Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2015 ~ М-373/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-577/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики                 09 апреля 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителя истца Григорьева Д.С., действующего на основании нотариальной доверенности от 24.03.2015, сроком на 6 месяцев,

ответчика Богуцкого А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева М.С.ёновича к Богуцкому А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Григорьев М.С. обратился в суд с иском к Богуцкому А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <***>. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до дд.мм.гггг. Ответчик выселился из квартиры, однако никаких действий для снятия с регистрационного учёта не предпринимает. Истец вынужден оплачивать все расходы за обслуживание квартиры с учетом зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению квартирой по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Григорьев М.С. не явился в связи с участием в деле представителя Григорьева Д.С., действующего на основании нотариальной доверенности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Григорьев Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Дополнительно суду пояснил, что истец Григорьев М.С. приобрел спорную квартиру после пожара, отремонтировал её, провел газ, воду. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался выписаться из квартиры до дд.мм.гггг, однако этого не сделал. В настоящее время из-за регистрации ответчика в спорной квартире истец не может распорядиться ей по своему усмотрению.

    В судебном заседании ответчик Богуцкий А.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом, с одной стороны и ответчиком Богуцким А.Ю., Б.Т.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей, с другой стороны, Григорьев М.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают Б.А.А., Богуцкий А.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое жилое помещение в срок до дд.мм.гггг.

Из копии поквартирной карточки от дд.мм.гггг в спорной квартире с дд.мм.гггг зарегистрирован ответчик Богуцкий А.Ю..

Из справки №*** от дд.мм.гггг, выданной отделом надзорной деятельности г. Можги, Можгинского и Граховского районов, усматривается дд.мм.гггг по адресу: <***>, произошел пожар.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности ответчика на спорное жилое помещение перешло к истцу на законных основаниях, в связи с заключением договора купли-продажи.

Из материалов видно, что ответчик Богуцкий А.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но на момент разрешения спора в ней не проживает.

Таким образом, исковое заявление Григорьева М.С. о признании Богуцкого А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, таким образом, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу, она не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Богуцкого А.Ю. с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Григорьева М.С.ёновича к Богуцкому А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Богуцкого А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме вынесено 14 апреля 2015 года.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина