Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4862/2014 от 20.02.2014

Судья: Жукова О.В. дело № 33-4862/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фоминой Н.И., Фетисовой Е.С.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 3 марта 2014 года апелляционную жалобу Московкина А.А., Московкина В.А.

на решение Истринского городского суда Московской области от 26 ноября 2013 года по делу по иску Московкина А.А., Московкина В.А. к Пушечниковой Елене Николаевне о признании права собственности на доли земельного участка,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя Московкина В.А. – Московкина А.А., представителя Московкина А.А. и Московкина В.А. – Свиридова О.В., Московкина А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Московкины Ан.А. и В.А. обратились в суд с иском к Пушечниковой Е.Н. с учетом уточнений о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 5832 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Лучинское с/п, пос. Пионерский, ДНТ НИЛ, ул. Полевая, д. 17.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/4 доли жилого дома по указанному адресу на основании договоров дарения. Пушечниковой Н.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля указанного дома, Московину Ал.А. также принадлежит на праве собственности 1/4 доля указанного дома. При доме имеется земельный участок площадью 5832 кв.м., при этом на праве собственности Пушечниковой Е.Н. принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., земельный участок площадью 4632 кв.м. принадлежал Пушечниковой Е.Н. на праве пожизненного владения. Истцы, как собственники жилого дома, пользуются и владеют спорным земельным участком совместно. Оформить право собственности на доли земельного участка во внесудебном порядке не имеют возможности.

Московкин Ан.А. и представители Московкина В.А. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель Пушечниковой Е.Н. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Московкина Ал.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – Администрации Истринского муниципального района Московской области, Управления Росреестра в суд не явились, извещены.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Решением Истринского городского суда Московской области
от 26 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Московкин Ан.А. и Московкин В.А. подали апелляционную жалобу, согласно которой просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Лучинское с/п, пос. Пионерский, ДНТ НИЛ, ул. Полевая, д. 17 принадлежал на праве собственности Пушечниковой Е.Н.

Пушечникова Е.Н. 19.08.1993 г. на основании договора дарения подарила Московкину Ан.А. 1/2 долю жилого дома, а 30.11.1995 г. на основании договора дарения подарила Московкину В.А. 1/4 долю жилого дома.

На основании договора дарения от 31.11.1995 г. Московкин Ан.А. передал Московкину Ал.А. 1/4 долю жилого дома.

Таким образом, в настоящее время жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Пушечниковой Е.Н., Московкину Ан.А., Московкину Ал.А. и Московкину В.А. по 1/4 доли.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Лучинского сельского Совета № 2/29 от 16.02.1993 года по указанному адресу сформированы два земельных участка для ведения дачного строительства: земельный участок площадью 1200 кв.м. принадлежит Пушечниковой Е.Н. на праве собственности, земельный участок площадью 4632 кв.м. принадлежал Пушечниковой Е.Н. на праве пожизненного наследуемого владения. Оба земельных участка имеют кадастровые номера, их границы определены.

Право собственности Пушечниковой Е.Н. на земельный участок площадью 1200 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП 11.08.2011 г.

Право собственности Пушечниковой Е.Н. на земельный участок площадью 4632 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП 24.10.2011 г.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции указал, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку правоустанавливающий документ - Постановление главы администрации Лучинского сельского Совета от 16.02.1993 года № 2/29, на основании которого Пушечниковой Е.Н. предоставлены спорные земельные участки, кем-либо не оспаривался, недействительным не признан.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, поскольку данное обстоятельство не имеет значения для дела, учитывая, что истцы приобрели право долевой собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных после вынесения указанного постановления.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФС (в редакции 1991 года, действующей до 24.12.1993 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

В силу действующей в тот же период ст.39 Земельного кодекса РСФС (п.11) право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками прекращается полностью или частично в случаях перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса;

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что согласно действующему на момент совершения каждого из договоров дарения земельному законодательству оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Московкиных о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 5832 кв.м. не имеется, поскольку на момент отчуждения Пушечниковой Е.Н. долей в жилом доме по адресу Московская область, Истринский район, Лучинское с/п, пос. Пионерский, ДНТ НИЛ, ул. Полевая, д. 17 существовало два земельных участка площадью 1200 кв.м. (на праве собственности) и 4632 кв.м. (на праве пожизненного наследуемого владения), доказательств того, что жилой дом расположен на обоих земельных участках общей площадью 5832 кв.м. в материалы дела не предоставлено. Данных о том, что жилой дом находился на каком-либо одном из указанной участков, в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного по существу решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области
от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Московкина А.А., Московкина В.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: