Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2014 ~ М-358/2014 от 30.04.2014

дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Людиновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11 Ан.А.,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО7,

представителя третьего лица – отдела образования администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» по доверенности № 1107/1-и-12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3, ФИО4, МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Регион-Л» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО11 Ал.А., ФИО4, МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Регион-Л», в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, то есть по 1/3 доли. Требования мотивированы тем, что несовершеннолетние ФИО11 Ан.А. и ФИО4, а также, ФИО11 Ал.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении, предоставленном на основании договора найма ФИО6 Фактически, в настоящее время в нем проживает лишь ФИО11 Ал.А. Добровольно определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ответчики отказываются.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО11 Ан.А., в судебное заседание поддержала заявленные требования.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО11 Ал.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчики – МУП «Людиновотеплосеть», ООО «Регион-Л» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений не представили.

Представитель третьего лица – отдела образования администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» ФИО8 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – администрация городского поселения «<адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечило, дело просило рассмотреть в отсутствии представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором найма жилого помещения ФИО6 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.

В указанную квартиру были вселены и зарегистрированы в ней по месту жительства члены семьи нанимателя ФИО11 Ал.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО11 Ан.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, являющаяся матерью несовершеннолетних ФИО11 Ан.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, являвшаяся нанимателем жилого помещения, умерла ранее.

После смерти ФИО9 ФИО4 стал проживать с отцом ФИО7 по адресу: <адрес>, деревня Улемец, <адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 Ан.А. - с опекуном ФИО2, назначенной на основании постановления администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом указанным постановлением за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО11 Ал.А.

Соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО2, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО7, копиями: договора найма жилого помещения, свидетельств о рождении ФИО11 Ан.А., ФИО4, свидетельства о смерти ФИО9, справки о регистрации по месту пребывания ФИО4, свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО11 Ан.А., постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из финансового лицевого счета и домовой книги, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как было установлено в судебном заседании в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживет ответчик ФИО11 Ал.А., несовершеннолетние ФИО11 Ан.А. и ФИО4 зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу, и временно проживающие по месту жительства опекуна и отца, соответственно, не утратили право пользования данной квартирой, в связи с чем, суд определяет их доли в общей площади жилого помещения равными, то есть по 1/3 доли, и считает необходимым возложить на управляющую организацию – ответчика ООО «Регион-Л» и ответчика МУП «Людиновотеплосеть», предоставляющего коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя - ФИО11 Ан.А. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░4 ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░-░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.