Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1791/2018 ~ М-1453/2018 от 15.10.2018

Дело № 2- 1791/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          05 декабря 2018 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Щегловой Ю.А.,

с участием:

представителя истца АО «Дельта-Агро» Быкадоровой М.А.,

ответчиков Васильева ВК., Гончаровой Н.И., Жогова Г.В., Жоголь Н.Н., Зимина В.В., Кучер О.А., Михайлова Н.П., Попова В.И., Титова В.В., Фомина В.В., их представителя Абрамовой А.О.,

ответчика Филиппова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дельта-Агро» к Афиногенову Ивану Васильевичу, Бакиной Анне Александровне, Бахолдиной Надежде Ивановне, Бахолдиной Светлане Викторовне, Бауэр Владимиру Карловичу, Беда Владимиру Феодосьевичу, Беловой Марии Васильевне, Беляеву Николаю Ивановичу, Берендюгину Александру Владимировичу, Берендюгину Сергею Владимировичу, Берендюгиной Елене Анатольевне, Берендюгиной Елене Павловне, Брыкалиной Нине Евгеньевне, Брыкину Николаю Тихоновичу, Брыкиной Таисии Лазаревне, Буянову Василию Николаевичу, Васильеву Владимиру Ксенофонтовичу, Вшивковой Любови Яковлевне, Гончарову Николаю Ивановичу, Гончаровой Надежде Ивановне, Денисову Николаю Георгиевичу, Денисовой Лене Васильевне, Дориной Тамаре Ивановне, Елфимову Виктору Анатольевичу, Елфимовой Надежде Васильевне, Елфимовой Татьяне Александровне, Любишкину Александру Александровичу, Смагиной Вере Александровне, Желудкову Анатолию Николаевичу, Желудковой Анне Алексеевне, Жогову Георгию Владимировичу, Жоголь Надежде Николаевне, Заика Мелании Ивановни, Зимину Виктору Владимировичу, Зимину Владимиру Петровичу, Зиминой Александре Георгиевне, Зимовец Александру Васильевичу, Зинченко Виктору Никитовичу, Зинченко Нине Андреевне, Зинченко Лидии Александровне, Иваненко Надежде Николаевне, Иваненко Юрию Федоровичу, Ивасюк Марии Афанасьевне, Ивиной Анне Викторовне, Ильиной Нине Терентьевне, Кабановой Наталии Алексеевне, Кадочниковой Людмиле Кесаревне, Каписовой Нине Георгиевне, Карпенко Галине Ефимовне, Кириличеву Виктору Дмитриевичу, Кириличеву Геннадию Дмитриевичу, Кириличевой Галине Михайловне, Колбасовой Лидии Димитриевне, Красновой Марии Федоровне, Сергеевой Любови Григорьевне, Коновалову Ивану Григорьевичу, Коноваловой Антонине Ефимовне, Коноваловой Таисии Лукиничне, Концевому Леониду Александровичу, Копылову Николаю Васильевичу, Копыловой Нине Ивановне, Корнеевой Пелагеи Михайловне, Котоврасовой Валентине Клавдиевне, Крякушину Анатолию Гавриловичу, Кудиновой Ирине Валерьевне, Кузнецовой Людмиле Александровне, Кузнецовой Людмиле Михайловне, Кузнецовой Надежде Константиновне, Кузнецовой Таисии Кузьминичне, Кулешову Николаю Федоровичу, Кучер Ольге Анатольевне, Кучер Сергею Ильичу, Лазареву Владимиру Васильевичу, Лазаревой Таисии Петровне, Лежнину Анатолию Александровичу, Лежнину Николаю Александровичу, Берлименко Татьяне Ивановне, Мальцеву Михаилу Николаевичу, Мальцевой Валентине Николаевне, Мальцевой Нине Леонидовне, Селезневой Марине Николаевне, Лариной Татьяне Николаевне, Марковой Нине Васильевне, Медведеву Александру Витальевичу, Медведеву Александру Михайловичу, Мелихову Михаилу Ивановичу, Мелиховой Александре Перфеновне, Михайлову Николаю Петровичу, Михайловой Лидии Михайловне, Михайловой Наталье Петровне, Мишаткину Анатолию Ивановичу, Молчанову Андрею Викторовичу, Моисееву Петру Леонидовичу, Моисеевой Анастасии Васильевне, Мокрову Ивану Ивановичу, Гоголевой Наталье Александровне, Мокровой Надежде Викторовне, Молчанову Юрию Викторовичу, Назаровой Надежде Александровне, Николаевой Татьяне Михайловне, Никулову Николаю Александровичу, Никуловой Любови Ивановне, Озерину Василию Витальевичу, Озериной Ирине Григорьевне, Орел Антонине Александровне, Орел Андрею Васильевичу, Орел Василию Николаевичу, Паладий Виталию Сергеевичу, Пахомову Николаю Ивановичу, Пахомовой Валентине Ивановне, Петрову Александру Степановичу, Попову Владимиру Ивановичу, Поповой Вере Анатольевне, Поповой Вере Николаевне, Разуваевой Наталии Ивановне, Разуваеву Владимиру Николаевичу, Николаевой Галине Ивановне, Потапову Адольфу Петровичу, Потаповой Таисии Тимофеевне, Привалову Виктору Ивановичу, Рекуновой Юлии Игнатьевне, Рот Андрею Викторовичу, Рогачеву Владимиру Михайловичу, Рогачеву Сергею Михайловичу, Руденко Лидии Петровне, Рябовой Римме Павловне, Садовиной Зинаиде Ивановне, Саприкиной Татьяне Ивановне, Свиридову Вячеславу Васильевичу, Свиридовой Ольге Владимировне, Яныкиной Ольге Анатольевне, Свистуновой Валентине Дмитриевне, Свистуновой Валентине Ивановне, Севостьянову Алексею Владимировичу, Севостьянову Александру Владимировичу, Севостьяновой Лилии Ивановне, Седельникову Евгению Леонидовичу, Селивановой Вере Ивановне, Семенову Василию Ивановичу, Сенякину Владимиру Владимировичу, Сердюковой Валентине Васильевне, Ситниковой Вере Юрьевне, Скрынникову Виктору Ивановичу, Андреяновой Светлане Ильиничне, Сомову Андрею Викторовичу, Старкову Игорю Николаевичу, Старковой Антонине Терентьевне, Старковой Надежде Александровне, Старковой Надежде Юрьевне, Тарабриной Нине Петровне, Тарбеевой Татьяне Николаевне, Татаринову Владиславу Васильевичу, Татариновой Любови Семеновне, Тафинцевой Марии Логоновне, Таштекову Николаю Казисовичу, Титову Виктору Васильевичу, Титову Сергею Викторовичу, Титовой Антониде Александровне, Торбинской Елене Борисовне, Утеевой Нуржамал Ангаровне, Утешину Николаю Васильевичу, Филиппову Василию Гавриловичу, Фисенко Калисте Леонтьевне, Фисенко Нелли Викторовне, Фисенко Юрию Николаевичу, Фомину Виктору Григорьевичу, Фомину Петру Григорьевичу, Фомину Сергею Викторовичу, Харитонову Евгению Михайловичу, Шамбетову Александру Михайловичу, Шентяпиной Надежде Александровне, Шупыро Нине Максимовне, Щука Ольге Александровне, Гордиенко Анне Александровне, Шапошниковой Юлии Владимировне, Рыбиной Нине Николаевне, Мелиховой Антонине Борисовне, Гудковой Валентине Николаевне, Магомедовой Гурият Абдулганиевне, Москвиной Елене Александровне, Молчанову Юрию Викторовичу о понуждении к продлению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что Дата между собственниками земельных долей (Ответчиками по делу и одновременно Арендодателями) и ОАО «Дельта-Агро» (Арендатором) был заключен договор Номер аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью ..., расположенного по адресу: Адрес, для производства сельскохозяйственной продукции, сроком на 6 лет.

Земельный участок принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности.

По условиям Договора он считается пролонгированным на срок, указанный в п. 8.1. настоящего Договора, если ни одна из сторон за три месяца до даты окончания срока действия Договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий Договор. Указанное правило распространяется на случаи продления действия Договора на последующие сроки.

Дата ответчиками проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер по результатам которого принято решение о непродлении договора аренды от Дата и наделении полномочиями Абрамовой А.О. по представлению интересов собственников, в том числе, по обращению к ОАО «Дельта-Агро» с уведомлением об отказе в продлении договора аренды.

Дата Абрамова А.О., действуя от имени собственников, направила уведомление в адрес Генерального директора ОАО «Дельта-Агро» о непродлении договора аренды.

Поскольку положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не относят к полномочиям общего собрания решение вопросов об отказе от продления действующих договоров аренды земельных участков и наделения представителей полномочиями о направлении соответствующих уведомлений арендаторам, Абрамова А.О. была не вправе от имени собственников направлять в ОАО «Дельта-Агро» соответствующее уведомления, а общее собрание принимать такие решения.

Таким образом, договор Номерм–сх аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от Дата, считается продленным на срок 6 лет с Дата, то есть действующим по Дата

Истец просит суд обязать Ответчиков продлить срок действия договора Номерм-сх аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от Дата площадью ..., Адрес, на срок до Дата

В судебном заседании представитель истца АО «Дельта-Агро» (до приведения организационно-правовой формы в соответствие с федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" - ОАО «Дельа-Агро») Быкадорова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнив, что до настоящего времени ни кто из ответчиков от своего имени не обращался в АО «Дельта-Агро» с уведомлением об отказе продлевать договор аренды от 23.04.2012.

В судебном заседании ответчики Васильев В.К., Гончарова Н.И., Жогов Г.В., Жоголь Н.Н., Зимин В.В., Кучер О.А., Михайлов Н.П., Попов В.И., Титов В.В., Фомин В.В., их представитель Абрамова А.О. возражали против удовлетворении исковых требований, указав, что Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не ограничивает круг вопросов, подлежащих разрешению общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, а так же не содержит ограничений по перечню наделения полномочиями представителя действовать от имени собственников. Кроме того, в настоящее время основная часть собственников произвела выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей из земельного участка с кадастровым номером Номер и обрабатывает их самостоятельно, при этом, государственным регистратором снято обременение в виде аренды с указанного земельного участка. Учитывая, что в настоящее время не существует земельного участка который находился в аренде у АО «Дельта Агро», просили в удовлетворении иска отказать, взыскать с истца судебные расходы 20 000 рублей.

В судебном заседании ответчик Филиппов В.Г. исковые требования признал, просил их удовлетворить, поскольку отказываться от продления договора аренды он не намерен, полномочиями на действия от его имени Абрамову А.О. не наделял, о проведении общего собрания не знал.

В судебное заседание ответчики Афиногенов И.В., Бакина А.А., Бахолдина Н.И., Бахолдина С.В., Бауэр В.К., Беда В.Ф., Белова М.В., Беляев Н.И., Берендюгин А.В., Берендюгин С.В., Берендюгина Е.А., Берендюгина Е.П., Брыкалина Н.Е., Брыкин Н.Т., Брыкина Т.Л., Буянов В.Н., Васильев Вшивкова Л.Я., Гончарова Н.И., Денисов Н.Г., Денисова Л.В., Дорина Т.И., Елфимов В.А., Елфимова Н.В., Елфимова Т.А., Любишкин А.А., Смагина В.А., Желудков А.Н., Желудкова А.А., Заика М.И., Зимин В.П., Зимина А.Г., Зимовец А.В., Зинченко В.Н., Зинченко Н.А., Зинченко Л.А., Иваненко Н.Н., Иваненко Ю.Ф., Ивасюк М.А., Ивина А.В., Ильина Н.Т., Кабанова Н.А., Кадочникова Л.К., Каписова Н.Г., Карпенко Г.Е., Кириличев В.Д., Кириличев Г.Д., Кириличева Г.М., Колбасова Л.Д., Краснова М.Ф., Сергеева Л.Г., Коновалов И.Г., Коновалова А.Е., Коновалова Т.Л., Концевой Л.А., Копылов Н.В., Копылова Н.И., Корнеева П.М., Котоврасова В.К., Крякушин А.Г., Кудинова И.В., Кузнецова Л.А., Кузнецова Л.М., Кузнецова Н.К., Кузнецова Т.К., Кулешов Н.Ф., Кучер С.И., Лазарев В.В., Лазарева Т.П., Лежнин А.А., Лежнин Н.А., Берлименко Т.И., Мальцев М.Н., Мальцева В.Н., Мальцева Н.Л., Селезнева М.Н., Ларина Т.Н., Маркова Н.В., Медведев А.В., Медведев А.М., Мелихов М.И., Мелихова А.П., Михайлова Л.М., Михайлова Н.П., Мишаткин А.И., Молчанов А.В., Моисеев П.Л., Моисеева А.В., Мокров И.И., Гоголева Н.А., Мокрова Н.В., Молчанов Ю.В., Назарова Н.А., Николаева Т.М., Никулов Н.А., Никулова Л.И., Озерин В.В., Озерина И.Г., Орел А.А., Орел А.В., Орел В.Н., Паладий В.С., Пахомов Н.И., Пахомова В.И., Петров А.С., Попова В.А., Попова В.Н., Разуваева Н.И., Разуваев В.Н., Николаева Г.И., Потапов А.П., Потапова Т.Т., Привалов В.И., Рекунова Ю.И., Рот А.В., Рогачев В.М., Рогачев С.М., Руденко Л.П., Рябова Р.П., Садовина З.И., Саприкина Т.И., Свиридов В.В., Свиридова О.В., Яныкина О.А., Свистунова В.Д., Свистунова В.И., Севостьянов А.В., Севостьянов А.В., Севостьянова Л.И., Седельников Е.Л., Селиванова В.И., Семенов В.И., Сенякин В.В., Сердюкова В.В., Ситникова В.Ю., Скрынников В.И., Андреянова С.И., Сомов А.В., Старков И.Н., Старкова А.Т., Старкова Н.А., Старкова Н.Ю., Тарабрина Н.П., Тарбеева Т.Н., Татаринов В.В., Татаринова Л.С., Тафинцева М.Л., Таштеков Н.К., Титов С.В., Титова А.А., Торбинская Е.Б., Утеева Н.А., Утешин Н.В., Фисенко К.Л., Фисенко Н.В., Фисенко Ю.Н., Фомин В.Г., Фомин П.Г., Харитонов Е.М., Шамбетов А.М., Шентяпина Н.А., Шупыро Н.М., Щука О.А., Гордиенко А.А., Шапошникова Ю.В., Рыбина Н.Н., Мелихова А.Б., Гудкова В.Н., Магомедова Г.А., Москвина Е.А., Молчанов Ю.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Федерального закона участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами;

10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании положений пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Согласно пункту 2 статьи 13 поименованного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу положений пункта 3 статьи 13 этого Закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 данного Федерального закона).

Из представленных сторонами доказательств следует, что Дата между ответчиками (Арендодателями) собственниками земельных долей и ОАО «Дельта-Агро» (Арендатором) был заключен договор Номерм-сх аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1.1. данного договора Арендодатели обязуются предоставить во временное владение и пользование Арендатора земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, Адрес, предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с п.п. 8.1, 8.2 Договора настоящий договор заключен сроком на 6 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Он считается пролонгированным на срок, указанный в п. 8.1. настоящего Договора, если ни одна из сторон за три месяца до даты окончания срока действия Договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий Договор. Указанное правило распространяется на случаи продления действия Договора на последующие сроки.

Дата участниками долевой собственности на земельный участок с Адрес – для производства с/х продукции было проведено общее собрание, по результатам которого был составлен протокол.

Согласно протоколу общего собрания от Дата были приняты решения по вопросу Номер о непродлении действующего договора аренды земельного участка на новый срок и вопросу Номер о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенностей, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, и сроках полномочий. Данным решением Абрамова А.О. наделена правами, в том числе, представлять интересы участников общей долевой собственности во всех судебных органах, подавать от имени собственников любые заявления, расписываться за собственников земельных долей и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Кроемее того, по вопросам Номер приняты решения об утверждении проектов межевания земельных участков и утверждении размеров долей в образованных земельных участках.

Дата Абрамовой А.О. от имени участников долевой собственности в адрес Генерального директора ОАО «Дельта-Агро» направлено уведомление о непродлении договора аренды.

Истец полагает, что принимая решения по вопросам Номер и Номер повестки общего собрания участников долевой собственности, общее собрание превысило свои полномочия, разрешив вопросы, которые не отнесены к его компетенции.

Между тем, данные доводы суд находит не состоятельными, поскольку участники общей долевой собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, действуя в пределах компетенции общего собрания, предусмотренной положениями пунктов 1 и 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с истечением Дата срока договора аренды этого участка вправе были Дата рассмотреть вопрос как о продлении, так и о прекращении договора аренды земельного участка, и принять решение об утверждении проекта межевания выделяемых земельных участков.

Ссылку истца на то, что пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусматривает возможность решения общим собранием участников долевой собственности вопроса о прекращении договора аренды земельного участка, который в соответствии с положениями статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации может быть прекращен исключительно с согласия всех участников долевой собственности, суд признает не состоятельной, поскольку к спорным отношениям сторон подлежат применению положения Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающие право участника долевой собственности, выразившего на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона (статьи 12 - 14).

Положениями статей 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, в качестве основополагающего принципа закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе, иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов.

Доводы стороны истца о том, что перечень решений, утверждаемых на общем собрании, изложенный в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, противоречит положениям данной статьи, поскольку определенные в ней полномочия определяют обязательный минимальный круг подлежащих разрешению на общем собрании вопросов, и, исходя из буквальной формулировки данного пункта закона, определяются понятием «могут».

Кроме того, решения общего собрания, отраженные в протоколе от Дата, заинтересованными лицами не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 4).

Заявляя требования о понуждении ответчиков к продлению срока договора аренды от Дата, истец не учел, что ни Гражданским кодексом РФ, ни Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусмотрена возможность возложения на граждан обязанности по продлению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. В рассматриваемом случае в договоре аренды содержится лишь положение о том, что он может быть продлен при определенных обстоятельствах по соглашению сторон, а не в судебном порядке по требованию одной из них.

С учетом приведенных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на ответчиков обязанности продлить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от Дата с АО «Дельта-Агро» не имеется.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание правовых услуг от Дата, ответчиками понесены расходы на оплату юридических услуг представителя Абрамовой А.О. в размере 20 000 рублей, при этом, разделом 4 данного договора обусловлено внесение оплаты по поручению заказчиков ИП Бурдыновым Н.В. (и получением им же возмещения данных расходов как судебных), который оплатил услуги представителя в соответствии с платежным поручением от Дата Номер.

Данная сумма, по заявлению ответчиков подлежит взысканию с АО «Дельта-Агро» в пользу ИП Бурдынова Н.В., поскольку суд находит ее разумной, соответствующей сложности дела, объему выполненной представителем работы и степени участия в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Дельта-Агро» к Афиногенову Ивану Васильевичу, Бакиной Анне Александровне, Бахолдиной Надежде Ивановне, Бахолдиной Светлане Викторовне, Бауэр Владимиру Карловичу, Беда Владимиру Феодосьевичу, Беловой Марии Васильевне, Беляеву Николаю Ивановичу, Берендюгину Александру Владимировичу, Берендюгину Сергею Владимировичу, Берендюгиной Елене Анатольевне, Берендюгиной Елене Павловне, Брыкалиной Нине Евгеньевне, Брыкину Николаю Тихоновичу, Брыкиной Таисии Лазаревне, Буянову Василию Николаевичу, Васильеву Владимиру Ксенофонтовичу, Вшивковой Любови Яковлевне, Гончарову Николаю Ивановичу, Гончаровой Надежде Ивановне, Денисову Николаю Георгиевичу, Денисовой Лене Васильевне, Дориной Тамаре Ивановне, Елфимову Виктору Анатольевичу, Елфимовой Надежде Васильевне, Елфимовой Татьяне Александровне, Любишкину Александру Александровичу, Смагиной Вере Александровне, Желудкову Анатолию Николаевичу, Желудковой Анне Алексеевне, Жогову Георгию Владимировичу, Жоголь Надежде Николаевне, Заика Мелании Ивановне, Зимину Виктору Владимировичу, Зимину Владимиру Петровичу, Зиминой Александре Георгиевне, Зимовец Александру Васильевичу, Зинченко Виктору Никитовичу, Зинченко Нине Андреевне, Зинченко Лидии Александровне, Иваненко Надежде Николаевне, Иваненко Юрию Федоровичу, Ивасюк Марии Афанасьевне, Ивиной Анне Викторовне, Ильиной Нине Терентьевне, Кабановой Наталии Алексеевне, Кадочниковой Людмиле Кесаревне, Каписовой Нине Георгиевне, Карпенко Галине Ефимовне, Кириличеву Виктору Дмитриевичу, Кириличеву Геннадию Дмитриевичу, Кириличевой Галине Михайловне, Колбасовой Лидии Димитриевне, Красновой Марии Федоровне, Сергеевой Любови Григорьевне, Коновалову Ивану Григорьевичу, Коноваловой Антонине Ефимовне, Коноваловой Таисии Лукиничне, Концевому Леониду Александровичу, Копылову Николаю Васильевичу, Копыловой Нине Ивановне, Корнеевой Пелагеи Михайловне, Котоврасовой Валентине Клавдиевне, Крякушину Анатолию Гавриловичу, Кудиновой Ирине Валерьевне, Кузнецовой Людмиле Александровне, Кузнецовой Людмиле Михайловне, Кузнецовой Надежде Константиновне, Кузнецовой Таисии Кузьминичне, Кулешову Николаю Федоровичу, Кучер Ольге Анатольевне, Кучер Сергею Ильичу, Лазареву Владимиру Васильевичу, Лазаревой Таисии Петровне, Лежнину Анатолию Александровичу, Лежнину Николаю Александровичу, Берлименко Татьяне Ивановне, Мальцеву Михаилу Николаевичу, Мальцевой Валентине Николаевне, Мальцевой Нине Леонидовне, Селезневой Марине Николаевне, Лариной Татьяне Николаевне, Марковой Нине Васильевне, Медведеву Александру Витальевичу, Медведеву Александру Михайловичу, Мелихову Михаилу Ивановичу, Мелиховой Александре Перфеновне, Михайлову Николаю Петровичу, Михайловой Лидии Михайловне, Михайловой Наталье Петровне, Мишаткину Анатолию Ивановичу, Молчанову Андрею Викторовичу, Моисееву Петру Леонидовичу, Моисеевой Анастасии Васильевне, Мокрову Ивану Ивановичу, Гоголевой Наталье Александровне, Мокровой Надежде Викторовне, Молчанову Юрию Викторовичу, Назаровой Надежде Александровне, Николаевой Татьяне Михайловне, Никулову Николаю Александровичу, Никуловой Любови Ивановне, Озерину Василию Витальевичу, Озериной Ирине Григорьевне, Орел Антонине Александровне, Орел Андрею Васильевичу, Орел Василию Николаевичу, Паладий Виталию Сергеевичу, Пахомову Николаю Ивановичу, Пахомовой Валентине Ивановне, Петрову Александру Степановичу, Попову Владимиру Ивановичу, Поповой Вере Анатольевне, Поповой Вере Николаевне, Разуваевой Наталии Ивановне, Разуваеву Владимиру Николаевичу, Николаевой Галине Ивановне, Потапову Адольфу Петровичу, Потаповой Таисии Тимофеевне, Привалову Виктору Ивановичу, Рекуновой Юлии Игнатьевне, Рот Андрею Викторовичу, Рогачеву Владимиру Михайловичу, Рогачеву Сергею Михайловичу, Руденко Лидии Петровне, Рябовой Римме Павловне, Садовиной Зинаиде Ивановне, Саприкиной Татьяне Ивановне, Свиридову Вячеславу Васильевичу, Свиридовой Ольге Владимировне, Яныкиной Ольге Анатольевне, Свистуновой Валентине Дмитриевне, Свистуновой Валентине Ивановне, Севостьянову Алексею Владимировичу, Севостьянову Александру Владимировичу, Севостьяновой Лилии Ивановне, Седельникову Евгению Леонидовичу, Селивановой Вере Ивановне, Семенову Василию Ивановичу, Сенякину Владимиру Владимировичу, Сердюковой Валентине Васильевне, Ситниковой Вере Юрьевне, Скрынникову Виктору Ивановичу, Андреяновой Светлане Ильиничне, Сомову Андрею Викторовичу, Старкову Игорю Николаевичу, Старковой Антонине Терентьевне, Старковой Надежде Александровне, Старковой Надежде Юрьевне, Тарабриной Нине Петровне, Тарбеевой Татьяне Николаевне, Татаринову Владиславу Васильевичу, Татариновой Любови Семеновне, Тафинцевой Марии Логоновне, Таштекову Николаю Казисовичу, Титову Виктору Васильевичу, Титову Сергею Викторовичу, Титовой Антониде Александровне, Торбинской Елене Борисовне, Утеевой Нуржамал Ангаровне, Утешину Николаю Васильевичу, Филиппову Василию Гавриловичу, Фисенко Калисте Леонтьевне, Фисенко Нелли Викторовне, Фисенко Юрию Николаевичу, Фомину Виктору Григорьевичу, Фомину Петру Григорьевичу, Фомину Сергею Викторовичу, Харитонову Евгению Михайловичу, Шамбетову Александру Михайловичу, Шентяпиной Надежде Александровне, Шупыро Нине Максимовне, Щука Ольге Александровне, Гордиенко Анне Александровне, Шапошниковой Юлии Владимировне, Рыбиной Нине Николаевне, Мелиховой Антонине Борисовне, Гудковой Валентине Николаевне, Магомедовой Гурият Абдулганиевне, Москвиной Елене Александровне, Молчанову Юрию Викторовичу о понуждении к продлению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, отказать.

Взыскать с акционерного общества «Дельта-Агро» в пользу ИП Бурдынова Николая Владимировича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2018 г.

    Судья:                      Н.В. Шевлякова