Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2020 ~ М-74/2020 от 26.03.2020

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 03 июня 2020 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Вишняковой А.В., с участием представителя истца Шинкоренко Н.И., действующей на основании доверенности от 17.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000113-23) по исковому заявлению Голиковой В. П. к муниципальному образованию пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Голикова В.П., действуя через своего представителя Шинкоренко Н.И., обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Требования, с учетом изменений, мотивированы тем, что Голикова В.П. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом, считает его своей собственностью, обустраиваем его, производит ежегодные ремонты. В указанном доме на регистрационном учете никто не состоит.

В судебное заседание истец Голикова В.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Шинкоренко Н.И. в судебном заседании исковые требования, с учетом внесенных изменений, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорном доме на регистрационном учете никто не состоит, истец проживает по другому адресу, однако из постоянного владения жилым домом № по <адрес> истец не выходила, за ним сейчас приглядывает С, которая проживает по договоренности с истцом в данном доме.

Представители ответчиков: муниципального образования пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменным пояснениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей Ш, М и С, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзацах 1 и 3 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> находился в собственности Ч, умершего "дата". Данные обстоятельства подтверждаются справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.12.2019 (л.д.11), копией актовой записи о смерти Ч (л.д. 39).

После его смерти дом перешел во владение Голиковой В.П., которая в родственной связи с умершим не состояла, но состояла в браке с пасынком Ч – Г, умершим "дата" (л.д. 14, 15).

Согласно информации, поступившей 06.04.2020 от нотариуса Нижнеингашского нотариального округа, наследственное дело на имущество умершего Ч не открывалось (л.д.32).

Из показаний свидетелей Ш и М следует, что истец Голикова В.П., не проживая в спорном жилом помещении, после смерти Ч присматривает за данным домом, периодически заселяя туда временных жильцов.

Свидетель С пояснила суду, что 01.01.2020 Голикова В.П. предоставила ей в пользование жилой <адрес>, но она в него не заселилась, так как дом нуждается в ремонте.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 10, 51).

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что оснований для признании права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности не имеется, так как истец обратилась в суд до истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Факт смерти в "дата" Ч сам по себе не может служить основанием для признания права собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности без учета срока исковой давности, поскольку не исключает переход спорного дома в собственность соответствующего публично-правового образования как выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, из представленного истцом акта сверки расчетов по электроэнергии от 24.04.2020 следует, что в жилом <адрес> значится зарегистрированным один человек, что опровергает доводы истца о том, что в спорном доме никто не зарегистрирован и иные лица не заявляют права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Голиковой В. П. к муниципальному образованию пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2020.