Решение по делу № 2-709/2015 ~ М-406/2015 от 12.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Рожкова М.И. к администрации сельского поселения «Колочнинское» о признании права собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с иском о признании действительным договора на передачу квартир в собственность, ссылаясь на следующее: в 1994 году квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность истцу, Рожковой Л.А., Рожковой (Матвеевой) Е.М., Рожкову С.М., Рожкову Д.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В 1996 году в связи с перенумерацией указанной квартире присвоили адрес <адрес>. В феврале 2015 года истец обратился в Кадастровую палату для получения новых документов, получил отказ, поскольку жилое помещение не состоит на кадастровом учете.

Просил суд признать действительным договор на передачу квартиры в собственность.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации СП «Колочнинское», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений по существу иска не представил.

Привлеченные судом в качестве соответчиков Рожкова Л.А., Рожков Д.М., Рожков С.М., Матвеева Е.М. в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили суду заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав истца, соответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.01.1994 года администрация с. Колочное передала в совестную собственность Рожкову М.И., Рожковой Л.А., Рожковой (в настоящее время Матвеевой) Е.М., Рожкову С.М., Рожкову Д.М. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 80,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора заявитель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации с. Колочное. Договор зарегистрирован в администрации с. Колочное 26.05.1994 года, реестр № 36.

Суду представлено постановление администрации сельского поселения «Колочнинское» от 18.12.2014 г. № «Об изменении адреса квартиры», согласно которому изменен адрес квартиры с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, он намеревался зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю для получения кадастрового номера квартиры, однако получил уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости. По этой причине регистрация права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможна.

В силу ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшего на момент заключения указанного договора, передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось и государственная пошлина не взималась. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, указанный договор был заключен между администрацией с. Колочное и Рожковыми, зарегистрирован в администрации с. Колочное в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент его заключения.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной администрацией СП «Колочнинское», Рожков М.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 06.08.1989 года.

Суду представлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которому общая площадь квартиры составляет 84,4 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2011 г.

Из представленной суду справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам следует, что истец Рожков М.И., проживающий по адресу: <адрес>, является плательщиком налога на имущество физических лиц, зачисляемого в бюджеты поселения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что в настоящее время возможность регистрации права собственности предыдущего владельца жилья и перевода прав собственности утрачена.

Учитывая, что договор на передачу квартир в собственность граждан от 24.01.1994 года никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спор о праве на квартиру отсутствует, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной с 1994 года, признание иска соответчиками, суд считает возможным требования удовлетворить.

Суд считает необходимым также признать за соответчиками право собственности на 1/5 доли за каждым.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Рожковым М.И., <данные изъяты>, Рожковой Л.А., <данные изъяты>., Рожковым Д.М., <данные изъяты>., Рожковым С.М., <данные изъяты>., Матвеевой Е.М., <данные изъяты>. право собственности на 1/5 доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 84,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: