Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2012 ~ М-140/2012 от 14.12.2011

<данные изъяты>

                                                                                                                  дело № 2-304/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                28 февраля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                                            Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                                     Ногиной О.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Волоколамского производственно-технического предприятия районного жилищно-коммунального хозяйства» к Аделевой Т.В., Аделеву Е.И., Захаровой Е.В., Николаевой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

                                                                    Установил:

           ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» обратились в суд с иском к Аделевой Т.В., Аделеву Е.И., Захаровой Е.В., Николаевой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и возврате уплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» Бухаров А.А. исковые требования поддержал. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в декабре ДД.ММ.ГГГГ года при начислении квартплаты в размере <данные изъяты>., ответчики заплатили <данные изъяты> рублей, тем самым признали свою задолженность и согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, начинает заново исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Аделева Т.В. и Аделев Е.И. исковые требования признали частично на сумму <данные изъяты>. и пояснили, что по мере возможности периодически платили за жилье и коммунальные услуги, за последние три года вообще не имеют задолженности. Каких-либо уведомлений о том, что они имеют долг по квартплате от истца не получали, о том, что имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года узнали только в суде, ранее истец не обращался в суд с иском о взыскании с них задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Захарова Е.В. иск признала частично на сумму <данные изъяты> коп. Представила суду расчет данной суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд к заявленным требованиям о взыскании с ним задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года, применить срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ.

Ответчик Николаева Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом извещена.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны по делу, исследовав представленные доказательства, в том числе подлинные квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг, суд признает иск ОАО «Волоколамского ПТО РЖКХ» подлежащим удовлетворению частично на сумму <данные изъяты> коп. по следующим основаниям.

         Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

         Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

        Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления,.. . за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством РФ.

        Из материалов данного дела усматривается, что ответчики Аделева Т.В., Аделев Е.И., Захарова Е.В., Николаева Ю.Е. проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Кроме них в данной квартире также проживает несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики, как потребители предоставляемых услуг, не оплачивали в полном объеме данные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку, истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, то ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

          Согласно представленной истцом выписок из лицевого счета задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Данная сумма задолженности, по мнению истца, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.6-9,69).

           Согласно расчета истца, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ и поскольку в декабре ДД.ММ.ГГГГ года они заплатили <данные изъяты> рублей, по мнению истца, признали свою задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года и согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается (л.д. 10).

            Вместе с тем, как усматривается из данного расчета, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года не регулярно, но оплачивали жилье и коммунальные услуги, внося платежи неравномерными суммами, иногда значительно превышающими размер ежемесячных платежей (л.д.10).

           Согласно п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель, управляющая компания, обязаны информировать в письменном форме нанимателей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Вместе с тем, истец ни разу не проинформировал ответчиков об изменении оплаты за жилье и коммунальные услуги, в том числе об имеющейся у них задолженности. Истец не предъявлял ответчикам претензий по оплате жилья и коммунальным услугам ни в части регулярности внесения таких платежей ни в части их размера. Ранее истец не обращался в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности. Согласно лицевой выписке истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при начисленной квартплате за год в общей сумме <данные изъяты>. ответчики оплатили <данные изъяты> руб., то есть не имели задолженности. (л.д.9).

          Как усматривается из лицевых счетов за ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики оплачивали квартплату не каждый месяц, но в достаточном размере- иногда превышая требуемую ежемесячную квартплату, иногда недоплачивая, иногда внося оплату за месяц небольшими суммами несколько раз, что подтверждается материалами данного дела (л.д. 20-31, 70-82).

           Согласно расчета истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оплата не производилась за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-9), в то время, согласно представленными ответчиками квитанциями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за эти месяцы оплата была произведена (л.д. 64,70-82)

           Суд, проверив данные выписки, сопоставив их с квитанциями по оплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, с расчетом по задолженности представленным ответчиком Захаровой Е.В., проверив данный расчет, согласно которого сумма долга ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты>., суд признает его правильным. Данный расчет составлен в точном соответствии с имеющими квитанциями об оплате квартплаты и коммунальных услуг (л.д.64,87).

          Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежащими удовлетворению частично на сумму <данные изъяты>., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

          В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

          Суд отклоняет требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку истец пропустил срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками, учитывая, что с иском о взыскании задолженности истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ года.

           Доводы истца о том, что оплатив в ДД.ММ.ГГГГ года сумму <данные изъяты> рублей при достаточном <данные изъяты>., ответчики признали свою задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно течение срока исковой давности прервалось, суд не учитывает, поскольку они не основаны на законе и материалах данного дела.

          Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Суд считает, что истец располагал необходимыми сведениями о платежах ответчиков, об их периодичности и размерах, поскольку является той организацией, которая предоставляет данные услуги ответчикам. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке. Иск в суд истец подал только в ДД.ММ.ГГГГ года.

         Суд также не может принять во внимание доводы истца и о том, что иск в отношении ответчиков не подавался по причине большого количества должников и не хваткой времени для подачи исков на всех. Суд считает, что истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основание своих требований, а именно: период задолженности ответчиков и ее размер.

         В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру, удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

        Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Волоколамского производственно-технического предприятия районного жилищно-коммунального хозяйства» к Аделевой Т.В., Аделеву Е.И., Захаровой Е.В., Николаевой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Аделевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Аделева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Захаровой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Николаевой Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Открытого Акционерного Общества «Волоколамское производственно- техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и госпошлину в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

           В удовлетворении исковых требований ОАО «Волоколамского производственно-технического предприятия районного жилищно-коммунального хозяйства о взыскании с ответчиков Аделевой Т.В., Аделева Е.И., Захаровой Е.В., Николаевой Ю.Е. задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -отказать.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

           Судья:                                                                                                        Капцова Т.Ю.