Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1712/2016 ~ М-1522/2016 от 04.04.2016

Дело№2 – 1712 М\16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягодина Петра Яковлевича к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Ягодин П.Я. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 подарили Ягодину Петру Яковлевичу по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ягодин П.Я. стал собственником 1/2 доли указанного жилого дома, собственником другой 1/2 доли жилого дома был ФИО3.

Ягодин П.Я. и ФИО3 владели жилым домом, общей площадью 100,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на объект.

ДД.ММ.ГГГГ Ягодин П.Я и ФИО3 заключили договор реального раздела жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Ягодин Петр Яковлевич стал собственником одноэтажной части жилого дома (помещение №2), назначение: жилое, общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Собственником второй части жилого дома (помещения 1) и смежного земельного участка земельного участка является ФИО3. Споров по границам земельного участка, предоставляемого Ягодину, у сторон не имеется.

В 2013 году геодезистом ИП ФИО6 на земельный участок, находящийся под указанной частью дома Ягодина и прилегающий к дому, была составлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Указанная схема была согласована Администрацией Коломенского муниципального района, Комитетом по управлению имуществом, Главой сельского поселения Проводниковское, отделом капитального строительства Архитектуры, коммунальными службами.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Коломенского муниципального района на имя Ягодина П.Я. было выдано Постановление об утверждении схемы расположения указанного земельного участка, находящегося под частью жилого дома.

На основании указанного постановления проводилось межевание земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальная жилая застройка), расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В ДД.ММ.ГГГГ года Ягодину стало известно, что сформированный им земельный участок, находящийся под его частью здания ранее предоставлялся дарителю доли дома - ФИО1.

Согласно архивной выписке Управления делами администрации Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок 0,10 га по адресу: <адрес>(на основании кадастровой книги совхоза «Проводник», решения сессии Федосьинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу ответа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок не выделялся.

На основании изложенного, представитель истца, просит суд, признать за Ягодиным Петром Яковлевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальная жилая застройка), расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, извещённый о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 подарили Ягодину Петру Яковлевичу по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ягодин П.Я. стал собственником 1/2 доли указанного жилого дома, собственником другой 1/2 доли жилого дома был ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ года Ягодину стало известно, что сформированный им земельный участок, находящийся под его частью здания ранее предоставлялся дарителю доли дома - ФИО1.

Согласно архивной выписке Управления делами администрации Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок 0,10 га по адресу: <адрес>(на основании кадастровой книги совхоза «Проводник», решения сессии Федосьинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу ответа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок не выделялся.

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к

третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Ягодин имеет право стать собственником земельного участка. В законе не имеется указаний на предоставление документов, подтверждающих право собственности на все без исключения объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или какими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ягодина Петра Яковлевича к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ягодиным Петром Яковлевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальная жилая застройка), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков