Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2019 ~ М-54/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-103/2019            УИД 66RS0034-01-2019-000206-54          копия

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                  04 апреля 2019 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Тимошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько ФИО9 к Лузакову ФИО10, Лузаковой ФИО11, Торбенко ФИО12, Конищеву ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Приходько ФИО14. обратилась в суд с иском к Лузакову ФИО15, Лузаковой ФИО16, Торбенко ФИО17, Конищеву ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, в доме № № расположенной по <адрес>, в городе <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения с 2009 года, в котором бывшим собственником жилого помещения зарегистрированы указанные ответчики. Ответчики ей не знакомы, по указанному адресу не проживают, вещей их там не имеется.

В судебном заседании истец Приходько ФИО19. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. В настоящее время жилого помещения не имеется, в связи с пожаром оно уничтожено.

Несмотря на своевременные извещения, ответчики Лузаков ФИО20, Лузакова ФИО21, Торбенко ФИО22, Конищев ФИО23 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, что расценивается как неявка без уважительной причины.

Адвокат адвокатской конторы г. Красноуральска ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действуя в интересах ответчиков Лузакова ФИО24 Лузаковой ФИО25 Торбенко ФИО26., Конищева ФИО27., просил в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Красноуральску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему решению.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.09.2009 подтверждается право собственности Приходько ФИО28 на квартиру № №, в доме № №, расположенной в городе <адрес>, которая приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2009.

Из представленной справки начальника ЖЭУ МБУ «Муниципальный заказчик» от 18.03.2019 следует, что в квартире № №, в доме № №, по улице <адрес> ответчики зарегистрированы, при этом до приобретения истцом жилого помещения. Из данной же справки следует, что ответчики с истцом не имеют родственных отношений.

Истец указывает, что ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником данного жилья.

Доводы истца подтверждаются представленным свидетельством о государственной регистрации права, свидетельствующем о том, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.08.2009.

В соответствии п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, зарегистрированные прежним собственником, право пользования принадлежащем на праве собственности дому новому собственнику, не сохраняют.

Как следует из пояснений истца, в данном доме ответчики не проживают с 2007 года. Собственных вещей в квартире ответчики не имеют, бремя содержания не несут.

Таким образом, в течение длительного времени ответчики не проживают в указанном жилом помещении, личных вещей там не имеется, родственные связи между сторонами не существовали, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанной площадью отсутствует. Регистрация ответчиков в жилом помещении является административным актом, сама по себе не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением – квартирой. Истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиками право пользования квартирой, как за членами своей семьи, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Регистрация ответчиков в указанной квартире ограничивает права истца, как собственника квартиры, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками на определенный срок суд не усматривает, так как ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░░ ░░░31, ░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░ ░░░37 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░