Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2017 ~ М-1139/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-2272/17

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца Макаровой Н.Б. и ее представителя Перова А.С.,

при секретаре Козыревой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Надежды Борисовны к муниципальному образованию «город Красноярск» в лице администрации Ленинского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Макарова Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с 2000 года Макарова Н.Б. пользуется земельным участком №, общей площадью <данные изъяты> расположенным в СНТ «Солнечный», имеющим кадастровый номер №, является членом СНТ «Солнечный» и использует данный земельный участок по назначению, как садовый, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые налоги и сборы. Земельным участком истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется Истец освоила земельный участок, ей выдана членская книжка, справкой СНТт «Солнечный» подтверждается её членство в СНТ. Все членские взносы были уплачены в установленном порядке, Макарова Н.Б. с 2000 года непрерывно владеет указанным земельным участком, владение носит открытых характер, земельный участок не истребовать для муниципальных нужд, однако не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку в списках членов садоводства по данному участку числится собственник В.А.И. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Макарова Н.Б. и ее представитель Перов А.С. (доверенность от 13 августа 2015 года) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что после смерти В.А.И. председатель СТ «Солнечный» разрешил Макаровой Н.Б пользоваться земельным участком № как пустующим, поросшим травой. Истец на протяжении 17 лет владеет земельным участком, на который у нее не было никаких прав, оформленных в установленном законом порядке, владение является добросовестным и открытым, непрерывным.

Представитель ответчика МО г.Красноярск в лице администрации Ленинского района г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке гл. 22 ГПК РФ, против чего представитель истца и истица не возражали.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

В соответствии с п. 16 (абз. 1, 3) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В абзаце первом пункта 19 этого же Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

На момент передачи земель СНТ «Солнечный» отношения по предоставлению земельных участков для коллективного садоводства, огородничества и животноводства регулировались статьей 66 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991.

В указанной норме закреплялось, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земельные участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Как разъяснено в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как установлено в судебном заседании постановлением мэра №272 от 28.07.1993г. «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска» на основании ст. 7 ЗК РСФСР, решения Малого городского Совета от 11.02.1993г. №41 «Об утверждении Временного положения о порядке перерегистрации прав на земельные участки, оформлении и выдачи свидетельств, подтверждающих права на землю постановлено земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска (приложение №№1-5) передать членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам (приложение №№6-87) в собственность бесплатно, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность(т.1 л.д. 55).

Из архивной выписки от 14.12.2007г. №13083/1 списка землепользователей товарищества Солнечный (ККР 5000-253000) следует, что участок № площадью <данные изъяты> был предоставлен В.А.И., проживающей в Ленинском районе г.Красноярска (приложение№49 к постановлению мэра №272 от 28.07.1993г.) (т.1 л.д. 61).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В.А.И., проживающей по адресу: <адрес> постановлением мэра №272 от 28.07.1993г. для ведения садоводства в товариществе Солнечный предоставлен в собственность: земельный участок, <данные изъяты> (т.1 л.д. 8)

В соответствии с Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный», данное садоводство было зарегистрировано администрацией Ленинского района г. Красноярска №283 от 13.11.2000г., в своей деятельности руководствуется Федеральным законом №66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждается Уставом садоводства.

Из объяснений истицы следует, что в 2000 году СНТ «Солнечный» ей был предоставлен пустующий земельный участок в пользование, которым она в течение 17 лет пользуется открыто и добросовестно.

Согласно справке СНТ «Солнечный» от 17.10.2015г. Макарова Н.Б. с 2000г. является членом СНТ «Солнечный», использует земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет. (т.1 л.д. 10). Согласно членской книжке садовода Макарова Н.Б. является членом садоводческого общества «Солнечный» с 2000г.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 18.01.2016г. № следует, что правообладателем земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является В.А.И. на основании оценочной описи земельных участков от 16.12.2004г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады. Характер сведений государственного кадастра недвижимости: сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (т.1 л.д. 11).

Согласно оценочной описи от 20.12.2004г. кадастровая стоимость земельного участка № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> 85200 руб. (т.1 л.д. 153)

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края следует, что В.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 71)

Согласно сведениям нотариуса П.В.В., наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество В.А.И. после смерти последней не заводилось.

Свидетель П.Л.И. в судебном заседании показала, что она (П.Л.И.) с 1960г. является собственником земельного участка №. Макарову Н.Б. знает как соседку по земельному участку № с 2000 года. Макарова Н.Б. открыто пользуется земельным участком, принимает участие в собраниях СНТ «Солнечный», платит членские взносы. Кому ранее принадлежал земельный участок № ей (П.Л.И.) не известно.

Свидетель Л.Н.В. в судебном заседании показала, что ее муж является землепользователем земельного участка №. Макарову Н.Б. знает как соседку по земельному участку с 2013 года. Ей (Л.Н.В.) известно, что Макарова Н.Б. пользуется земельным участком № с 2000 года, кому ранее принадлежал данный земельный участок и о претендентах на земельный участок № ей не известно.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № первоначально был выделен садовому товариществу «Солнечный». Товарищество образовано до введения в действие Федерального закона №66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Умершая В.А.И. являлась членом СНТ, состояла в списках землепользователей, в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ В.А.И. прекратила право пользования земельным участком. После смерти В.А.И. в 2000 году земельный участок был передан Макаровой Н.Б. в пользование. С 2000 года Макарова Н.Б. пользуется земельным участком в соответствии с его целевым использованием, для ведения садоводства. При этом в судебном заседании установлено, что Макарова Н.Б. пользовалась земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным, оплата членских взносов производится ей с 2000 года, споров о правах на земельный участок не имеется.

Истец Макарова является членом данного СНТ, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, используя участок по его целевому назначению, регулярно оплачивая ежегодные членские взносы, что подтверждается справкой председателя товарищества и членской книжкой.

Доказательств, свидетельствующих о незаконной выдаче данной справки о членстве, членской книжки, либо получении ее самовольно истцом, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

В связи с этим, тот факт, что спорный участок зарегистрирован на праве собственности за В.А.И., умершей в ДД.ММ.ГГГГ, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что все условия давностного владения земельным участком истцом соблюдены, суд приходит к выводу возможным признать за Макаровой Надеждой Борисовной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Надежды Борисовны к муниципальному образованию «город Красноярск» в лице администрации Ленинского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Макаровой Надеждой Борисовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, с разрешенным использованием сады, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Бойко