....

Согласно адресной справке от ... г., гражданин Ш.С.А., ..., зарегистрирован с ... по адресу: ..., ....

Согласно адресной справке от ... г., гражданин Ш.Е.А., ..., зарегистрирован с ... по адресу: ..., ....

Согласно справке ... от ... выданной ..., на праве собственности за Шигиным А.П. и Ш.А.Б. объекты недвижимого имущества не числятся.

Согласно трудовой книжке ... ... от ... года, Шигин А.П. принят ..., где работает по настоящее время.

Согласно свидетельства о заключении брака ... ... от ... г., Шигин А.П. и Г.А.В. заключили брак. После заключения брака Г. присвоена фамилия Ш..

Согласно свидетельства о рождении ... ... от ... г., Ш.С.А. родился ... г., в графе «отец» указан Шигин А.П., в графе «мать» указана Ш.А.Б..

Согласно свидетельства о рождении ... ... от ... г., Ш.Е.А. родился ... г., в графе «отец» указан Шигин А.П., в графе «мать» указана Ш.А.Б..

Согласно справке ... ... от ... г., ..., ... не приватизирована и числится за ... ....

Согласно ... ..., в реестре объектов собственности ... в жилищной сфере учтено право собственности ..., общей площадью ... кв.м.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Шигину А.П. в установленном законом порядке была выделена ..., расположенная по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., куда он впоследствии вселил членов своей семьи, проживавших с ним.

Как разъяснено в п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что заявленные Шигиным А.П. требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199, ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________2015 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░