Решение по делу № 2-215/2016 ~ М-112/2016 от 03.02.2016

№ 2-215-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта2016 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиже Н. А. к Гридневу Г. В. и Бакшееву С. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гридневу Г.В. и Бакшееву С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Остролучинским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, на праве общей долевой собственности принадлежал жилой <адрес>, а также каждому из них принадлежало по земельному участку площадью 1900 кв. м при данном доме, общая площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляла 3800 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Гриднев Г.В. и Бакшеев С.А. продали жилой дом и земельные участки Гиже Н.А., заключив договор в простой письменной форме в виде расписки.

Ссылаясь на то, что регистрация права собственности на спорное имущество не возможна во внесудебном порядке, Гиже Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельные участки.

В судебное заседание истица Гиже Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Клишин В.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Гиже Н.А. купила у ответчиков жилой дом и земельный участок при доме общей площадью 3800 кв. м, расположенные в <адрес>. Договор был заключён в простой письменной форме в виде расписок, согласно которым каждый ответчик получил деньги за причитающуюся ему долю дома и земельный участок. По этим документам Гиже Н.А. не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество. Просит признать за Гиже Н.А. право собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи.

Ответчики Гриднев Г.В. и Бакшеев С.А. исковые требования признали полностью, что подтвердили в своих заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков и удовлетворить иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Ст.554 ГК РФ предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Суд считает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и соответствующим требованиям, установленным для совершения указанной сделки.

Таким образом, следует признать за Гиже Н. А. право собственности по договору купли-продажи на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Следует признать за Гиже Н. А. право собственности по договору купли-продажи на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Следует признать за Гиже Н. А. право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гиже Н. А. право собственности по договору купли-продажи на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гиже Н. А. право собственности по договору купли-продажи на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гиже Н. А. право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в 30-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Пичугина