Решение по делу № 2-3208/2021 ~ М-2178/2021 от 06.04.2021

№ 2-3208/2021

50RS0048-01-2021-004912-79

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                               06 июля 2021 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ «Монетчик» о взыскании неустойки, убытков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к АО «СЗ «Монетчик» с названным иском. В обоснование требований указал, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства, своевременного оплаченных истцом в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

        Представитель АО «СЗ «Монетчик» в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

        Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Выслушав участника процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (на месте сноса жилых домов), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого участия в виде обусловленной квартиры, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

        Согласно договору срок передачи застройщиком квартиры участнику определен не позднее <дата> (п.5.1), цена договора определена в размере <данные изъяты>. (п.4.1). Застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором (п.7.1).

        Также, <дата> между сторонами был заключен договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (на месте сноса жилых домов), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого участия в виде обусловленного машиноместа, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

        Согласно договору срок передачи застройщиком квартиры участнику определен не позднее <дата> (п.5.1), цена договора определена в размере <данные изъяты>. (п.4.1). Застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором (п.7.1).

        В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Вышеуказанные договора участия в долевом строительстве прошли государственную регистрацию. Обязательства по оплате цены договоров исполнены истцом в полном объеме, возражений от ответчика не поступило.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из представленных доказательств, обязательства по передаче квартиры и машиноместа до настоящего времени не исполнены. Просрочка исполнения обязательства с <дата> до <дата> (окончание периода заявлено истцовой стороной) составила 114 дней.

Подлежащая начислению неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры составляет: <данные изъяты> руб.

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> р.

Подлежащая начислению неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче машиноместа составляет: <данные изъяты> руб.

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> р.

Оснований для применения положения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 10 000,00 руб. с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ФИО2 за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, который определяет в размере <данные изъяты> руб.

С учетом ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку в доверенности от 28.03.2021 г. (бланк <адрес>8) предоставлен широкий круг полномочий представления интересов доверителя в различных судебных учреждениях, административных и исполнительных органах, при этом оригинал доверенности не передан в материалы дела, что позволяет использовать его в дальнейшем, в части взыскания расходов за удостоверение доверенности требования ФИО1 оставлены судом без удовлетворения.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Для взыскания убытков необходимо доказать факт их причинения и размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями последнего, а также вину причинителя вреда.

Отсутствие в совокупности всех элементов для взыскания убытков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях об их причинении.

Обязанность по доказыванию факта причинения убытков и их размера, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями последнего возложена на истца.

Обязанность по доказыванию факта причинения убытков и их размера, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями последнего возложена на истца.

В подтверждение причиненных убытков истица указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, за которую в период с <дата> г. по <дата> г. оплатила коммунальные и иные услуги в общем размере <данные изъяты> руб.

    Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о взыскании расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг по квартире, в которой она является собственником, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя его содержания; ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структуре платы, сроках ее внесения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании расходов за оплату жилищно-коммунальных услуг иного помещения, собственником которого она является, не относятся к убыткам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, так как не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из взыскиваемой судом суммы, составляет 7 957,04 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ «ФИО2» в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. в счет неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве №<данные изъяты> (АК) от <дата> г. за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> руб. в счет неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от <дата> г. за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> руб. в счет денежной компенсации морального вреда; <данные изъяты> руб. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В части превышающий размер удовлетворенных требований ФИО1 к АО «СЗ «Монетчик» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, - отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «СЗ «Монетчик» о взыскании убытков, расходов на оплату услуг нотариуса, - отказать.

Взыскать с АО «СЗ «Монетчик» в доход местного бюджета г.о. Химки госпошлину в размере 7 957,04 руб.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2021 г.

Судья                                                                                         Н.Н. Тягай