Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-388/2022 (2-4277/2021;) ~ М-4517/2021 от 11.11.2021

К делу № 2-388/2022                                                                              23RS0042-01-2021-007192-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Новороссийск                                                              23 мая 2022 года

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    судьи                                                Семенова Н.С.,

    при секретаре                                   Мазур А.М.,

        с участием представителей: истцов - Войченко Д.В., администрации г. Новороссийска – Муртазаева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова Романа Геннадьевича и Пахомовой Виктории Викторовны к администрации муниципального образования г. Новороссийска об устранении реестровой ошибки,

        УСТАНОВИЛ:

    Феоктистов Р.Г. и Пахомова В.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При выполнении кадастровых работ инженером Кавериной М.В. было выявлено несоответствие фактической площади и конфигурации земельного участка, сведениям ЕГРН. Просят суд установить границы, принадлежащего им земельного участка, а также наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю.

        Войченко Д.В. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

        Муртазаев А.Ю. в судебном заседании просил суд оставить исковое заявление Бардаковой В.Г. без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

    Выслушав ходатайство Муртазаева А.Ю., мнение Войченко Д.В., не возражавшей против ходатайства Муртазаева А.Ю., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Феоктистова Р.Г. и Пахомовой В.В.

    Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2020г., подтверждается право собственности Феоктистова Р.Г. и Пахомовой В.В. на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

        Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

        В соответствии с ч. 2 этой же статьи местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

    Согласно заключению кадастрового инженера Кавериной М.В., представленного межевого плана установлено, что «Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от точек н2-нЗ и от точек н1-2 (расположена дорога) не подлежит согласованию, так как являются землями не разграниченной собственности».

    Пункт 1 части 3 статьи 39 названного закона устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    В случае, если смежные земельные участки находятся в муниципальной или в государственной собственности до ее разграничения и такие участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам в постоянное бессрочное пользование либо в аренду на срок более 5 лет, согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного управления, в лице администрации МО г. Новороссийск, в силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса».

    В соответствии с п. 3.1.22, 3.1.23. Положения об Управлении архитектуры и градостроительства, утвержденного решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 20.11.12г. №256, к функциям управления архитектуры и градостроительства отнесены полномочия в согласовании местоположения границ земельных участков.

    Таким образом, подписание актов согласования местоположения границ земельных участков уполномочено управление архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск.

        В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

        Принимая во внимание, что истцом не согласованы границы с кадастровым номером <№> с собственниками земельных участков граничащих с их земельным участком, суд приходит к выводу о том, что истцами не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем исковое заявление Феоктистова Р.Г. и Пахомовой В.В. подлежит оставлению без удовлетворения.

    Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

               Исковое заявление Феоктистова Романа Геннадьевича и Пахомовой Виктории Викторовны к администрации муниципального образования г. Новороссийска об устранении реестровой ошибки - оставить без рассмотрения.

        Разъяснить истцам о необходимости согласования границ принадлежащего ему земельного участка с администрацией МО г. Новороссийска.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения в окончательной форме.

    Определение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2022 г.

    Судья                                                                                 Н.С. Семенов