Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2021 ~ М-767/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-743/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года                                                                   п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., с участием истицы Молчановой Т.Н., при секретаре Зотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Татьяны Николаевны к Прокину Сергею Николаевичу, администрации Раменского сельского поселения, администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Молчанова Татьяна Николаевна обратилась в Палехский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Палехского муниципального района, Прокину Сергею Николаевичу, Администрации Раменского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования в иске и в судебном заседании мотивирует тем, что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5 (которая являлась собственником дома и земельного участка на основании договора купли-продажи), но не оформила своих наследственных прав. Наследником первой очереди является также ее брат Прокин С.Н., который наследство фактически не принимал. В связи с пропуском срока для обращения к нотариусу о принятии наследства, а также не регистрации договора купли-продажи в установленном порядке, истица не может надлежаще оформить право собственности на данное имущество.

<данные изъяты>

На основании ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков Прокина Сергея Николаевича, администрации Раменского сельского поселения, администрации Палехского муниципального района.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           На основании ст.ст. 92, 105, 237, 239 ГК РСФСР (действующего в период заключения договора купли-продажи), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. В личной собственности граждан может находиться жилой дом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, либо должен быть нотариально удостоверен.

До вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 г. "О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов" отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

Как следует из договора купли-продажи от 14 октября 1997 года, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Ивановской области (реестр.№), ФИО4 продал ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>. Жилой дом принадлежал продавцу на праве личной собственности согласно договора купли-продажи, удостоверенного Тименским сельским советом 13 декабря 1990 года и зарегистрированном в реестре за №. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности согласно свидетельства, выданного Тименским сельским советом 05 декабря 1996 года. За проданный дом продавец получил <данные изъяты> рублей (л.д.4,39).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Раменского сельского поселения Ивановской области № от 18.06.2021 года, собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, - является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 14.10.1997 года (л.д.5-7).

Из кадастровых выписок следует, что на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> - право собственности за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 14 октября 1997 года, ФИО5 приобрела в собственность указанные земельный участок и жилой дом. Рассматриваемая сделка отвечает признакам сделки купли-продажи недвижимого имущества и соответствует требованиям закона, действующего в момент ее совершения. Она оформлена в письменной форме, сторонами согласованы все существенные условия данной сделки, которые исполнены в полном объеме, совершение сделки удостоверено нотариусом.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10).

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке администрации Майдаковского сельского поселения, Молчанова Татьяна Николаевна приняла меры сохранности имущества после смерти ФИО5 (л.д. 16).

По информации нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от 30 августа 2021 года,заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5. Молчанова Татьяна Николаевна является единственным наследником, обратившимся с заявлением о фактическом принятии наследства по закону (л.д.35).

Молчанова Татьяна Николаевна является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и браке (л.д. 16-17).

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно представленных платежных документов, истица оплачивает коммунальные услуги по подаче электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

Из показаний в суде свидетеля Свидетель №1 (<данные изъяты> следует, что после смерти матери истица приняла меры сохранности имущества ФИО5, ремонтировала дом, возделывала земельный участок по адресу <адрес> Ее зять Прокин С.Н. не вступал в наследство после смерти матери, не оспаривает право истицы на указанное имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является ее дочь Молчанова Татьяна Николаевна, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти прияла меры к сохранности имущества, пользовалась домом и земельным участком, оплачивала коммунальные услуги.

Прокин С.Н. (сын ФИО5) не представил доказательств вступления в права наследства после матери, не представил возражений относительно исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу, что истица является единственным наследником по закону первой очереди ФИО5.

С учётом изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молчановой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать за Молчановой Татьяной Николаевной право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров;

- жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров,

          расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                          А.Н. Ефимычев