Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2022 (2-978/2021;) ~ М-980/2021 от 13.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года                                                         пгт.Безенчук

                                                                                           Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре – Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2022 по иску Новикова Валентина Викторовича к Мухтулову Ивану Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.В. обратился с иском к Мухтулову И.М. требуя, признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска Новиков В.В. указал, что на основании договора купли-продажи от 18.05.2021г. заключенного между Новиковым В.В. с одной стороны и Мухтуловым И.М., Мухтуловым А.М. с другой стороны, он стал собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В настоящее время постоянно зарегистрирован, но не проживает в жилом доме Мухтулов И.М., который добровольно не снялся с регистрационного учета после продажи жилого дома. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании Новиков В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Мухтулов И.М. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в Безенчукском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.05.2021г. заключенного между Новиковым В.В. с одной стороны и Мухтуловым И.М., Мухтуловым А.М. с другой стороны, он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.16-19), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.06.2021г. (л.д.12-13, 14-15).

Из справки выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» от 08.12.2021 следует, что в жилом помещении: по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован гр. Мухтулов И.М. (л.д.11).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Шабалин В.Г. и Яфясов Р.Я. указали, что они с Новиковым В.В. являются соседями, Мухтулов И.М. весной 2021г. продал жилой дом по адресу: <адрес> Новикову В.В., который по настоящее время проживает в нем. Место жительство Мухтулова И.М. им не известно.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Мухтулов И.М. не проживает по адресу: <адрес>, не заявляет прав на жилое помещение, при этом сохраняет регистрацию по указанному выше адресу, которая носит формальный характер и которая препятствует собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухтулову Ивану Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мухтулова Ивана Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Мухтулова Ивана Михайловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2022г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                                              Ю.В. Перцева