Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2020 ~ М-627/2020 от 27.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                     г. Минусинск

Дело № 2-1222/2020                                                              24RS0035-01-2020-000774-42

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Шевцовой А.И., с участием представителя истца Климовской М.В., представителя ответчика Алюшиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ключ» к Муниципальному образованию г.Минусинск в лице Администрации г.Минусинска, Бутырину Виталию Васильевичу о признании имущества выморочным и взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ключ» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию г.Минусинск в лице Администрации г.Минусинска о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.12.2019 в размере 39332,41 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1379,97 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг 2000 руб., требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Ключ», собственником <адрес> в указанном доме являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наследниках не имеется, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела по существу в качестве соответчика привлечен Бутырин В.В., поскольку получены сведения о регистрации данного лица в квартире.

В судебном заседании представитель истца Климовская М.В. поддержала исковые требования, в части требования о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг уточнила требования, просила взыскать за период с 01.09.2017 по 17.08.2020 в размере 49304,52 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1379,97 руб., расходы на составление искового заявления 2000 руб.

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска Алюшина Т.С. выразила согласие с требованием о признании имущества выморочным, в части взыскания задолженности возражала против удовлетворения требований, при этом пояснила, что расчет предъявленной к взысканию суммы проверен, правильность расчета сомнений не вызывает, расчет не оспаривается.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> – <адрес> находилась в собственности ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников ФИО1 нет.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, числящийся на регистрационном учете в квартире, на основании решения Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан не приобретшим право пользования спорной квартирой. Таким образом, ФИО2 иск удовлетворению не подлежит.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ключ» является управляющей организацией в отношении жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.73), выбор управляющей организации осуществлен на общем собрании собственников помещений дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.75-76).

ООО «Ключ» зарегистрировано в установленном порядке (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе), имеется соответствующая лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Полномочия ООО «Ключ» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений ст.1112 ГК РФ.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом согласно п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. от 23.04.2019) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенного на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п.34 указанного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений установленным тарифам не обнаружено.

Ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись.

    При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика Администрации г.Минусинска в пользу истца подлежит задолженность за период с 01.09.2017 по 17.08.2020 в размере 49304,52 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1379,97 руб., а также судебные расходы на составление искового заявления 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ключ» к Администрации г.Минусинска, Бутырину Виталию Васильевичу о признании имущества выморочным и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выморочным имуществом.

    Взыскать с Администрации г.Минусинска в пользу ООО «Ключ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 17.08.2020 в размере 49304,52 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1379,97 руб., расходы на составление искового заявления 2000 руб.

    В удовлетворении исковых требований к Бутырину Виталию Васильевичу отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 24.08.2020.

Председательствующий                                                              Н.В. Музалевская