Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26440/2021 от 07.07.2021

Судья Гавловский В.А. Дело № 33-26440/2021

2-3868/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2021 года                             г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Бендюк А.К.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Замятиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

по апелляционной жалобе <ФИО>2 на решение Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 22 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, администрации муниципального образования <Адрес...> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указал, что <ФИО>1 (наследодатель) <Дата ...> года рождения, умерла 16.06.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти <№...> от 16.06.2017г. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 222,81 кв.м., кадастровый <№...>, находящегося по адресу: <Адрес...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№...> от 11.12.2012г. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м. При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Документами, подтверждающими право собственности <ФИО>1 на указанный жилой дом являются договор купли-продажи доли домовладения от 29.10.1975г. и решение Исполнительного комитета <Адрес...> Совета народных депутатов <№...> от 07.02.1986г.

<ФИО>2 является наследником первой очереди наследования после смерти <ФИО>1 по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме него наследниками первой очереди являются: дочь <ФИО>9, сын <ФИО>4, сын <ФИО>5 <ФИО>3, <ФИО>4 и <ФИО>5 воспользовались предоставленным им правом и отказались от причитающего наследства в его пользу, о чем свидетельствуют заявления, приложенные к исковому заявлению.

<Дата ...> для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу Краснодарского нотариального округа <ФИО>12 Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, поскольку истцом был пропущен установленный ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства.

Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, он с 16.06.2017г. вступил во владение жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом, что подтверждается справкой, выданной председателем Совета ТОС <№...>. Также он из своих средств платит налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, занимается благоустройством дома и придомовой территории. В связи с чем истец <ФИО>2 просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из жилого дома общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м, и земельного участка площадью 222,81 кв.м., находящихся по адресу: <Адрес...>; включить жилой дом общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...> наследственную массу наследодателя <ФИО>1, умершей <Дата ...>, а также признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м, и земельный участок площадью 222,81 кв.м., кадастровый <№...>, находящиеся по адресу: <Адрес...>.

Решением Ленинского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - отказано.

Не согласившись с данным решением суда, <ФИО>2 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>2, а также его представитель по ордеру и ходатайству <ФИО>10 на доводах жалобы настаивали. Просили решение суда отменить, исковые требования – удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти серии V-АГ <№...> <ФИО>1 <Дата ...> года рождения, умерла 16.06.2017г., о чем 16.06.2017г. составлена запись акта о смерти <№...>.

Наследником по закону после смерти <ФИО>1 является ее сын <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о рождении <№...> (л.д. 17). Свидетельства о рождении ответчиков <ФИО>3, <ФИО>4 и <ФИО>5 материалы дела не содержат.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23- АЛ <№...> <ФИО>1 на праве общей долевой собственности принадлежали 21/100 доли земельного участка площадью 1061 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, кадастровый <№...>, расположенного по адресу: <Адрес...>. Свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок площадью 222,81 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, путем его выдела в натуре, и на расположенный на нем жилой дом общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м, истцом суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно же ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, с 31.01.1998 года на территории Российской Федерации государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если недвижимое имущество приобреталось до 31.01.1998г., то сделку необходимо было зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации), а в отношении земельных участков - комитетами по земельным ресурсам и землеустройству на территории соответствующего муниципального образования.

Из п. 1 договора купли-продажи доли домовладения от <Дата ...> следует, что площадь спорного домовладения составляла 48,6 кв.м.

Из решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов <№...> от 07.02.1986г. следует, что <ФИО>1 без разрешения исполкома была произведена пристройка летней кухни, сарая и навеса. За самовольные действия <ФИО>1 оплатила штраф, и ей согласовали данные пристроенные помещения, а именно литер Г, гараж и литер Г1 (л.д. 21).

Из выписки из ЕГРН об отсутствии сведений об объекте недвижимости усматривается, что на 11.11.2020г. площадь домовладения составляет 81 кв.м. Однако истец просит признать право собственности на 89,7 кв.м, домовладения, что говорит о самовольности пристроек. Подтверждения соответствия спорного жилого дома СНИПам, пожарным и санитарным нормам суду не представлено, что лишает возможности признания права собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22/10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Вместе с тем, исковых требований о признании права собственности на спорное имущество в порядке, предусмотренном ст.222 ГК РФ, не заявляется.

Кроме того, согласно сведениям нотариальной палаты Краснодарского края по состоянию на 24.03.2020 г. информации о заведении наследственного дела после смерти <ФИО>1, <Дата ...> г.р., умершей 16.06.2017г., не имеется.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о том, что в материалы дела не представлено доказательств однозначно и бесспорно свидетельствующих о том, что истец предпринял действия свидеьельствующие о фактическом принятии наследства. При этом, из материалов дела, а именно несоответствия площадей и адресов спорного строения усматривается, что спорное строение имеет признаки самовольной постройки

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

                    О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 22 апреля 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу <ФИО>2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.08.2021 года.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Кузьмина А.В.